二零二五年度学生公寓住宿租赁管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度学生公寓住宿租赁管理协议1合同目录第一章协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的和意义1.3协议适用范围第二章学生信息2.1学生基本信息2.2学生入住资格2.3学生身份验证第三章住宿公寓信息3.1公寓基本情况3.2公寓设施设备3.3公寓租赁区域划分第四章租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限调整4.3租赁续约第五章租金及费用5.1租金标准5.2费用构成5.3费用支付方式第六章公寓使用规范6.1公寓入住须知6.2公寓安全规定6.3公寓卫生管理第七章违约责任7.1学生违约责任7.2学校违约责任7.3违约处理方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明第十章协议解除10.1协议解除条件10.2协议解除程序10.3协议解除后果第十一章附则11.1协议生效日期11.2协议份数11.3协议附件第十二章其他约定12.1特殊情况处理12.2协议解释权12.3协议变更第十三章违约金及赔偿13.1违约金标准13.2赔偿范围13.3赔偿方式第十四章协议终止14.1协议终止条件14.2协议终止程序14.3协议终止后果合同编号_________第一章协议概述1.1协议签订背景1.1.2鉴于学校学生公寓资源有限，为规范学生公寓租赁管理，保障学生住宿权益，特制定本协议。1.2协议目的和意义1.2.1明确学校与学生之间的权利义务关系。1.2.2规范学生公寓租赁行为，维护公寓管理秩序。1.2.3保障学生住宿安全和生活质量。1.3协议适用范围1.3.1本协议适用于学校学生公寓的租赁管理。1.3.2本协议适用于在校期间的学生。第二章学生信息2.1学生基本信息2.1.1学生应提供真实、完整的学生个人信息。2.1.2学生信息包括姓名、性别、学号、身份证号码等。2.2学生入住资格2.2.1学生须符合学校规定的入学条件。2.3学生身份验证2.3.1学生入住时需出示有效身份证件。2.3.2学校有权对学生身份进行核实。第三章住宿公寓信息3.1公寓基本情况3.1.1公寓位于学校指定地点，具备基本的居住条件。3.1.2公寓内设施设备齐全，符合国家相关标准。3.2公寓设施设备3.2.1公寓内设有卫生间、浴室、空调、床铺等基本生活设施。3.2.2公寓内设施设备由学校统一配置和管理。3.3公寓租赁区域划分3.3.1公寓按年级、性别进行区域划分。3.3.2学生应根据学校规定选择合适的租赁区域。第四章租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1租赁期限自学生入住之日起至学校规定的毕业时间止。4.2租赁期限调整4.2.1学生因特殊情况需调整租赁期限的，应提前向学校提出申请。4.3租赁续约4.3.1学生毕业前，如需续租，应提前一个月向学校提出申请。第五章租金及费用5.1租金标准5.1.1租金标准按学校规定执行。5.2费用构成5.2.1费用包括租金、水电费、物业管理费等。5.3费用支付方式5.3.1费用应按学校规定的时间和方式支付。第六章公寓使用规范6.1公寓入住须知6.1.1学生应遵守公寓管理规定，爱护公共财产。6.2公寓安全规定6.2.1学生应遵守消防安全规定，不得在公寓内使用明火。6.3公寓卫生管理6.3.1学生应保持公寓内卫生，定期清理垃圾。第七章违约责任7.1学生违约责任7.1.1学生违反本协议约定，应承担相应的违约责任。7.2学校违约责任7.2.1学校违反本协议约定，应承担相应的违约责任。7.3违约处理方式7.3.1违约责任的处理方式包括但不限于赔偿损失、解除协议等。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，双方可向学校相关部门申请调解。8.3争议解决程序8.3.1申请调解时应提交相关证据和材料。第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。9.3不可抗力证明9.3.1双方应提供不可抗力事件的证明材料。第十章协议解除10.1协议解除条件10.1.1如遇国家政策调整、学校公寓设施损坏等特殊情况，可解除协议。10.2协议解除程序10.2.1协议解除应提前一个月书面通知对方。10.3协议解除后果10.3.1协议解除后，双方应结清相关费用。第十一章附则11.1协议生效日期11.1.1本协议自双方签字之日起生效。11.2协议份数11.2.1本协议一式两份，双方各执一份。11.3协议附件11.3.1本协议附件包括但不限于公寓入住指南、费用清单等。