二零二五年度房地产投资合伙开发合同下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产投资合伙开发合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同背景及目的2.1投资背景2.2开发目的3.投资金额及支付方式3.1投资金额3.2投资支付方式3.3付款时间节点4.投资回报及收益分配4.1投资回报方式4.2收益分配比例4.3收益分配时间5.项目概况5.1项目名称5.2项目位置5.3项目规模5.4项目类型6.项目开发流程6.1项目立项6.2项目设计6.3项目施工6.4项目验收7.项目风险及防范措施7.1项目风险识别7.2风险防范措施8.项目变更及调整8.1项目变更条件8.2项目变更流程8.3项目调整原则9.合同履行及监督管理9.1合同履行期限9.2合同履行监督9.3合同履行责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.合同背景及目的2.1投资背景甲方为满足自身投资需求，决定对房地产市场进行投资。2.2开发目的乙方作为开发主体，旨在通过本合同约定的合作方式，实现房地产项目的投资与开发。3.投资金额及支付方式3.1投资金额甲方同意向乙方投资人民币[投资金额]元。3.2投资支付方式甲方投资款项分[分期次数]期支付，每期支付金额为人民币[每期支付金额]元。3.3付款时间节点第一笔款项于合同签订之日起[天数]日内支付；第二笔款项于项目立项批准后[天数]日内支付；后续款项根据项目开发进度和约定时间节点支付。4.投资回报及收益分配4.1投资回报方式甲方投资回报以项目开发完成后产生的收益分配方式进行。4.2收益分配比例甲方与乙方收益分配比例为[甲方收益比例]%：[乙方收益比例]%，具体分配比例可在项目开发过程中根据实际情况进行调整。4.3收益分配时间项目开发完成后，甲方与乙方应在[时间]内完成收益分配。5.项目概况5.1项目名称[项目名称]5.2项目位置[项目具体位置]5.3项目规模[项目占地面积及建筑面积]5.4项目类型[项目类型，如住宅、商业、办公等]6.项目开发流程6.1项目立项甲方与乙方共同负责项目的立项工作，确保项目符合国家相关政策和市场要求。6.2项目设计甲方与乙方共同委托具有相应资质的设计单位进行项目设计，确保设计质量。6.3项目施工项目施工由乙方负责，甲方提供必要的资金支持。6.4项目验收项目完工后，甲方与乙方共同组织验收，确保项目质量符合合同约定。7.项目风险及防范措施7.1项目风险识别甲方与乙方共同识别项目可能存在的风险，包括政策风险、市场风险、财务风险等。7.2风险防范措施针对识别出的风险，甲方与乙方共同制定相应的防范措施，确保项目顺利进行。8.项目变更及调整8.1项目变更条件1.国家政策调整；2.市场需求变化；3.设计方案优化；4.环保要求提高。8.2项目变更流程项目变更需经甲方与乙方协商一致，并签署书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的项目规模、投资额及付款时间等。8.3项目调整原则1.不影响项目整体质量；2.不增加额外投资；3.确保项目按期完成。9.合同履行及监督管理9.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目开发完成并交付使用之日止。9.2合同履行监督甲方与乙方应各自履行合同约定的义务，并相互监督。如有违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。9.3合同履行责任甲方与乙方应对合同履行过程中的风险承担连带责任，共同确保项目顺利实施。10.违约责任10.1违约情形1.一方未按约定支付投资款项；2.一方未按约定完成项目开发；3.一方未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任1.支付违约金；2.恢复履行合同义务；3.承担因违约造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除及终止12.1合同解除条件1.一方严重违约；2.项目无法继续进行；3.合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并签署书面修改协议。修改协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项说明本合同目录以外的其他约定事项，双方应在合同附件中详细列明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，因项目开发需要，经甲方和乙方同意，参与本合同项目开发、管理、服务等相关活动的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.项目咨询、策划、设计、施工、监理等服务；2.项目融资、投资、销售、租赁等业务；3.项目运营、维护、物业管理等服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议或合同。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，包括但不限于：1.具有合法注册的营业执照；2.具有与项目相关的专业资质；17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行本合同义务或因本合同相关活动造成甲方、乙方或项目损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方提供的服务的性质和风险；2.