二零二五年度物业管理服务费调整及结算合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理服务费调整及结算合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主委员会或业主代表基本信息2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规2.2物业管理服务费调整及结算的必要性3.服务范围及内容3.1物业管理服务具体内容3.2服务范围及区域划分4.服务费调整标准4.1调整依据及方法4.2调整幅度及生效日期4.3调整后的收费标准5.服务费结算方式5.1结算周期及时间5.2结算方式及支付方式5.3逾期未结算的处理6.物业管理服务费收取标准6.1收费依据及标准6.2收费项目及计算方法7.服务费减免及退费规定7.1减免条件及标准7.2退费条件及程序8.物业管理服务质量要求8.1质量标准及考核办法8.2质量投诉处理流程9.物业管理方责任及义务9.1物业管理方职责9.2物业管理方义务10.业主委员会或业主代表责任及义务10.1业主委员会或业主代表职责10.2业主委员会或业主代表义务11.合同变更及解除11.1合同变更条件及程序11.2合同解除条件及程序12.违约责任12.1违约情形及责任12.2违约处理方式13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：___________物业管理方地址：___________物业管理方法定代表人：___________物业管理方联系电话：___________1.2业主委员会或业主代表基本信息业主委员会或业主代表名称：___________业主委员会或业主代表地址：___________业主委员会或业主代表法定代表人：___________业主委员会或业主代表联系电话：___________第二条合同签订依据及目的2.1相关法律法规依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。2.2物业管理服务费调整及结算的必要性为适应物业管理服务成本上升及物价水平变化，确保物业管理服务质量的持续提升，经双方协商一致，对物业管理服务费进行调整及结算。第三条服务范围及内容3.1物业管理服务具体内容包括但不限于：小区公共区域清洁、绿化、安保、维修、设施设备维护、停车管理、社区活动组织等。3.2服务范围及区域划分服务范围涵盖本小区全部公共区域，包括但不限于道路、绿化带、楼栋公共区域、停车场等。第四条服务费调整标准4.1调整依据及方法根据物业管理服务成本上升及物价水平变化，采用百分比调整法。4.2调整幅度及生效日期自2024年1月1日起，物业管理服务费调整为原收费标准的120%。4.3调整后的收费标准调整后的收费标准详见附件一《物业管理服务费收费标准》。第五条服务费结算方式5.1结算周期及时间物业管理服务费按季度结算，每个季度一个自然月为结算月份。5.2结算方式及支付方式物业管理服务费通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附件二《物业管理服务费支付账户信息》。5.3逾期未结算的处理逾期未结算的，物业管理方有权采取必要措施，包括但不限于暂停部分服务。第六条物业管理服务费收取标准6.1收费依据及标准依据《物业管理服务费收费标准》执行。6.2收费项目及计算方法详见附件一《物业管理服务费收费标准》。第七条服务费减免及退费规定7.1减免条件及标准符合国家政策规定的减免条件，经双方协商一致后，可予以减免。7.2退费条件及程序因物业管理方原因导致服务质量未达到合同约定标准，业主有权要求退费。退费程序如下：（1）业主向物业管理方提出退费申请；（2）物业管理方核实情况后，与业主协商退费金额；（3）双方达成一致后，物业管理方在规定时间内退还业主相应费用。第八条物业管理服务质量要求8.1质量标准及考核办法物业管理服务质量应符合国家及行业标准，具体标准详见附件三《物业管理服务质量标准》。考核办法：物业管理方应定期进行自查，业主委员会或业主代表可随时进行监督和检查。8.2质量投诉处理流程8.2.1投诉渠道业主可通过物业管理方公布的投诉电话、电子邮箱或现场投诉等方式提出投诉。8.2.2处理程序（1）物业管理方接到投诉后，应在24小时内进行调查核实；（2）根据调查结果，制定整改措施，并告知业主；（3）整改完成后，物业管理方应向业主反馈整改结果；（4）对业主不满意的处理结果，可向上一级物业管理主管部门投诉。第九条物业管理方责任及义务9.1物业管理方职责（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）维护小区公共秩序和安全；（3）负责小区公共设施的维护和管理；（4）组织开展社区文化活动。9.2物业管理方义务（1）遵守国家法律法规，执行相关政策；（2）及时处理业主投诉，保障业主合法权益；（3）保持物业管理服务的连续性和稳定性；（4）接受业主委员会或业主代表的监督。第十条业主委员会或业主代表责任及义务10.1业主委员会或业主代表职责（1）监督物业管理方履行合同义务；（2）代表业主参与物业管理事务；（3）组织业主参与小区自治；（4）维护业主合法权益。10.2业主委员会或业主代表义务（1）积极参与物业管理事务；（2）遵守国家法律法规，执行相关政策；（3）维护小区公共秩序和安全；（4）协助物业管理方开展物业管理服务。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件及程序双方协商一致，可对合同进行变更。变更内容应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。11.2合同解除条件及程序（1）合同一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；（3）合同解除程序：书面通知对方，并经双方签字确认后生效。第十二条违约责任12.1违约情形及责任（1）物业管理方未按合同约定提供服务，应承担违约责任；（2）业主未按合同约定支付物业管理服务费，应承担违约责任；（3）双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约处理方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）违约方应立即采取补救措施，消除违约后果；（3）违约方拒不履行违约责任，另一方有权依法追究其法律责任。第十三条争议解决方式13.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理主管部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构包括物业管理主管部门和人民法院。