第十二章其他约定12.1特殊情况处理12.1.1学生因特殊情况需要调整住宿的，应提前向学校申请。12.2协议解释权12.2.1本协议的解释权归学校所有。12.3协议变更12.3.1协议变更需双方书面同意，并签订补充协议。第十三章违约金及赔偿13.1违约金标准13.1.1违约金标准按学校规定执行。13.2赔偿范围13.2.1赔偿范围包括但不限于直接经济损失和合理费用。13.3赔偿方式13.3.1赔偿方式为一次性支付。第十四章协议终止14.1协议终止条件14.1.1学生毕业、退学或转学等情形下，协议自动终止。14.2协议终止程序14.2.1协议终止后，双方应结清相关费用。14.3协议终止后果14.3.1协议终止后，双方应相互退还押金。甲方（学校）：_________________乙方（学生）：_________________签字日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1公寓设施维护与更新说明：甲方负责公寓设施的日常维护和定期更新，确保学生住宿安全和生活质量。1.2公寓安全管理说明：甲方应制定并执行严格的安全管理制度，包括门禁系统、消防设施、紧急疏散等，确保学生人身安全。1.3公寓环境治理说明：甲方负责公寓环境卫生的治理，定期组织清洁和消毒工作，保持公寓整洁。1.4公寓入住引导说明：甲方应在学生入住前提供详细的入住指南，包括入住流程、注意事项、联系方式等。1.5公寓维修服务说明：甲方应设立专门的维修服务，对学生报修的设施设备及时进行维修，确保学生正常使用。1.6公寓设施损坏赔偿说明：如因学生使用不当导致公寓设施损坏，甲方有权要求学生承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1学生个人物品保管说明：乙方应妥善保管个人物品，防止丢失或损坏。2.2学生行为规范说明：乙方应遵守学校规章制度，不得在公寓内进行违法活动。2.3学生责任承担说明：乙方在公寓内发生意外事故或造成他人损失，应承担相应的法律责任。2.4学生住宿协议解除说明：乙方如因特殊原因需要解除住宿协议，应提前向甲方提出申请，并结清相关费用。2.5学生公寓设施使用说明：乙方应合理使用公寓设施，不得损坏或滥用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责说明：第三方中介负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保协议内容的正确执行。3.2中介费用说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.3中介保密说明：第三方中介应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.4中介纠纷处理说明：如中介在执行过程中出现争议，由甲乙双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。3.5中介责任说明：第三方中介在执行过程中因过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.6中介合同终止说明：如中介无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止中介合同。3.7中介合同解除说明：中介合同解除条件由甲乙双方约定，如双方协商一致，可解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公寓入住指南2.费用清单3.公寓安全管理制度4.公寓环境卫生治理标准5.公寓设施设备清单6.公寓维修服务流程7.第三方中介服务合同8.协议补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：学生未按时缴纳租金或费用。认定：根据协议约定，逾期未缴纳费用视为违约。2.违约行为：学生损坏或滥用公寓设施。认定：根据协议约定，损坏或滥用设施需承担赔偿责任。3.违约行为：学生违反公寓安全规定。认定：根据协议约定，违反安全规定视为违约。4.违约行为：学生违反公寓环境卫生规定。认定：根据协议约定，破坏环境卫生视为违约。5.违约行为：学生违反学校规章制度。认定：根据学校规章制度，违反规定视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.租赁期限：指租赁合同开始至终止的时间段。5.租金：指租赁物使用权的对价。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：学生未按时缴纳租金。解决办法：甲方应及时提醒学生缴纳，逾