第三方提供的服务的市场价格；3.甲方和乙方的风险承受能力。17.3责任限额条款1.第三方应承担的责任类型；2.第三方责任限额的具体数额；3.超过责任限额的损失由甲方、乙方自行承担。18.第三方与甲乙方的责任划分18.1责任划分原则1.甲方、乙方与第三方各自承担其责任；2.第三方在履行本合同义务过程中，造成甲方、乙方或项目损失的，由第三方承担相应责任；3.甲方、乙方在第三方履行本合同义务过程中，未尽到监督和管理义务的，也应承担相应责任。18.2责任划分具体条款1.第三方在履行本合同义务过程中，因自身原因造成甲方、乙方或项目损失的，由第三方承担全部责任；2.第三方在履行本合同义务过程中，因甲方、乙方提供的信息或指示不准确、不完整等原因造成损失的，由甲方、乙方承担相应责任；3.第三方在履行本合同义务过程中，因不可抗力原因造成损失的，甲方、乙方和第三方可根据实际情况协商解决。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序当第三方介入本合同项目时，甲方和乙方应协商一致，对本合同进行修改，以适应第三方介入后的实际情况。19.2合同修改内容1.明确第三方的权利、义务和责任；2.修改合同中与第三方相关的条款；3.确定第三方责任限额。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同第11.1节的规定执行。20.2争议解决程序1.双方协商；2.协商不成，提交争议解决机构；3.争议解决机构作出裁决或判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同签订双方的营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。2.附件二：本合同签订双方法定代表人身份证明文件要求：提供加盖公章的法定代表人身份证明文件。3.附件三：项目立项批准文件要求：提供加盖公章的项目立项批准文件。4.附件四：项目设计文件要求：提供加盖公章的项目设计文件。5.附件五：项目施工合同要求：提供加盖公章的项目施工合同。6.附件六：项目监理合同要求：提供加盖公章的项目监理合同。7.附件七：第三方服务协议或合同要求：提供加盖公章的第三方服务协议或合同，包括但不限于咨询、策划、设计、施工、监理等服务协议。8.附件八：项目融资、投资、销售、租赁等相关文件要求：提供加盖公章的项目融资、投资、销售、租赁等相关文件。9.附件九：项目运营、维护、物业管理等相关文件要求：提供加盖公章的项目运营、维护、物业管理等相关文件。10.附件十：项目变更协议要求：提供加盖公章的项目变更协议。11.附件十一：项目验收报告要求：提供加盖公章的项目验收报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定支付投资款项；一方未按约定完成项目开发；一方未按约定履行合同其他义务；第三方未按约定履行服务义务；一方提供的信息或指示不准确、不完整；不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额根据违约程度和损失大小确定；违约方应恢复履行合同义务，包括支付款项、完成项目开发等；违约方应承担因违约造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付投资款项，导致项目施工进度延误，乙方因此遭受损失。乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方恢复支付款项，以弥补损失。第三方未按约定完成设计工作，导致项目施工进度延误。乙方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方恢复履行设计工作，以弥补损失。甲方提供的信息不准确，导致第三方施工错误，造成项目损失。乙方有权要求甲方承担因信息不准确造成的损失，并要求甲方提供准确的补充信息。全文完。二零二四年度房地产投资合伙开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2开发方信息1.3合伙人信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.投资条款3.1投资金额3.2投资方式3.3投资比例3.4投资期限3.5利息及收益分配4.开发条款4.1开发内容4.2开发进度4.3开发成本4.4开发责任5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作条件5.4合作变更6.权益分配6.1股权比例6.2股权变更6.3股权退出7.责任与义务7.1投资方责任7.2开发方责任7.3合伙人责任7.4合作伙伴责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权保护9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：_______1.1.2投资方法定代表人：_______1.1.3投资方注册资本：_______1.1.4投资方住所地：_______1.1.5投资方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2开发方信息1.2.1开发方名称：_______1.2.2开发方法定代表人：_______1.2.3开发方注册资本：_______1.2.4开发方住所地：_______1.2.5开发方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3合伙人信息1.3.1合伙人一：_______1.3.2合伙人二：_______1.3.3合伙人三：_______2.