二零二五年度租赁合同纠纷调解服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同纠纷调解服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.服务内容与范围4.服务期限与地点5.服务费用及支付方式6.服务方责任与义务7.租赁方责任与义务8.纠纷调解程序9.纠纷调解结果10.保密条款11.合同解除与终止12.争议解决13.合同生效与变更14.其他第一部分：合同如下：1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确双方在二零二四年度租赁合同履行过程中发生的纠纷调解服务事项，保障双方合法权益，维护租赁关系的稳定。2.定义与解释2.1“租赁方”指租赁合同的甲方，即出租人。2.2“服务方”指提供纠纷调解服务的乙方，即调解机构。2.3“纠纷”指租赁合同履行过程中发生的争议事项。2.4“调解服务”指服务方根据双方意愿，对租赁合同纠纷进行调解，促成双方达成和解协议的服务。3.服务内容与范围3.1.1收集租赁合同履行过程中发生的纠纷情况；3.1.2协助双方进行沟通，组织调解会议；3.1.3指导双方就纠纷事项进行协商；3.1.4根据双方协商结果，草拟和解协议；3.1.5对和解协议进行法律审核。3.2.1租赁合同履行期限、租金支付、房屋使用等方面的纠纷；3.2.2租赁合同解除、续签等方面的纠纷；3.2.3租赁合同违约责任等方面的纠纷。4.服务期限与地点4.1服务期限自本合同生效之日起至二零二四年度租赁合同终止之日止。4.2服务地点为租赁合同约定的地点。5.服务费用及支付方式5.1服务费用由租赁方支付，具体金额由双方协商确定。5.2支付方式为现金支付或银行转账。6.服务方责任与义务6.1服务方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的调解服务。6.2服务方应保守租赁方商业秘密，不得泄露租赁方提供的信息。6.3服务方在调解过程中，应遵循法律法规，尊重双方意愿。7.租赁方责任与义务7.1租赁方应积极配合服务方开展调解工作，如实提供相关证据和资料。7.2租赁方应遵守调解协议，履行相关义务。7.3租赁方在调解过程中，应保持良好态度，尊重对方意见。8.纠纷调解程序8.1纠纷发生后，租赁方应及时向服务方提出调解申请，并提供相关证据材料。8.2服务方收到申请后，应在五个工作日内决定是否受理，并通知租赁方。8.3若决定受理，服务方应通知租赁方，并组织调解会议。8.4调解会议应提前通知双方，并确定调解时间、地点。8.5调解会议应由服务方主持，双方当事人应出席并参与调解。8.6调解过程中，双方应充分表达各自观点，服务方应客观、公正地调解。8.7调解结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。9.纠纷调解结果9.1调解结果应以书面和解协议的形式体现，协议内容应包括纠纷事实、调解依据、调解结果、履行期限等。9.2和解协议自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。9.3若双方在调解过程中未能达成一致，服务方应终止调解，并告知双方。10.保密条款10.1双方对本合同内容及纠纷调解过程中所涉及的商业秘密负有保密义务。10.2除法律另有规定或双方另有约定外，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或调解过程中所获得的信息。11.合同解除与终止11.1合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同因下列原因终止：11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2一方违约，另一方要求解除合同；11.2.3合同约定的终止条件成就；11.2.4因不可抗力导致合同无法履行。12.争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与变更13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1“第三方”是指在租赁合同纠纷调解过程中，由双方或一方邀请或委托介入的具有专业能力的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的专业能力和资质；2.1.3第三方介入的目的是为了协助解决纠纷，提高调解效率。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方书面同意第三方介入；2.2.2双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任；2.2.3第三方根据合作协议开展相关工作。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议的规定，独立、客观、公正地履行职责；3.1.2第三方在介入过程中，如违反法律法规或合作协议，应承担相应的法律责任；3.1.3第三方对介入过程中知悉的保密信息负有保密义务。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求双方提供必要的资料和证据；3.2.2第三方有权根据实际情况调整介入方案；3.2.3第三方有权要求双方支付必要的费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与租赁方：4.1.1第三方与租赁方之间不存在合同关系，但双方应相互配合，共同推进纠纷调解；4.1.2第三方对租赁方的责任仅限于合作协议的约定。4.2第三方与服务方：4.2.1第三方与服务方之间不存在合同关系，但双方应相互配合，共同完成调解任务；4.2.2第三方对服务方的责任仅限于合作协议的约定。4.3第三方与调解方：4.3.1第三方与调解方之间不存在合同关系，但双方应相互配合，共同推进纠纷调解；4.3.2第三方对调解方的责任仅限于合作协议的约定。5.第三方的责任限额5.1第三方在介入过程中，因自身原因造成租赁方或服务方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的一定比例，如10%。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由双方根据合作协议协商确定，并支付给第三方。6.2第三方介入的费用包括但不限于：6.1.1评估费、鉴定费；6.1.2调解费；6.1.3其他合理费用。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由双方在合作协议中约定，但不得超过合同约定的服务期限。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由双方在合作协议中约定，包括但不限于：8.1.1纠纷已解决；8.1.2双方同意终止；8.1.3第三方无法继续履行职责。