2024正规回迁房买卖合同协议书（含质量保证）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规回迁房买卖合同协议书（含质量保证）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属证明3.1房屋产权证3.2房屋他项权证3.3房屋抵押登记证明4.合同签订时间与地点4.1签订时间4.2签订地点5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.质量保证条款6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量保证责任7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付地点7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1费用承担12.2通知方式12.3合同附件13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方（买方）信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋权属证明3.1房屋产权证：____________________3.2房屋他项权证：____________________3.3房屋抵押登记证明：____________________4.合同签订时间与地点4.1签订时间：____________________4.2签订地点：____________________5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币____________________元整5.2付款方式：5.2.1一次性付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付。5.2.2分期付款：人民币____________________元整，首付款于合同签订之日支付，其余款项于房屋交付后____________________日内支付完毕。5.3付款时间：按照5.2条款规定的时间节点支付。6.质量保证条款6.1质量保证期限：自房屋交付之日起____________________年。6.2质量保证内容：6.2.1房屋主体结构安全可靠；6.2.2房屋配套设施齐全，功能正常；6.2.3房屋内部装修质量符合国家相关标准。6.3质量保证责任：6.3.1如房屋在质量保证期限内出现质量问题，甲方应承担修复责任，费用由甲方承担；6.3.2因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。7.房屋交付及验收7.1交付时间：____________________7.2交付地点：____________________7.3验收标准：7.3.1房屋主体结构、配套设施符合合同约定；7.3.2房屋内部装修质量符合国家相关标准；7.3.3房屋交付时，应提供完整的房屋权属证明文件。7.4验收程序：7.4.1乙方在房屋交付时进行验收；7.4.2乙方应在验收时填写《房屋验收记录》，如有异议，应立即通知甲方；7.4.3如乙方在验收时未提出异议，视为房屋质量符合合同约定。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价格万分之一的违约金。8.1.2若甲方提供的房屋权属证明文件不真实，甲方应承担由此引起的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.3若甲方未按合同约定履行质量保证义务，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此产生的合理费用。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易价格万分之一的违约金。8.2.3若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应遵守法院的审理程序和判决结果。9.3.2诉讼期间，除法院另有判决外，双方应继续履行合同义务。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应协商处理剩余事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并履行完毕合同约定的相关手续。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的房屋交付完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1费用承担12.1.1合同签订过程中产生的税费由各自承担。12.1.2房屋交付后，物业费、水电费等由乙方承担。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、付款凭证等。13.合同签订日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.2本合同自签订之日起，由甲乙双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供中介、评估、担保、咨询等服务而介入合同关系的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同的履行。15.2.2法律法规规定必须引入第三方提供服务或监督的。15.2.3合同约定引入第三方服务的。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方对其提供的服务承担相应的责任。16.1.2第三方的责任限于其提供服务的范围和内容。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同约定，最高不超过合同交易价格的百分之五。16.2.2第三方责任限额包括但不限于因提供错误服务、疏忽、违反合同约定等原因造成的损失。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行过程中的重大事项。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方的责任仅限于其提供服务的范围，不承担甲乙双方之间的直接责任。18.1.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，由甲乙双方承担连带责任。18.2费用承担18.2.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定承担。18.2.2如合同未约定，由引入第三方的一方承担。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。