2025年度科技园区共建及运营管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技园区共建及运营管理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1科技园区概况3.2共建内容3.3运营管理服务内容4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.合作模式5.1合作方式5.2合作比例6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.投资与资金8.1投资方式8.2资金支付方式8.3资金使用9.项目管理9.1项目组织架构9.2项目进度管理9.3项目质量管理10.运营管理10.1运营管理范围10.2运营管理责任10.3运营管理标准11.保密与知识产权11.1保密义务11.2知识产权归属12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“科技园区”指位于市区，面积为平方米，以高新技术产业为核心，集研发、孵化、中试、生产、办公等功能于一体的综合性园区。1.1.2“共建”指甲方提供土地、基础设施等资源，乙方负责园区建设、招商、运营等业务。1.1.3“运营管理服务”指乙方对科技园区进行日常管理、维护、服务等工作。1.2解释1.2.1本合同中如无特别说明，所述“”指具体数值。1.2.2本合同中所述“市区”指具体地点。1.2.3本合同中所述“平方米”指具体面积。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：市区科技园区管理委员会2.1.2甲方地址：市区街道号2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：02.2乙方信息2.2.1乙方名称：科技有限公司2.2.2乙方地址：市区街道号2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：13.合同标的3.1科技园区概况3.1.1园区位于市区，交通便利，基础设施完善。3.1.2园区规划面积为平方米，分三期建设。3.2共建内容3.2.1甲方负责提供园区土地、基础设施等资源。3.2.2乙方负责园区建设、招商、运营等业务。3.3运营管理服务内容3.3.1乙方负责园区日常管理、维护、服务等工作。3.3.2乙方负责制定园区运营管理制度，确保园区安全、有序运行。4.合作期限4.1合作起始日期：2025年1月1日4.2合作终止日期：2025年12月31日5.合作模式5.1合作方式：甲方提供资源，乙方负责运营管理服务。5.2合作比例：甲方出资比例为%，乙方出资比例为%。6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方享有园区土地使用权及基础设施等资源。6.1.2甲方有权监督乙方的运营管理工作。6.2甲方义务6.2.1甲方负责提供园区土地、基础设施等资源。6.2.2甲方负责协调园区周边环境，为乙方运营提供便利条件。7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方享有园区运营管理权。7.1.2乙方有权获取园区运营管理收益。7.2乙方义务7.2.1乙方负责园区建设、招商、运营等业务。7.2.2乙方负责制定园区运营管理制度，确保园区安全、有序运行。8.投资与资金8.1投资方式8.1.1甲方以土地、基础设施等资源投入，总价值为人民币万元。8.1.2乙方以自有资金投入，总价值为人民币万元。8.2资金支付方式8.2.1甲方应在合同签订后日内将投资资金支付给乙方。8.2.2乙方应在收到甲方投资资金后日内完成园区建设。8.3资金使用8.3.1乙方应将资金用于园区建设、招商、运营等业务。8.3.2乙方应定期向甲方提供资金使用情况报告。9.项目管理9.1项目组织架构9.1.1成立科技园区共建及运营管理项目组，由甲方和乙方共同组成。9.1.2项目组负责制定项目计划、监督项目执行、协调各方关系。9.2项目进度管理9.2.1乙方应按项目计划执行，确保项目按期完成。9.2.2甲方有权要求乙方提供项目进度报告，并对项目进度进行监督。9.3项目质量管理9.3.1乙方应确保园区建设、招商、运营等质量符合国家及行业标准。9.3.2甲方有权对园区质量进行抽检，并对不符合标准的情况要求整改。10.运营管理10.1运营管理范围10.1.1乙方负责园区内所有企业的日常运营管理。10.1.2乙方负责园区公共设施的管理和维护。10.2运营管理责任10.2.1乙方应对园区内的安全、卫生、秩序等负责。10.2.2乙方应定期对园区内的企业进行走访，了解企业需求，提供相应服务。10.3运营管理标准10.3.1乙方应制定园区运营管理标准，并确保执行。10.3.2乙方应定期对运营管理标准进行评估和更新。11.保密与知识产权11.1保密义务11.1.1双方对本合同内容、项目信息及业务信息负有保密义务。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。11.2知识产权归属11.2.1园区建设过程中产生的知识产权归甲方所有。11.2.2园区运营过程中产生的知识产权归乙方所有，但甲方有权免费使用。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按合同约定履行义务。12.1.2任何一方泄露对方保密信息。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满。14.2.2双方协商一致终止合同。14.3合同解除与终止程序14.3.1解除或终止合同，双方应提前日书面通知对方。14.