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，双方应继续履行本合同的其他条款。9.2第三方介入过程中形成的文件、资料等归双方所有，但第三方有权保留其工作成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订确认书要求：双方签字盖章，确认合同签订。说明：作为合同成立的证明文件。2.租赁合同复印件要求：提供租赁合同的原件或经双方确认的复印件。说明：作为纠纷调解的基础文件。3.纠纷调解申请表要求：填写纠纷调解申请表，详细说明纠纷情况。说明：作为纠纷调解的起始文件。4.纠纷调解记录要求：记录调解会议的内容，包括双方陈述、调解结果等。说明：作为调解过程的记录文件。5.和解协议书要求：双方签字盖章，确认和解协议内容。说明：作为纠纷解决的法律文件。6.第三方合作协议要求：双方与第三方签订合作协议，明确各方责任。说明：作为第三方介入的依据文件。7.第三方费用支付凭证要求：提供第三方费用的支付凭证。说明：作为第三方费用支付的证明文件。8.其他相关证据材料要求：提供与纠纷相关的其他证据材料。说明：作为辅助证明纠纷事实的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按时提供调解服务；1.2租赁方未按时支付服务费用；1.3第三方未按合作协议履行职责；1.4双方未按照和解协议履行义务。2.责任认定标准：2.1服务方未按时提供调解服务，应向租赁方支付违约金；2.2租赁方未按时支付服务费用，应向服务方支付违约金；2.3第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的法律责任；2.4双方未按照和解协议履行义务，应承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1服务方未按时提供调解服务，租赁方有权要求服务方支付违约金，违约金金额为服务费用的一定比例；3.2租赁方未按时支付服务费用，服务方有权要求租赁方支付违约金，违约金金额为服务费用的一定比例；3.3第三方未按合作协议履行职责，造成租赁方或服务方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4双方未按照和解协议履行义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度租赁合同纠纷调解服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同签订方式1.7合同生效条件1.8合同终止条件1.9合同解除条件1.10合同变更条件1.11合同争议解决方式1.12合同附件1.13合同其他约定第二章服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式2.4服务质量要求2.5服务成果交付2.6服务费用及支付方式2.7服务费用调整2.8服务期限延长及终止2.9服务保密2.10服务责任第三章租赁合同纠纷调解3.1纠纷调解范围3.2纠纷调解程序3.3纠纷调解期限3.4纠纷调解费用3.5纠纷调解结果3.6纠纷调解争议解决3.7纠纷调解保密3.8纠纷调解责任第四章合同履行4.1履行主体4.2履行义务4.3履行方式4.4履行期限4.5履行地点4.6履行责任4.7履行变更4.8履行解除第五章合同变更与解除5.1变更条件5.2变更程序5.3解除条件5.4解除程序5.5解除后的责任承担第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约争议解决第七章不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力通知7.3不可抗力影响7.4不可抗力责任第八章合同解除后的处理8.1解除合同的通知8.2解除合同后的财产返还8.3解除合同后的费用结算8.4解除合同后的责任承担第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的责任承担第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：租赁合同11.2附件二：服务协议11.3附件三：纠纷调解协议11.4附件四：其他相关文件第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任承担第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任承担第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的财产返还14.2合同解除后的费用结算14.3合同解除后的责任承担14.4合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度租赁合同纠纷调解服务合同”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息甲方（服务提供方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________乙方（服务接受方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________1.5合同签订地点合同签订地点：_________________1.6合同签订方式合同签订方式：_________________1.7合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。1.8合同终止条件1.8.1合同履行完毕；1.8.2合同解除；1.8.3合同因不可抗力终止；1.8.4合同约定的其他终止条件。1.9合同解除条件1.9.1任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在指定期限内纠正；1.9.2发生不可抗力，经双方协商一致；1.9.3合同约定的其他解除条件。1.10合同变更条件1.10.1双方协商一致；1.10.2法律、法规或政策变化；1.10.3合同约定的其他变更条件。1.11合同争议解决方式合同争议解决方式：协商；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。1.12合同附件1.12.1租赁合同；1.12.2服务协议；1.12.3纠纷调解协议；1.12.4其他相关文件。1.13合同其他约定1.13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.13.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二章服务内容2.1服务范围2.1.1为乙方提供租赁合同纠纷调解服务；2.1.2协助乙方解决租赁合同纠纷；2.1.3提供相关法律咨询。