2024版自然人二手房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版自然人二手房买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修责任期限第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附加条款10.1其他约定事项第十一条合同的签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同的书面和电子文本13.1书面文本13.2电子文本第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______住址：_______1.2买方信息买方姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______住址：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_______区/县：_______街道/镇：_______小区名称：_______楼栋号：_______单元号：_______房号：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米套内建筑面积：_______平方米公摊面积：_______平方米2.3房屋户型房屋户型：_______室_______厅_______卫2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：_______第三条房屋交易价格3.1成交价格房屋成交总金额：_______元人民币3.2付款方式买方支付房款的方式为：_______（如现金、转账、贷款等）3.3付款时间买方应于_______年_______月_______日前，将房款支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2交付条件4.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由_______承担。4.4过户时间双方应于_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，如隐瞒或虚假陈述导致房屋质量问题，卖方应承担相应责任。5.2维修责任范围卖方应对交付的房屋承担_______个月的质保期，质保期内因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。5.3维修责任期限维修责任期限自房屋交付之日起计算，为期_______个月。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，应承担违约金为房屋成交总金额的_______%。6.2买方违约如买方违反本合同的约定，应承担违约金为房屋成交总金额的_______%。第七条争议解决7.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径如发生争议，任何一方均可依法通过法律途径解决。第八条合同的变更和解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：_______（如卖方违约、买方违约等）第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：_______（如房屋过户完成、房屋交付等）第十条附加条款10.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第十一条合同的签字盖章11.1卖方签字卖方签字：_______11.2买方签字买方签字：_______11.3见证人签字见证人签字：_______第十二条附件12.1房屋所有权证复印件附件1：房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件附件2：卖方身份证明复印件附件3：买方身份证明复印件12.3其他重要文件附件4：_______附件5：_______第十三条合同的书面和电子文本13.1书面文本本合同一式两份，双方各执一份。13.2电子文本本合同的电子文本与书面文本具有同等法律效力。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如发生争议，任何一方均可依法通过法律途径解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需要核实卖方提供的所有权证复印件是否与正本相符。附件2：卖方身份证明复印件要求：应清晰、完整地反映卖方身份证明的正本内容。说明：卖方身份证明是验证卖方身份的法律文件，买方需要核实卖方提供的身份证明复印件是否与正本相符。附件3：买方身份证明复印件要求：应清晰、完整地反映买方身份证明的正本内容。说明：买方身份证明是验证买方身份的法律文件，卖方需要核实买方提供的身份证明复印件是否与正本相符。附件4：房屋买卖合同草稿要求：应清晰、完整地反映房屋买卖合同的内容。说明：房屋买卖合同草稿是双方协商的初步成果，需要双方确认无误后签字盖章。附件5：房屋买卖合同补充协议要求：应清晰、完整地反映房屋买卖合同补充协议的内容。说明：房屋买卖合同补充协议是对主合同的补充和细化，涉及到的条款对双方具有法律约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方隐瞒或虚假陈述房屋质量问题，导致买方遭受损失的，卖方应承担违约金，并赔偿买方因此遭受的全部损失。卖方延迟交付房屋的，应支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为房屋成交总金额的0.5%乘以延迟交付天数。示例说明：如果卖方在合同约定的交付时间后延迟交付房屋超过10天，买方有权要求卖方支付延迟交付违约金5000元。2.买方违约行为及责任认定：买方延迟支付房款的，应支付延迟支付违约金，延迟支付违约金为房屋成交总金额的0.5%乘以延迟支付天数。买方无正当理由拒绝接收房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交总金额的1%。示例说明：如果买方在合同约定的交付时间后无正当理由拒绝接收房屋，买方有权要求买方支付违约金10000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证