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同执行过程中应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。15.2.2第三方对因其自身原因造成的损失或损害，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和自身职责，获取必要的资料和配合。15.3.2第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不应干预甲方和乙方的内部事务。15.4.2第三方在合同执行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确其责任范围。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和行业标准。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务和责任限额。16.2.2乙方应确保第三方的工作不损害甲方和乙方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元。17.1.2第三方责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失或损害。17.2责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于本合同项下的一切责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2.2第三方责任限额不因本合同项下的任何变更、延期或终止而改变。18.第三方介入的审批程序18.1甲方介入审批18.1.1甲方在引入第三方前，应征求乙方意见，并经双方协商一致。18.1.2甲方应在引入第三方前，将第三方的资质、责任范围等信息告知乙方。18.2乙方介入审批18.2.1乙方在引入第三方前，应征求甲方意见，并经双方协商一致。18.2.2乙方应在引入第三方前，将第三方的资质、责任范围等信息告知甲方。18.3第三方变更程序18.3.1如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。18.3.2第三方变更后，应重新签订补充协议，明确新的责任范围和责任限额。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中产生的争议。19.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构19.2.1双方同意将第三方介入过程中产生的争议提交至合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供土地、基础设施等资源的清单及评估报告要求：详细列出土地、基础设施的名称、数量、面积、价值等信息，并附有相关评估机构的评估报告。说明：本附件作为甲方履行合同义务的依据。2.乙方提供的资金投入证明及使用情况报告要求：提供乙方投入资金的银行转账记录、发票等证明材料，以及资金使用情况报告。说明：本附件用于证明乙方履行合同义务的情况。3.项目组织架构图要求：绘制项目组织架构图，明确项目组成员的职责和分工。说明：本附件用于明确项目组织架构，确保项目顺利进行。4.项目进度计划表要求：制定详细的项目进度计划表，包括各阶段的起止时间、主要任务等。说明：本附件用于监督项目进度，确保项目按期完成。5.园区运营管理制度要求：制定园区运营管理制度，包括安全管理、环境卫生、秩序维护等。说明：本附件用于规范园区运营管理，确保园区安全、有序运行。6.第三方资质证明文件要求：提供第三方的营业执照、资质证书等证明文件。说明：本附件用于证明第三方的资质和条件。7.第三方合同及补充协议要求：提供第三方与甲方、乙方签订的合同及补充协议。说明：本附件用于明确第三方在合同执行过程中的权利义务。8.违约行为及责任认定记录要求：记录违约行为及责任认定情况，包括违约时间、违约方、违约原因、责任认定等。说明：本附件用于跟踪违约行为，确保违约责任得到落实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按合同约定提供土地、基础设施等资源。1.1.2未按合同约定支付投资资金。1.2乙方违约1.2.1未按合同约定完成园区建设。1.2.2未按合同约定提供运营管理服务。1.2.3泄露甲方或乙方的保密信息。1.3第三方违约1.3.1未按合同约定履行职责。1.3.2因其自身原因造成甲方或乙方的损失。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按合同约定提供土地、基础设施等资源的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.2甲方未按合同约定支付投资资金的，应承担违约责任，支付违约金。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按合同约定完成园区建设的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.2乙方未按合同约定提供运营管理服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3乙方泄露甲方或乙方的保密信息的，应承担违约责任，支付违约金。2.3第三方违约责任2.3.1第三方未按合同约定履行职责的，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。2.3.2第三方因其自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担赔偿责任。3.