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须符合国家法律法规及本合同的相关规定。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责；（3）第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，收取合理的费用；（3）第三方有权根据合同约定，参与合同的履行和监督。3.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按时提交工作成果和报告。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分第三方在介入本合同过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。4.2第三方与乙方的划分第三方在介入本合同过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。4.3第三方与物业管理方的划分第三方在介入本合同过程中，应与物业管理方保持沟通，确保物业管理服务的质量和效果。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的合同约定、第三方自身的风险承受能力及甲乙双方协商一致的原则确定。5.2第三方责任限额的执行（1）第三方责任限额应明确写入第三方介入协议中；（2）第三方责任限额在合同履行过程中，如发生损失，仅限于该限额范围内的赔偿；（3）超过第三方责任限额的部分，甲乙双方应根据合同约定及实际情况协商解决。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的提出第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。6.2合同变更的执行（1）合同变更内容应书面通知甲乙双方及第三方；（2）合同变更经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍按本合同第十三条的规定执行。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按本合同第十三条的规定执行。第八条本合同其他条款的适用第三方介入后，本合同其他条款仍适用于甲乙双方及第三方。第九条本条款的生效本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务费收费标准要求：详细列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等，以及计算方法和调整机制。2.附件二：物业管理服务费支付账户信息要求：提供物业管理服务费收款账户的详细信息，包括开户行、账号、户名等。3.附件三：物业管理服务质量标准要求：明确列出物业管理服务的质量标准，包括但不限于清洁度、绿化状况、安保措施、设施设备维护等。4.附件四：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的条款，包括第三方职责、权利、义务、责任限额、争议解决等。5.附件五：物业管理服务合同变更记录要求：记录合同变更的历史，包括变更内容、变更日期、双方签字等。6.附件六：物业管理服务费减免及退费记录要求：记录物业管理服务费减免及退费的情况，包括减免原因、金额、日期、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：物业管理方应按照合同约定的服务标准提供服务，如未达到标准，应承担违约责任。示例说明：若物业管理方未按照合同约定进行定期清洁，导致公共区域卫生状况恶化，业主委员会可要求物业管理方进行整改，并承担相应的违约责任。2.违约行为：业主未按照合同约定支付物业管理服务费。责任认定标准：业主应按照合同约定的期限和方式支付物业管理服务费，逾期未支付，应承担违约责任。示例说明：若业主逾期未支付物业管理服务费，物业管理方有权采取必要措施，包括但不限于暂停部分服务，并要求业主支付逾期利息。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不到位，应承担违约责任。示例说明：若第三方在物业管理服务过程中造成业主损失，如未及时赔偿，应承担违约责任。4.违约行为：合同一方未按照合同约定进行合同变更。责任认定标准：合同一方进行合同变更，应通知另一方，并经双方协商一致。示例说明：若甲方未通知乙方进行合同变更，乙方有权拒绝变更，并要求甲方承担违约责任。全文完。二零二四年度物业管理服务费调整及结算合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.服务内容2.1物业管理服务范围2.2具体服务项目2.3服务标准3.服务费用3.1调整原因3.2调整幅度3.3费用结算方式4.费用支付4.1付款方式4.2付款时间4.3逾期付款处理5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务终止时间6.服务质量监督6.1质量监督机构6.2质量监督方式6.3质量问题处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同备案11.1备案机关11.2备案手续12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（物业服务企业）与乙方（业主或业主委员会）之间的物业管理服务费用调整及结算事宜，保障双方合法权益，维护物业管理活动的正常进行。2.服务内容2.1物业管理服务范围（1）小区环境卫生维护（2）公共设施设备管理（3）绿化养护（4）安全保障服务（5）其他约定的服务项目2.2具体服务项目（1）小区道路、绿化带、公厕等公共区域的清扫、保洁（2）小区公共设施的维护保养（3）小区绿化植物的养护（4）小区治安巡逻、门卫管理（5）小区停车场管理2.3服务标准（1）环境卫生：小区公共区域每日至少清扫一次，垃圾每日清运（2）公共设施设备：确保设施设备正常运行，故障及时维修（3）绿化养护：保持绿化植物生长良好，定期修剪、施肥（4）安全保障：小区治安良好，门卫严格管理，防止外来人员随意进入（5）其他服务：按照《物业管理服务合同》约定，提供其他服务3.服务费用3.1调整原因根据《物业管理服务合同》约定，结合市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致，对物业管理服务费用进行调整。