19.1.2变更后的第三方仍应履行原合同约定的义务。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同需提前通知甲乙双方，并书面确认退出。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商处理剩余事宜。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构20.1.1中介机构应提供真实、准确的中介服务。20.1.2中介机构收取的中介费用应在合同中明确约定。20.2评估机构20.2.1评估机构应独立、客观、公正地进行房屋价值评估。20.2.2评估结果作为甲乙双方确定交易价格的重要依据。20.3担保机构20.3.1担保机构应按照合同约定提供担保服务。20.3.2担保机构对担保范围内的债务承担连带责任。20.4律师事务所20.4.1律师事务所应提供专业的法律咨询和服务。20.4.2律师事务所对提供的服务承担相应的法律责任。20.5会计师事务所20.5.1会计师事务所应提供专业的财务审计和咨询服务。20.5.2会计师事务所对提供的服务承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属清晰。2.房屋他项权证复印件说明：提供房屋他项权证的复印件，以证明房屋不存在其他权利限制。3.房屋抵押登记证明复印件说明：提供房屋抵押登记证明的复印件，以证明房屋不存在抵押情况。4.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易税费缴纳凭证，以证明交易过程中相关税费已缴纳。5.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明乙方已按照合同约定支付房款。6.房屋验收记录说明：提供房屋验收记录，以证明房屋交付时的质量状况。7.质量保证书说明：提供质量保证书，以证明甲方对房屋质量承担保证责任。8.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以证明第三方介入合同履行的情况。9.合同变更协议说明：提供合同变更协议，以证明合同变更的内容和生效日期。10.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以证明双方在争议解决方面的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于交易价格万分之一的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，则甲方应支付乙方相当于交易价格万分之一的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方提供的房屋权属证明文件不真实责任认定：甲方应承担由此引起的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的房屋产权证系伪造，导致乙方无法办理产权过户，则甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于交易价格万分之一的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：若乙方应于2024年1月1日支付房款，但实际支付时间为2024年2月1日，则乙方应支付甲方相当于交易价格万分之一的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋价值降低，则乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024正规回迁房买卖合同协议书（含质量保证）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋产权性质5.房屋权属证明三、房屋买卖双方1.买方基本信息2.卖方基本信息3.双方联系方式四、房屋买卖价格1.房屋总价2.付款方式3.付款时间4.付款节点五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收程序六、房屋质量保证1.质量保证期限2.质量保证范围3.质量保证责任4.质量保证费用七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付时间八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、税费承担1.税费种类2.税费计算方式3.税费承担主体4.税费支付时间十二、合同附件1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十三、合同其他约定1.合同变更2.合同解除3.合同终止4.合同附件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024正规回迁房买卖合同协议书（含质量保证）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：___________________买方联系电话：__________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：___________________卖方联系电话：__________________5.合同签订地点：__________________二、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋产权性质：__________________5.房屋权属证明：__________________三、房屋买卖双方1.买方基本信息：法定代表人：___________________法定代表人身份证号码：_________________联系人：____________________联系电话：____________________2.卖方基本信息：法定代表人：___________________法定代表人身份证号码：_________________联系人：____________________联系电话：____________________3.双方联系方式：买方电子邮箱：___________________卖方电子邮箱：___________________四、房屋买卖价格1.房屋总价：人民币______元整2.付款方式：____________________3.付款时间：首付款：人民币______元整，支付时间：____年____月____日尾款：人民币______元整，支付时间：____年____月____日4.付款节点：首付款支付后，卖方应提供房屋钥匙及相关权属证明尾款支付后，买方应办理房屋过户手续五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付地点：____________________3.