2.2服务期限服务期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.3服务方式2.3.1通过电话、电子邮件、现场咨询等方式提供咨询服务；2.3.2组织调解会议，协调双方达成一致意见。2.4服务质量要求2.4.1及时响应乙方咨询，提供专业、准确的法律意见；2.4.2尽最大努力协助乙方解决纠纷；2.4.3维护乙方合法权益。2.5服务成果交付2.5.1提供纠纷调解方案；2.5.2协助乙方与对方达成调解协议；2.5.3提供相关法律文书。2.6服务费用及支付方式2.6.1服务费用：_______元；2.6.2支付方式：_______。2.7服务费用调整服务费用在合同有效期内不得调整。2.8服务期限延长及终止2.8.1乙方如需延长服务期限，应提前_______日向甲方提出书面申请；2.8.2甲方同意延长服务期限的，双方另行签订补充协议；2.8.3合同终止条件发生时，服务期限自行终止。2.9服务保密甲方对乙方提供的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.10服务责任2.10.1甲方因自身原因导致服务不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任；2.10.2甲方在履行服务过程中，因不可抗力导致服务无法正常进行的，不承担违约责任。第三章租赁合同纠纷调解3.1纠纷调解范围3.1.1租赁合同纠纷；3.1.2与租赁合同相关的其他纠纷。3.2纠纷调解程序3.2.1乙方提出调解申请；3.2.2甲方在收到调解申请后，进行初步审查；3.2.3甲方组织调解会议；3.2.4双方协商达成调解协议。3.3纠纷调解期限纠纷调解期限：自调解申请之日起_______个工作日内。3.4纠纷调解费用纠纷调解费用：_______元。3.5纠纷调解结果3.5.1双方达成调解协议；3.5.2调解失败。3.6纠纷调解争议解决3.6.1双方对调解结果有异议的，可向法院提起诉讼；3.6.2争议解决方式：协商；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。3.7纠纷调解保密纠纷调解过程中，双方对相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.8纠纷调解责任3.8.1甲方因自身原因导致调解失败，乙方有权要求甲方承担违约责任；3.8.2甲方在履行调解服务过程中，因不可抗力导致调解无法正常进行的，不承担违约责任。第四章合同履行4.1履行主体4.1.1甲方为服务提供方；4.1.2乙方为服务接受方。4.2履行义务4.2.1甲方按照合同约定提供纠纷调解服务；4.2.2乙方按照合同约定支付服务费用。4.3履行方式4.3.1甲方通过电话、电子邮件、现场咨询等方式提供咨询服务；4.3.2甲方组织调解会议，协调双方达成一致意见。4.4履行期限履行期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。4.5履行地点履行地点：_________________4.6履行责任4.6.1甲方未按合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任；4.6.2乙方未按合同约定支付费用的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.7履行变更4.7.1双方协商一致，可以变更合同内容；4.7.2变更内容应以书面形式确定。4.8履行解除4.8.1合同解除条件发生时，合同自行解除；4.8.2合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第五章合同变更与解除5.1变更条件5.1.1双方协商一致；5.1.2法律、法规或政策变化；5.1.3合同约定的其他变更条件。5.2变更程序5.2.1双方协商一致后，以书面形式确定变更内容；5.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。5.3解除条件5.3.1合同解除条件发生时，合同自行解除；5.3.2双方协商一致解除合同。5.4解除程序5.4.1双方协商一致解除合同；5.4.2解除合同应以书面形式确定。5.5解除后的责任承担5.5.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务；5.5.2解除合同后，因解除合同而产生的损失，由责任方承担。第六章违约责任6.1违约行为6.1.1甲方未按合同约定提供服务的；6.1.2乙方未按合同约定支付费用的；6.1.3双方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担6.2.1甲方未按合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任；6.2.2乙方未按合同约定支付费用的，甲方有权要求乙方支付违约金；6.2.3双方违反合同约定的其他行为，按照法律规定承担相应的违约责任。6.3违约赔偿6.3.1甲方未按合同约定提供服务的，应向乙方支付_______元违约金；6.3.2乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付_______元违约金；6.3.3双方违反合同约定的其他行为，按照法律规定承担相应的违约责任。6.4违约争议解决6.4.1违约争议解决方式：协商；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第七章不可抗力7.1不可抗力事件7.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行；7.1.2因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方确认。7.2不可抗力通知7.2.1发生不可抗力事件后，一方应及时通知另一方；7.2.2通知应以书面形式发出。7.3不可抗力影响7.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；7.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以延期履行或解除合同。7.4不可抗力责任7.4.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；7.4.2因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应按照法律规定承担相应的责任。第八章合同解除后的处理8.1解除合同的通知8.1.1合同解除后，一方应书面通知另一方；8.1.2通知内容应包括解除合同的原因和生效日期。8.2解除合同后的财产返还8.2.1甲方应将乙方已支付的服务费用中未提供服务部分的款项返还给乙方；8.2.2乙方应将甲方提供的所有资料、文件等返还给甲方。