违约责任示例3.1甲方违约示例3.1.1甲方未按合同约定在规定时间内提供土地，导致乙方无法按期完成园区建设，乙方因此遭受的损失为人民币万元，甲方应承担违约责任，赔偿乙方人民币万元。3.2乙方违约示例3.2.1乙方未按合同约定在规定时间内提供运营管理服务，导致园区安全受到威胁，甲方因此遭受的损失为人民币万元，乙方应承担违约责任，赔偿甲方人民币万元。3.3第三方违约示例3.3.1第三方未按合同约定进行监理，导致园区建设质量不达标，甲方因此遭受的损失为人民币万元，第三方应承担违约责任，赔偿甲方人民币万元。全文完。2025年度科技园区共建及运营管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同生效条件第二章双方权利与义务2.1双方权利2.2双方义务2.3违约责任第三章科技园区共建内容3.1园区规划3.2设施建设3.3硬件设施3.4软件设施第四章运营管理服务内容4.1运营管理职责4.2服务范围4.3服务标准4.4服务期限第五章技术支持与服务5.1技术支持内容5.2技术支持方式5.3技术支持期限5.4技术支持费用第六章质量控制与验收6.1质量控制标准6.2验收程序6.3验收标准6.4验收结果处理第七章费用与支付7.1费用构成7.2支付方式7.3支付时间7.4违约赔偿第八章保密与知识产权8.1保密条款8.2知识产权归属8.3知识产权保护8.4知识产权纠纷解决第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同后的处理第十章合同终止与后续事宜10.1合同终止条件10.2终止合同后的处理10.3合同终止后的知识产权第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构第十二章合同附件12.1附件一：科技园区规划图12.2附件二：运营管理服务标准12.3附件三：技术支持服务方案第十三章合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案第十四章其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同解释合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在共建及运营管理科技园区过程中的权利义务，确保园区高效、有序地发展。1.3合同双方1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二章双方权利与义务2.1双方权利2.1.1甲方权利：（1）享有园区共建及运营管理的决策权；（2）对园区内企业的入驻、退出进行审核和管理；（3）根据市场变化调整园区发展方向；（4）依法获取园区收益。2.1.2乙方权利：（1）参与园区共建及运营管理的决策；（2）按照合同约定提供运营管理服务；（3）依法获取乙方应得的报酬；（4）对园区内企业进行日常管理。2.2双方义务2.2.1甲方义务：（1）按期向乙方支付运营管理服务费用；（2）提供必要的设施和条件，支持乙方开展运营管理工作；（3）依法保护乙方合法权益；（4）协助乙方处理园区内企业的事务。2.2.2乙方义务：（1）按照合同约定提供高质量的运营管理服务；（2）确保园区内企业依法经营；（3）维护园区秩序，保障园区内企业合法权益；（4）定期向甲方汇报运营管理情况。第三章科技园区共建内容3.1园区规划（1）总体布局合理，功能分区明确；（2）配套设施齐全，满足企业入驻需求；（3）交通便利，靠近主要交通枢纽；（4）绿化环境优美，营造良好工作氛围。3.2设施建设园区设施建设应包括：（1）办公楼、研发楼、厂房等建筑；（2）道路、停车场、绿化带等公共设施；（3）水、电、气等基础设施；（4）网络、通讯等信息化设施。3.3硬件设施（1）设备先进，符合行业规范；（2）维护保养及时，确保设备正常运行；（3）设施安全可靠，保障企业生产安全；（4）环境友好，降低能源消耗。3.4软件设施园区软件设施应包括：（1）企业信息管理系统；（2）园区综合服务系统；（3）安全监控系统；（4）信息共享平台。第四章运营管理服务内容4.1运营管理职责乙方负责园区运营管理，具体职责包括：（1）园区内企业的日常管理；（2）园区基础设施的维护保养；（3）园区安全、环保、消防等工作的管理；（4）园区内企业服务的协调与支持。4.2服务范围乙方提供的服务范围包括：（1）企业入驻、退出的审核与管理；（2）园区内企业资源的配置与协调；（3）园区内企业的培训与咨询；（4）园区内企业的市场推广与宣传。4.3服务标准（1）服务态度良好，主动热情；（2）服务内容全面，满足企业需求；（3）服务效率高，响应迅速；（4）服务质量稳定，持续改进。4.4服务期限乙方提供运营管理服务的期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第五章技术支持与服务5.1技术支持内容（1）园区网络、通讯等信息化设施的技术支持；（2）企业研发、生产等技术难题的解决；（3）园区内企业间的技术交流与协作；（4）园区内企业的技术培训与咨询服务。5.2技术支持方式（1）现场技术服务；（2）远程技术服务；（3）技术培训；（4）技术咨询服务。5.3技术支持期限乙方提供技术支持服务的期限自合同生效之日起至合同终止之日止。5.4技术支持费用技术支持费用根据实际发生情况计算，具体费用由双方另行协商确定。第六章质量控制与验收6.1质量控制标准（1）符合国家及行业相关法规、标准；（2）设施设备运行稳定，安全可靠；（3）服务质量高，满足企业需求；（4）园区环境整洁，绿化美观。6.2验收程序园区共建及运营管理项目的验收程序如下：（1）乙方提交验收申请；（2）甲方组织验收小组；（3）验收小组进行现场验收；（4）验收结果反馈给乙方。6.3验收标准验收标准包括：（1）设施设备符合规定要求；（2）运营管理服务质量达标；（3）园区环境整洁，绿化美观；（4）满足企业入驻和使用需求。