房屋验收标准：符合国家有关房屋质量标准无严重质量问题4.验收程序：双方约定验收时间卖方应确保房屋符合验收标准验收合格后，双方签署验收报告六、房屋质量保证1.质量保证期限：____年2.质量保证范围：房屋主体结构房屋装修及设施设备3.质量保证责任：卖方对房屋质量承担保证责任若房屋存在质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任4.质量保证费用：质量保证费用由卖方承担七、违约责任1.买方违约责任：未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金比例为____%未按时办理房屋过户手续，应承担相应法律责任2.卖方违约责任：未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金比例为____%房屋存在质量问题，未按时修复，应承担相应法律责任3.违约金计算方式：违约金按逾期天数计算，每日按房屋总价的一定比例计算4.违约金支付时间：违约金应在违约行为发生后____日内支付八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同一方严重违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方双方应妥善处理合同解除后的事宜3.合同解除通知：解除合同的通知应采用书面形式，并送达对方4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效买方支付首付款2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：房屋交付并办理过户手续后双方协商一致终止合同4.合同终止日期：____年____月____日十一、税费承担1.税费种类：契税印花税其他相关税费2.税费计算方式：按照国家及地方相关法律法规规定计算3.税费承担主体：买方承担契税卖方承担印花税双方各自承担其他相关税费4.税费支付时间：在办理过户手续前支付十二、合同附件1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十三、合同其他约定1.合同变更：合同的任何变更需经双方书面同意2.合同解除：合同解除需书面通知对方，并签署解除协议3.合同终止：合同终止后，双方应妥善处理剩余款项及房屋交付事宜4.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力十四、合同签署1.合同签署人：买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____________________买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________见证人（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方作为主导方，有权对房屋进行必要的维修和翻新，以符合市场销售标准。具体维修和翻新方案由甲方提出，并提前通知乙方。说明：此条款保障甲方在房屋销售前有权对房屋进行必要的整改，以提高房屋的市场竞争力。2.甲方保证房屋在交付前已办理完毕所有必要的法律手续，包括但不限于房屋权属证明、土地使用权证等。说明：此条款确保乙方在购买房屋时无需担心法律风险，房屋产权清晰。3.甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费等。说明：此条款减轻乙方在过户过程中的负担，确保过户手续顺利进行。4.甲方应保证房屋在交付时无任何未解决的法律纠纷，包括但不限于相邻权纠纷、租赁纠纷等。说明：此条款保障乙方在购买房屋后不会因房屋的未解决纠纷而受到影响。5.甲方应在合同签订后____日内，将房屋钥匙及相关权属证明交付给乙方。说明：此条款明确了房屋交付的时间节点，确保乙方能够及时取得房屋使用权。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对房屋进行装修，但须在合同签订后____日内通知甲方，并获得甲方书面同意。说明：此条款保障乙方在购买房屋后有权根据自身需求进行装修，但需提前通知甲方。2.乙方有权要求甲方提供房屋的详细质量报告，包括但不限于房屋结构、装修材料等。说明：此条款确保乙方在购买房屋前对房屋质量有充分了解。3.乙方有权在合同签订后____日内，对房屋进行现场验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或减少房款。说明：此条款保障乙方在购买房屋后对房屋质量有保障，如发现问题可及时解决。4.乙方有权要求甲方提供房屋周边环境的详细信息，包括但不限于交通、噪音、绿化等。说明：此条款确保乙方在购买房屋前对周边环境有充分了解。5.乙方有权在合同签订后____日内，要求甲方提供房屋历史维修记录，以了解房屋的维护状况。说明：此条款保障乙方在购买房屋前对房屋的历史维护状况有充分了解。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方应在合同签订前，向甲方和乙方提供中介服务的详细内容，包括但不限于服务期限、费用等。说明：此条款确保中介方在提供服务前，甲方和乙方对服务内容有明确了解。2.中介方不得泄露甲方和乙方的个人信息，未经双方同意，不得将信息用于其他商业用途。说明：此条款保障甲方和乙方的个人信息安全。3.中介方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程顺利进行。说明：此条款确保中介方在过户过程中提供必要的协助，避免因手续不完善导致过户失败。4.中介方应在合同签订后____日内，将甲方和乙方的付款及收款凭证分别交付给双方。说明：此条款确保甲方和乙方在交易过程中，能够及时收到相应的付款和收款凭证。5.中介方应按照合同约定，在交易完成后____日内，将剩余款项扣除中介费用后，交付给甲方。说明：此条款确保中介方在交易完成后，能够及时将剩余款项交付给甲方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋质量报告4.房屋周边环境说明5.房屋历史维修记录6.中介服务协议7.付款及收款凭证8.房屋交付验收报告9.合同变更协议（如有）10.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款认定：乙方未在合同约定的时间内支付房款，视为违约。3.违约行为：房屋存在质量问题认定：房屋交付时存在严重影响居住使用的问题，经双方鉴定确认。4.违约行为：中介方泄露个人信息认定：中介方未经甲方和乙方同意，泄露个人信息，造成损失。5.违约行为：中介方未按约定提供服务认定：中介方未按照中介服务协议约定提供服务，造成甲方或乙方损失。