项目概述2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公等3.投资条款3.1投资金额：人民币_______元3.2投资方式：现金投资3.3投资比例：投资方占_______%，开发方占_______%3.4投资期限：自合同生效之日起_______年3.5利息及收益分配：投资方按_______比例享有项目收益，开发方按_______比例享有项目收益4.开发条款4.1开发内容：包括但不限于土地平整、建筑设计、施工建设等4.2开发进度：自合同生效之日起_______年内完成全部开发工作4.3开发成本：项目总投资预计为人民币_______元4.4开发责任：开发方负责项目的整体规划、设计、施工、验收等全过程5.合作方式5.1合作模式：股权合作5.2合作期限：自合同生效之日起_______年5.3合作条件：双方按照合同约定履行各自义务，共同完成项目开发5.4合作变更：经双方协商一致，可对合作方式进行变更6.权益分配6.1股权比例：投资方占_______%，开发方占_______%6.2股权变更：未经另一方同意，任何一方不得转让其股权6.3股权退出：在合作期限内，任何一方需退出，应提前_______个月书面通知另一方7.责任与义务7.1投资方责任：按照合同约定向开发方支付投资款项，并参与项目决策7.2开发方责任：按照合同约定完成项目开发，保证项目质量7.3合伙人责任：按照合同约定履行各自义务，共同维护项目利益7.4合作伙伴责任：按照合同约定履行各自义务，共同承担项目风险8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1项目开发过程中产生的专利、商标、著作权等知识产权归双方共同所有8.1.2开发方应保证其提供的设计图纸、技术资料等不侵犯任何第三方的知识产权8.2知识产权保护8.2.1双方应共同采取措施，保护项目开发过程中产生的知识产权8.2.2发生知识产权侵权纠纷时，双方应共同承担法律责任，并采取必要措施维护自身权益9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同9.2合同终止条件9.2.1项目开发完成，合同目的实现9.2.2合同约定的合作期限届满9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应提前_______个月书面通知另一方9.3.2另一方在接到解除通知后_______日内未提出异议，视为同意解除9.4合同终止程序9.4.1双方协商一致，签署合同终止协议9.4.2合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应遵循公正、公平、公开的原则10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定提交争议事项10.3.2争议解决机构应在收到争议事项之日起_______个月内作出裁决11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2投资方支付首期投资款11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，签署合同变更协议11.3合同解除条件11.3.1一方严重违约11.3.2因不可抗力导致合同无法履行12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按时支付投资款项12.1.2未按时完成项目开发12.1.3违反合同约定的其他行为12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的_______13.其他约定13.1通知与送达13.1.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址13.1.2通知送达后即视为收到13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、投资协议、开发方案等13.3合同解释13.3.1本合同如有歧义，应以有利于保护非违约方权益的原则进行解释14.合同签署与生效14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______14.3生效日期：自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、监理单位、设计单位、施工单位等。15.1.2第三方介入的目的在于提高项目效率、确保项目质量、提供专业服务或协助解决合同履行过程中的问题。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应符合国家法律法规、行业规范和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由合同双方在合作协议中约定。17.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由合同双方根据合同约定承担连带责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议，独立行使相关权利，包括但不限于：18.1.1提供专业咨询服务；18.1.2监督项目进度和质量；18.1.3协助解决合同履行过程中的问题。19.