6.4验收结果处理验收结果分为合格、不合格两种。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格为止。第七章费用与支付7.1费用构成（1）园区共建费用；（2）运营管理服务费用；（3）技术支持费用；（4）其他相关费用。7.2支付方式（1）园区共建费用：按工程进度分期支付；（2）运营管理服务费用：按月支付；（3）技术支持费用：按实际发生费用支付；（4）其他相关费用：按双方约定支付。7.3支付时间（1）园区共建费用：在工程进度达到约定节点后10个工作日内支付；（2）运营管理服务费用：每月____日前支付；（3）技术支持费用：在技术支持完成后10个工作日内支付；（4）其他相关费用：在费用发生后的10个工作日内支付。7.4违约赔偿如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。如乙方未按约定提供运营管理服务，应向甲方支付____%的违约金。第八章保密与知识产权8.1保密条款双方对本合同内容以及园区运营过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权归属园区内企业所拥有的知识产权，归各自企业所有。乙方在运营管理过程中产生的知识产权，归乙方所有。8.3知识产权保护双方应共同维护园区内企业的知识产权，对侵犯园区内企业知识产权的行为，应及时采取措施予以制止。8.4知识产权纠纷解决如发生知识产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章合同变更与解除9.1合同变更如因不可抗力或双方协商一致，需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除合同后的处理（1）终止运营管理服务；（2）处理剩余款项；（3）清理合同未尽事宜。第十章合同终止与后续事宜10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.2终止合同后的处理（1）终止运营管理服务；（2）处理剩余款项；（3）清理合同未尽事宜。10.3合同终止后的知识产权合同终止后，园区内企业的知识产权归各自企业所有。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商；（2）提交仲裁；（3）提起诉讼。11.3争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院或仲裁机构。第十二章合同附件12.1附件一：科技园区规划图12.2附件二：运营管理服务标准12.3附件三：技术支持服务方案第十三章合同签订与生效13.1合同签订本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案本合同生效后，双方应向相关部门备案。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本合同争议解决机构为有管辖权的人民法院。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.4合同解释本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件：1.科技园区规划图2.运营管理服务标准3.技术支持服务方案多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，在园区共建及运营管理过程中享有最终决策权。条款内容：1.1.1甲方有权决定园区的发展方向、规划调整及重大决策；1.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估；1.1.3甲方有权对乙方违反合同约定的事项采取相应措施。1.2甲方投资回报条款说明：甲方投入资金后，有权获得相应的投资回报。条款内容：1.2.1甲方投资回报方式包括但不限于租金收入、物业增值等；1.2.2甲方投资回报比例由双方在合同中约定；1.2.3甲方投资回报的实现方式及时间节点由双方另行协商确定。1.3甲方优先权条款说明：甲方在园区内享有优先权，包括优先购买权、优先选择权等。条款内容：1.3.1甲方在园区内享有优先购买权，即在同等条件下，甲方有权优先购买乙方所持有的园区内企业股权；1.3.2甲方在园区内享有优先选择权，即在同等条件下，甲方有权优先选择入驻园区内的企业。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，在园区共建及运营管理过程中享有最终决策权。条款内容：2.1.1乙方有权决定园区的发展方向、规划调整及重大决策；2.1.2乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评估；2.1.3乙方有权对甲方违反合同约定的事项采取相应措施。2.2乙方运营收益条款说明：乙方作为运营方，有权获得园区运营的收益。条款内容：2.2.1乙方运营收益包括但不限于租金收入、物业管理费等；2.2.2乙方运营收益比例由双方在合同中约定；2.2.3乙方运营收益的实现方式及时间节点由双方另行协商确定。2.3乙方服务费用调整条款说明：乙方在提供运营管理服务过程中，有权根据市场变化调整服务费用。条款内容：2.3.1乙方有权根据市场变化，在合同约定范围内调整运营管理服务费用；2.3.2乙方调整服务费用前应提前通知甲方，并经甲方同意；2.3.3乙方调整服务费用后，应向甲方提供详细的调整依据。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款说明：引入第三方中介机构，协助甲乙双方进行园区共建及运营管理。