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的文件。3.过户手续：指房屋所有权转移的法律程序。4.仲裁：指双方当事人通过仲裁机构解决争议的方式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付房款解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：中介方泄露个人信息解决办法：甲方和乙方可要求中介方承担法律责任，并可要求赔偿损失。4.问题：中介方未按约定提供服务解决办法：甲方和乙方可要求中介方承担违约责任，并可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于正规回迁房的买卖交易。2.适用于房屋买卖双方在交易过程中涉及质量保证、税费承担、违约责任等方面的协议。3.适用于有第三方中介参与的中介服务协议。4.适用于房屋交付、验收、过户等环节的法律文件。全文完。2024正规回迁房买卖合同协议书（含质量保证）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同协议书旨在明确甲方与乙方之间的回迁房买卖关系，确保双方在交易过程中权益得到保障，实现双方互利共赢。2.2合同依据本合同协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.回迁房：指因城市规划、旧城改造等原因，原房屋产权人按照相关规定，在原址或指定地点重新安置的房屋。2.质量保证：指乙方在合同约定的期限内，对所售回迁房承担一定的质量责任。3.2关键词解释1.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。2.合同标的：指本合同中的回迁房。3.合同金额：指本合同中约定的回迁房买卖价格。4.合同履行：指买卖双方按照本合同约定，完成回迁房买卖交易的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有购买回迁房的权利。2.享有对回迁房的质量、面积等信息的知情权。3.享有要求乙方履行合同约定的质量保证义务的权利。4.按照合同约定支付合同金额。4.2乙方的权利和义务1.享有收取合同金额的权利。2.享有提供符合合同约定质量标准的回迁房的权利。3.按照合同约定履行质量保证义务。4.保障甲方在合同履行过程中的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同约定的回迁房所在地。5.3合同履行方式1.乙方将回迁房交付甲方使用。2.甲方按照合同约定支付合同金额。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当签署书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行的，应当及时通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果1.合同终止后，双方应当及时清理合同关系，退还相关款项。2.合同终止后，双方应当依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成2.税费及其他费用：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由甲方依法承担。3.交易手续费：按照相关法律法规及交易规则，交易手续费由买卖双方各自承担。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间向乙方支付房屋总价款。2.支付方式为银行转账，甲方应将款项汇入乙方指定的银行账户。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方支付房屋总价款时，应提供支付凭证，乙方应予以确认。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付房屋总价款的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间交付房屋的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.乙方提供的回迁房不符合合同约定的质量标准，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的内容和履行情况。9.2保密期限2.保密期限届满后，双方不再承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担违约责任。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.国家政策调整，如房地产调控政策。3.突发公共事件，如新冠疫情。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交相关机构调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解不成的，可提交仲裁机构仲裁。2.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为回迁房产权人，合同不得转让。2.乙方作为回迁房卖方，合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对回迁房的所有权，直至乙方支付完毕全部合同金额。2.乙方在未支付完全部合同金额前，不得对回迁房进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对回迁房进行必要维修和保养的权力。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变回迁房的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议，均作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。2.遇有特殊情况，双方应及时沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于回迁房买卖的全部协议，任何修改或补充均应以书面形式进行，并作为本合同的一部分。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。2.本合同未规定的其他事项，双方应协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋质量保证书5.双方身份证复印件6.付款凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房屋总价款。乙方未按合同约定时间交付房屋。乙方提供的回迁房不符合合同约定的质量标准。任何一方未经对方同意，擅自改变回迁房的结