第三方义务19.1.1按时完成所承担的工作；19.1.2确保提供的服务质量；19.1.3对其提供的服务承担相应的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系：20.1.1第三方与合同双方之间是独立合同关系，第三方对合同双方不承担直接责任；20.1.2第三方对合同双方的责任由合同双方在合作协议中约定。20.2第三方与项目的关系：20.2.1第三方应按照合同约定，为项目提供所需的服务或协助；20.2.2第三方对项目承担的质量、进度等方面的责任，由合同双方在合作协议中约定。21.第三方介入的额外条款21.1.1第三方的服务内容和范围；21.1.2第三方的责任和权利；21.1.3第三方的报酬和支付方式；21.1.4第三方的保密义务。22.第三方介入的合同变更22.1第三方介入后，若需对合同进行变更，合同双方应书面协商一致，并签署合同变更协议。22.2合同变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入期间发生的争议，由合同双方协商解决；23.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、经济效益、风险预测等。说明：作为项目决策的重要依据。2.投资协议要求：明确投资方和开发方的投资金额、比例、期限、收益分配等。说明：保障投资方的合法权益。3.开发方案要求：包括项目规划、设计、施工等方案。说明：指导项目实施过程。4.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、服务内容、责任、权利、报酬等。说明：规范第三方介入行为。6.项目进度计划要求：详细列出项目各个阶段的起止时间、关键节点等。说明：监控项目进度，确保项目按时完成。7.项目成本预算要求：详细列出项目各个阶段的成本预算、资金使用计划等。说明：控制项目成本，提高投资效益。8.项目验收报告要求：记录项目验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：确保项目质量符合要求。9.项目移交清单要求：详细记录项目移交的资产、设备、资料等。说明：明确项目移交的责任。10.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1投资方违约行为1.1.1未按时支付投资款项责任认定：投资方应支付逾期付款的利息，并赔偿开发方因此遭受的损失。1.1.2未按时履行投资义务责任认定：投资方应承担相应的违约责任，赔偿开发方因此遭受的损失。1.2开发方违约行为1.2.1未按时完成项目开发责任认定：开发方应支付违约金，并赔偿投资方因此遭受的损失。1.2.2项目质量不符合约定责任认定：开发方应承担修复或更换责任，并赔偿投资方因此遭受的损失。1.3第三方违约行为1.3.1未按时完成工作责任认定：第三方应支付违约金，并赔偿合同双方因此遭受的损失。1.3.2服务质量不符合约定责任认定：第三方应承担修复或更换责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。2.违约责任认定标准根据违约行为的具体情况，参照合同约定和相关法律法规，认定违约责任。示例说明：投资方A未按时支付投资款项，导致项目开发进度延误，给开发方B造成损失。根据合同约定，投资方A应支付逾期付款的利息，并赔偿开发方B因此遭受的损失，如延误工期、增加成本等。全文完。二零二四年度房地产投资合伙开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2开发方基本信息2.投资项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型3.投资金额及支付方式3.1投资总额3.2投资分期3.3支付方式4.投资回报及收益分配4.1投资回报率4.2收益分配方式4.3收益分配时间5.投资风险及责任承担5.1投资风险识别5.2风险责任划分5.3风险应对措施6.项目开发进度及节点6.1开发进度安排6.2项目节点验收6.3迟期责任7.土地使用权及配套设施7.1土地使用权取得7.2配套设施建设7.3配套设施移交8.项目销售及物业管理8.1项目销售政策8.2销售收益分配8.3物业管理责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1保密条款13.2信息披露13.3通知与送达14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称：投资有限责任公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方住所地：省市区路号1.1.4投资方联系电话：02156781.2开发方基本信息1.2.1开发方名称：房地产开发有限公司1.2.2开发方法定代表人：1.2.3开发方住所地：省市区路号1.2.4开发方联系电话：021876543212.投资项目概述2.1项目名称：新城2.2项目位置：省市区路交叉口2.3项目规模：总占地面积100亩，总建筑面积30万平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公综合体3.投资金额及支付方式3.1投资总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2投资分期：分为三期，每期投资金额为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）3.3支付方式：每期投资款于合同签订后30日内支付，以银行转账方式支付至开发方指定账户4.