3.2调整幅度经协商，物业管理服务费用调整为原费用的%。3.3费用结算方式物业管理服务费用按季度结算，乙方应于每季度第一个月的15日前向甲方缴纳当季度物业管理服务费用。4.费用支付4.1付款方式乙方应采用银行转账方式支付物业管理服务费用。4.2付款时间乙方应按照约定的时间向甲方支付物业管理服务费用。4.3逾期付款处理乙方逾期支付物业管理服务费用的，应按每日万分之五支付滞纳金。5.服务期限5.1服务起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。5.2服务终止时间本合同服务期限届满，如双方无异议，可续签合同。6.服务质量监督6.1质量监督机构本合同服务质量监督机构为物业管理行业协会。6.2质量监督方式乙方有权向质量监督机构反映服务质量问题，质量监督机构应及时进行调查处理。6.3质量问题处理甲方应在接到质量监督机构的通知后，及时采取措施解决质量问题。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准。（2）甲方未按合同约定时间收取物业管理服务费用。（3）乙方未按合同约定支付物业管理服务费用。（4）任何一方未按合同约定履行合同解除或终止程序。8.2违约责任承担（1）甲方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方采取措施改正，并赔偿由此给乙方造成的损失。（2）甲方未按合同约定时间收取物业管理服务费用，乙方有权要求甲方补收费用，并支付滞纳金。（3）乙方未按合同约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付费用，并支付滞纳金。（4）任何一方未按合同约定履行合同解除或终止程序，应承担相应的法律责任。8.3违约责任追究违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。如双方协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）因不可抗力致使合同无法履行。（3）一方违约致使合同无法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方应在接到通知之日起15日内给予答复。（3）双方达成解除合同协议的，应在协议上签字盖章。（4）双方未能达成解除合同协议的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定办理交接手续。（2）解除合同后，已收取的物业管理服务费用不予退还。（3）合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2004年1月1日起生效。11.合同备案11.1备案机关本合同应向物业管理主管部门备案。11.2备案手续双方应在合同生效之日起30日内办理合同备案手续。12.合同变更12.1变更条件（1）因不可抗力致使合同内容需要变更。（2）双方协商一致，认为有必要变更合同。12.2变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方。（2）双方应就变更内容进行协商，达成一致意见。（3）变更后的合同内容经双方签字盖章后生效。12.3变更后的处理变更后的合同内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同期限届满。（3）双方协商一致解除合同。13.2终止程序（1）提出终止合同的一方应书面通知对方。（2）对方应在接到通知之日起15日内给予答复。（3）双方达成终止合同协议的，应在协议上签字盖章。13.3终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定办理交接手续。（2）合同终止后，已收取的物业管理服务费用不予退还。（3）合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。14.其他约定14.1通知方式双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。14.2合同附件（1）物业管理服务合同（2）物业服务收费标准（3）其他相关文件14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、监督、评估或咨询等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，出现争议或纠纷需要第三方调解。（2）合同履行过程中，需要第三方进行专业评估或监督。（3）合同履行过程中，需要第三方提供咨询服务。15.3第三方选择（1）第三方由甲乙双方共同协商确定。（2）若甲乙双方协商不成，可由合同约定的仲裁机构或人民法院指定。15.4第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。15.5第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。（2）第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。（3）第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。15.6第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应按照约定的时间和标准完成工作。（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。16.额外条款及说明16.1第三方介入时的额外条款（1）第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。（2）第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，或按照合同约定承担。（3）第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.2第三方介入时的说明（1）第三方介入的目的是为了协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。（2）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方反馈相关信息。（3）第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任，按照约定的金额进行限制。17.2责任限额约定（1）甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额。