条款内容：3.1.1第三方中介机构由甲乙双方共同选定，并签订服务协议；3.1.2第三方中介机构负责园区共建及运营管理的协调、监督和评估；3.1.3第三方中介机构的服务费用由甲乙双方分摊。3.2第三方中介职责条款说明：明确第三方中介机构的职责，确保其公正、客观地履行职责。条款内容：3.2.1第三方中介机构负责园区共建及运营管理过程中的协调工作；3.2.2第三方中介机构负责对甲乙双方履行合同情况进行监督和评估；3.2.3第三方中介机构有权向甲乙双方提出改进意见和建议。3.3第三方中介保密条款说明：第三方中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务。条款内容：3.3.1第三方中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露；3.3.2第三方中介机构在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.科技园区规划图2.运营管理服务标准3.技术支持服务方案4.第三方中介服务协议5.保密协议6.投资回报计算方法7.服务费用调整方案8.违约责任认定及处理办法二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付费用，经催告后仍未支付；2.乙方未按约定提供运营管理服务，影响园区正常运营；3.乙方泄露甲方或园区内企业的商业秘密；4.甲方或乙方未按约定进行园区共建或运营管理；5.第三方中介机构未按协议履行职责。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的法律责任；3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息；4.知识产权：指依法保护的创造性成果，包括专利权、商标权、著作权等；5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对园区共建及运营管理存在分歧。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决分歧。2.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应按约定支付费用；如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定提供运营管理服务。解决办法：乙方应按约定提供运营管理服务；如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：第三方中介机构未按协议履行职责。解决办法：第三方中介机构应按协议履行职责；如第三方中介机构违约，甲乙双方可要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.科技园区共建及运营管理；2.投资回报分配；3.运营管理服务提供；4.技术支持服务；5.第三方中介机构服务；6.违约责任处理；7.法律纠纷解决。全文完。2025年度科技园区共建及运营管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（甲方全称）：_____________________地址：__________________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________2.乙方（乙方全称）：_____________________地址：__________________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________3.其他相关方（如有）：___________________地址：__________________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________二、合同前言2.1背景随着我国科技产业的快速发展，为促进科技创新和成果转化，甲方与乙方根据国家相关政策，经友好协商，决定共建科技园区，共同推进科技园区的建设、运营和管理。2.2目的本合同的目的是明确甲方、乙方及其他相关方在共建及运营管理服务过程中的权利、义务和责任，确保科技园区的高效、有序运行，实现各方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语1.科技园区：指由政府引导、企业投资、市场运作，以科技创新为核心，集研发、生产、服务、培训、孵化等功能于一体的综合性产业园区。2.共建：指甲方与乙方共同投资、共同建设、共同管理科技园区。3.运营管理服务：指乙方在甲方授权范围内，对科技园区进行日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全保卫、环境维护、市场推广、企业孵化等服务。3.2关键词解释1.投资额：指甲方、乙方及其他相关方在共建科技园区过程中所投入的资金总额。2.运营费用：指乙方在运营管理服务过程中所产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、安全保卫费、环境维护费等。3.合作期限：指本合同约定的甲方、乙方及其他相关方共同投资、共建及运营管理科技园区的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有共建科技园区的投资收益；2.甲方负责提供科技园区所需的土地、基础设施等资源；3.甲方负责制定科技园区的发展规划、建设方案及运营管理方案；4.甲方负责协调科技园区与其他政府部门、企业之间的关系；5.甲方负责监督乙方履行本合同约定的义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有运营管理服务的收益；2.