投资回报及收益分配4.1投资回报率：投资回报率为年化收益率10%4.2收益分配方式：按年度进行收益分配，每年分配一次4.3收益分配时间：每年12月31日前，将本年度投资回报金支付至投资方指定账户5.投资风险及责任承担5.1投资风险识别：包括市场风险、政策风险、法律风险等5.2风险责任划分：投资方承担市场风险，开发方承担政策风险和法律风险5.3风险应对措施：双方共同制定风险应对措施，包括但不限于调整投资方案、寻求政策支持、法律咨询等6.项目开发进度及节点6.1开发进度安排：项目分为三个阶段，分别为前期准备、主体建设、竣工验收6.2项目节点验收：每个阶段完成后，由双方共同组织验收6.3迟期责任：若开发方未按约定完成项目节点，每延迟一日，应向投资方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）7.土地使用权及配套设施7.1土地使用权取得：开发方负责取得项目土地使用权，并确保土地使用权有效7.2配套设施建设：开发方负责项目建设所需的配套设施建设，包括但不限于道路、绿化、排水等7.3配套设施移交：项目竣工验收合格后，开发方将配套设施无偿移交给投资方管理8.项目销售及物业管理8.1项目销售政策8.1.1开发方负责项目的整体销售工作8.1.2投资方享有项目销售收益的优先购买权8.1.3销售收益按约定的比例分配给投资方8.2销售收益分配8.2.1销售收益的分配时间为每季度末8.2.2分配比例按照合同约定执行8.3物业管理责任8.3.1开发方负责项目的物业管理8.3.2投资方有权监督物业管理工作的质量9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2发生不可抗力事件9.1.3违约行为导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1投资回报达到约定目标9.2.2项目全部销售完毕9.2.3双方约定的其他终止条件9.3解除或终止后的处理9.3.1双方应在合同解除或终止后30日内完成财产清算9.3.2合同解除或终止后，双方应互相返还已支付的款项10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议10.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议提交至省市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按约定支付投资款的11.1.2未按约定完成项目开发进度的11.1.3其他违反合同约定的行为11.2违约责任承担11.2.1支付违约金11.2.2恢复原状或赔偿损失11.3违约赔偿标准11.3.1违约金按合同金额的千分之五计算11.3.2损失赔偿按实际损失计算12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2投资款首期支付完毕12.2合同期限12.2.1合同有效期为自合同生效之日起至项目全部销售完毕之日止12.3合同续签12.3.1合同期满前，双方可协商续签13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2信息披露13.2.1双方应及时向对方披露项目开发、销售等相关信息13.3通知与送达13.3.1通知应以书面形式发送至对方指定地址13.3.2送达日期以邮戳为准14.合同附件14.1.1投资协议14.1.2项目规划方案14.1.3土地使用权证14.1.4项目开发许可证14.1.5其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他形式的协助的个人或法人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1甲乙双方协商一致，引入第三方进行项目管理；15.2.1.2甲乙双方为履行合同约定，需要第三方提供专业服务；15.2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总额的5%；15.3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，不承担赔偿责任。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保服务质量；16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；16.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方作为甲方引入的项目管理方或专业服务提供方，其职责范围由合同约定，甲方应配合第三方履行职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，不得超越甲方授权范围，否则甲方有权终止其服务。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方作为乙方引入的专业服务提供方，其职责范围由合同约定，乙方应配合第三方履行职责；17.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益，否则乙方有权终止其服务。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应共同签署《第三方合作协议》，明确第三方的权利、义务和责任；18.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，就项目进展、服务质量和费用等进行沟通和协调；18.3第三方介入期