第三方因违反合同约定而产生的直接经济损失。第三方因违反合同约定而给甲乙双方造成的间接经济损失。第三方因违反合同约定而给甲乙双方造成的名誉损失。17.3责任限额履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的责任，但不超过本合同约定的责任限额。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致违约，不负违约责任。（3）第三方责任限额的履行，按照本合同约定的争议解决方式处理。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，按照双方签订的委托协议或合同约定执行。（2）甲方应按照约定向第三方支付服务费用。（3）甲方有权要求第三方按照约定履行职责。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，按照双方签订的委托协议或合同约定执行。（2）乙方应按照约定向第三方支付服务费用。（3）乙方有权要求第三方按照约定履行职责。18.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与其他各方之间的权利义务关系，按照各自签订的委托协议或合同约定执行。（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：详细规定甲乙双方的权利和义务，包括服务范围、服务标准、费用标准、违约责任等内容。说明：本附件是合同的核心内容，明确了甲乙双方在物业管理服务过程中的权利和义务。2.服务质量监督报告详细要求：记录第三方在服务质量监督过程中发现的问题、处理措施及结果。说明：本附件用于证明甲方是否履行了合同约定的服务质量标准。3.物业服务收费标准详细要求：明确物业管理服务的收费标准，包括各项服务的具体费用。说明：本附件作为费用结算的依据，保障甲乙双方的费用权益。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。说明：本附件是第三方介入的依据，确保第三方在介入过程中的合法性和公正性。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序和期限。说明：本附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间等信息。说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。7.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、时间、程序和后续处理。说明：本附件用于证明合同解除的合法性和有效性。8.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额。说明：本附件用于限制第三方因违约行为而应承担的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时清理小区垃圾，导致小区环境恶化，乙方有权要求甲方赔偿损失。（2）未按合同约定时间收取物业管理服务费用。责任认定：甲方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：甲方未在约定时间内收取物业费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。（3）因自身原因导致第三方违约。责任认定：甲方应承担第三方违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方委托的第三方清洁公司未按时完成清洁工作，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付物业管理服务费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：乙方未在约定时间内支付物业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自将公共区域用于个人用途，甲方有权要求乙方赔偿损失。（3）未配合第三方履行职责。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。示例：乙方未配合第三方进行服务质量监督，第三方有权要求乙方赔偿损失。全文完。二零二四年度物业管理服务费调整及结算合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业管理服务费调整依据及标准2.1调整依据2.2调整标准3.物业管理服务费结算方式3.1结算方式3.2结算周期3.3结算流程4.物业管理服务费缴纳时间及逾期处理4.1缴纳时间4.2逾期处理5.物业管理服务费调整及结算争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序6.物业管理服务费调整及结算合同生效及终止6.1生效条件6.2生效时间6.3终止条件6.4终止时间7.物业管理服务费调整及结算合同附件7.1附件一：物业管理服务费调整明细表7.2附件二：物业管理服务费缴纳凭证8.合同双方权利义务8.1物业管理服务提供方权利义务8.2业主权利义务9.合同履行及监督9.1合同履行9.2合同监督10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除12.2合同终止12.3合同解除及终止后的处理13.合同其他约定事项13.1合同保密13.2合同解除条件13.3合同续签14.合同生效及解释14.1合同生效14.2合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同双方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：___________（2）乙方联系方式：___________2.物业管理服务费调整依据及标准2.1调整依据（1）依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规；（2）依据甲方所在地区物业管理服务收费标准；（3）依据乙方提供的物业管理服务内容。2.2调整标准（1）物业管理服务费按平方米计费，收费标准为每平方米____元；（2）物业管理服务费包含公共区域清洁、绿化、维修、安保等费用；（3）物业管理服务费不包括水电费、供暖费等其他费用。3.