乙方负责科技园区的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全保卫、环境维护、市场推广、企业孵化等服务；3.乙方应按照甲方要求，制定科技园区的运营管理方案，并报送甲方审核；4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保科技园区的正常运营；5.乙方应积极配合甲方完成科技园区的建设、运营和管理任务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：_____________________5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定，提供土地、基础设施等资源；2.乙方按照本合同约定，进行科技园区的日常运营管理；3.双方应按照本合同约定，共同推进科技园区的建设、运营和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方催告后仍未纠正。6.3终止程序1.合同到期或终止条件成就时，双方应相互通知对方；2.双方应在合同终止后进行财产清算，并结清相关费用；3.双方应在合同终止后，各自承担相应的法律责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定，将科技园区交付甲方；2.双方应相互结清合同期间产生的债权债务；3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.投资费用：包括甲方投入的土地使用权、基础设施建设费用等。2.运营管理费用：包括乙方提供的物业管理、安全保卫、环境维护、市场推广、企业孵化等服务的费用。3.日常维护费用：包括科技园区内公共设施、绿化、照明等日常维护费用。4.其他费用：包括合同约定外的其他费用。7.2支付方式1.投资费用：甲方根据投资计划分期支付。2.运营管理费用：乙方每月或每季度向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后10个工作日内支付。3.日常维护费用：按年度预算支付，甲方在每年初支付上年度的日常维护费用。7.3支付时间1.投资费用：按合同约定的时间和比例支付。2.运营管理费用：每月或每季度支付，具体时间由双方协商确定。3.日常维护费用：每年初支付上年度的费用。7.4支付条款1.甲方支付投资费用时，应提供付款凭证，乙方在收到付款凭证后5个工作日内确认。2.乙方提供运营管理费用清单时，甲方应在收到清单后10个工作日内支付。3.任何一方未按约定支付费用，应向对方支付延迟支付的违约金，违约金按日计算，日利率为万分之五。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付投资费用，应向乙方支付延迟支付的违约金。2.甲方未按约定提供土地使用权、基础设施建设等资源，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供运营管理服务，应向甲方支付延迟支付的违约金。2.乙方未按约定进行科技园区的日常运营管理，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按日计算，日利率为万分之五。2.赔偿金额：根据违约情况，由双方协商确定。3.赔偿方式：违约方应向守约方支付赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.科技园区的商业机密；3.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的安全；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.双方应遵守国家相关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施减少损失；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方同意仲裁的，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，甲方可以将部分或全部投资权益转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的不可抗力条款；3.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科技园区发展方向的最终决定权。2.乙方保留对运营管理服务的优化和改进权。13.2特殊权力保留1.双方均保留在合同履行过程中发现对方违约时的纠正权。2.双方均保留在合同履行过程中发现不可抗力事件时的应对权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方签字盖章的修改和补充内容，对双方不具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和数据，以确保合同的顺利履行。2.双方应相互配合，共同应对科技园区发展过程中的各种挑战。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论科技园区的运营管理情况。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决运营管理过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（甲方全称）：法定代表人（或授权代表）签名：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（乙方全称）：法定代表人（或授权代表）签名：________________