物业管理服务费结算方式3.1结算方式（1）物业管理服务费结算采用按月结算方式；（2）乙方应在每月____日前将物业管理服务费缴纳至甲方指定的账户；3.2结算周期（1）结算周期为一个月；（2）结算周期自物业管理服务费缴纳日开始计算；3.3结算流程（1）乙方按照约定的结算方式缴纳物业管理服务费；（2）甲方在收到物业管理服务费后，向乙方开具物业管理服务费缴纳凭证；（3）乙方凭物业管理服务费缴纳凭证进行报销。4.物业管理服务费缴纳时间及逾期处理4.1缴纳时间（1）物业管理服务费缴纳时间为每月____日前；（2）如遇国家法定节假日，缴纳时间顺延至节假日后的第一个工作日；4.2逾期处理（1）如乙方逾期缴纳物业管理服务费，应自逾期之日起每日按应缴物业管理服务费总额的____%支付滞纳金；（2）逾期超过____日，甲方有权采取法律手段追讨物业管理服务费及滞纳金。5.物业管理服务费调整及结算争议解决5.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向甲方所在地区人民法院提起诉讼；5.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向甲方所在地区人民法院提起诉讼。6.物业管理服务费调整及结算合同生效及终止6.1生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同生效前，双方应履行完所有合同约定事项；6.2生效时间（1）本合同自____年____月____日起生效；6.3终止条件（1）本合同因甲方或乙方违约而终止；（2）本合同因物业管理服务期满而终止；6.4终止时间（1）本合同终止时间为物业管理服务期满之日；（2）如因甲方或乙方违约导致本合同终止，违约方应承担相应的违约责任。8.合同双方权利义务8.1物业管理服务提供方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；（3）乙方有权要求甲方配合物业管理工作的开展；（4）乙方应遵守国家法律法规，维护物业管理区域的秩序。8.2业主权利义务（1）甲方有权监督乙方提供物业管理服务的情况；（2）甲方有权对乙方提出合理的服务要求和建议；（3）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费；（4）甲方应遵守物业管理区域的规章制度，维护社区和谐。9.合同履行及监督9.1合同履行（1）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2合同监督（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行定期或不定期的检查；（2）乙方应积极配合甲方进行合同履行的监督工作。10.合同变更及解除10.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；（2）合同变更不影响已履行部分的效力。10.2合同解除（1）因乙方违约导致合同无法继续履行时，甲方有权解除合同；（2）因甲方违约导致合同无法继续履行时，乙方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行的事项。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定提供或接受物业管理服务；（3）任何一方违反合同约定的保密义务。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算方式为：违约金额×____%。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行的事项。12.2合同终止（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行的事项。12.3合同解除及终止后的处理（1）双方应按照合同约定处理剩余款项；（2）双方应按照合同约定处理未履行的事项；（3）双方应按照合同约定处理物业管理区域的交接事宜。13.合同其他约定事项13.1合同保密（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。13.2合同解除条件（1）任何一方因不可抗力导致合同无法继续履行时，可以解除合同；（2）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失时，对方有权解除合同。13.3合同续签（1）本合同期满前，双方可协商续签；（2）续签合同应参照本合同条款执行。14.合同生效及解释14.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同生效前，双方应履行完所有合同约定事项。14.2合同解释（1）本合同如有歧义，应按照有利于保护弱者权益的原则进行解释；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1本合同中提及的第三方介入，指在物业管理服务过程中，由于合同履行需要，甲乙双方一致同意引入的具有专业资质或特定技能的个人、企业或其他组织。1.物业管理服务的专业咨询；2.物业维修、改造、升级等工程项目的招投标；3.物业管理区域的安保、清洁、绿化等服务的提供；4.物业管理相关法律法规的咨询与培训。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在物业管理服务过程中引入第三方介入时，需经双方书面同意。16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成时，可由第三方介入事项的相关专业机构推荐。17.第三方的资质要求17.1第三方介入前，应具备相应的专业资质或特定技能，并提供相应的证明文件。17.2第三方介入前，甲乙双方有权对第三方的资质进行审查。18.第三方的责任18.1第三方在物业管理服务过程中，应遵守国家法律法规、本合同约定以及甲方物业管理区域的规章制度。18.2第三方因自身原因导致物业管理服务出现问题的，应承担相应的责任。18.3第三方介入事项的成果或责任，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。19.第三方的权利19.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。19.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。20.第三方的责任限额20.1第三方介入事项的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。20.2若第三方介入事项造成甲方或乙方损失的，第三方应根据协议约定的责任限额承担赔偿责任。21.第