8.3解除合同后的费用结算8.3.1双方应按照合同约定进行费用结算；8.3.2解除合同后的费用结算应在合同解除之日起_______日内完成。8.4解除合同后的责任承担8.4.1合同解除后，双方应按照合同约定承担各自的责任；8.4.2解除合同后，因解除合同而产生的损失，由责任方承担。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同解除；9.1.3合同因不可抗力终止；9.1.4合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序9.2.1双方协商一致终止合同；9.2.2终止合同应以书面形式确定。9.3合同终止后的责任承担9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定承担各自的责任；9.3.2合同终止后，因合同终止而产生的损失，由责任方承担。第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商；10.1.2协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1双方协商解决争议；10.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担；10.4.2争议解决费用应在争议解决后_______日内支付。第十一章合同附件11.1附件一：租赁合同11.2附件二：服务协议11.3附件三：纠纷调解协议11.4附件四：其他相关文件第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件发生时，合同自行解除；12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2解除合同应以书面形式确定。12.3合同解除后的责任承担12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担各自的责任；12.3.2合同解除后，因合同解除而产生的损失，由责任方承担。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3合同因不可抗力终止；13.1.4合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序13.2.1双方协商一致终止合同；13.2.2终止合同应以书面形式确定。13.3合同终止后的责任承担13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定承担各自的责任；13.3.2合同终止后，因合同终止而产生的损失，由责任方承担。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的财产返还14.1.1双方应按照合同约定返还财产；14.1.2返还财产应在合同解除之日起_______日内完成。14.2合同解除后的费用结算14.2.1双方应按照合同约定进行费用结算；14.2.2费用结算应在合同解除之日起_______日内完成。14.3合同解除后的责任承担14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担各自的责任；14.3.2合同解除后，因合同解除而产生的损失，由责任方承担。_____________________甲方（服务提供方）：（签字/盖章）_____________________乙方（服务接受方）：（签字/盖章）___________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的服务流程说明：在甲方为主导的情况下，甲方应制定详细的服务流程，包括但不限于纠纷调解的具体步骤、时间安排、沟通方式等，以确保纠纷调解工作的顺利进行。1.2甲方责任承担说明：甲方在纠纷调解过程中，如因自身原因导致调解失败或产生额外费用，甲方应承担相应的责任。1.3甲方保密义务说明：甲方在纠纷调解过程中，对乙方提供的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方服务监督说明：乙方有权对甲方提供的服务进行监督，如发现甲方服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方整改。1.5甲方服务质量评估说明：合同期满后，乙方有权对甲方提供的服务质量进行评估，并反馈给甲方，甲方应根据评估结果进行改进。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务流程说明：在乙方为主导的情况下，乙方应制定详细的服务流程，包括但不限于纠纷调解的具体步骤、时间安排、沟通方式等，以确保纠纷调解工作的顺利进行。2.2乙方责任承担说明：乙方在纠纷调解过程中，如因自身原因导致调解失败或产生额外费用，乙方应承担相应的责任。2.3乙方保密义务说明：乙方在纠纷调解过程中，对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方服务监督说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现乙方服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改。2.5乙方服务质量评估说明：合同期满后，甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估，并反馈给乙方，乙方应根据评估结果进行改进。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入说明：合同双方同意引入第三方中介机构参与纠纷调解，第三方中介机构应具备相应的资质和经验。3.2第三方中介的职责说明：第三方中介机构在纠纷调解过程中的职责包括但不限于：组织调解会议、协调双方达成一致意见、提供法律咨询等。3.3第三方中介的费用说明：第三方中介机构的服务费用由合同双方协商确定，并计入合同总费用。3.4第三方中介的保密义务说明：第三方中介机构在纠纷调解过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的独立性说明：第三方中介机构应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保纠纷调解的公正性。3.6第三方中介的更换说明：如合同双方对第三方中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构，更换后的中介机构应满足合同约定条件。3.7第三方中介的争议解决说明：如合同双方对第三方中介机构的服务产生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。3.8第三方中介的合同解除说明：如第三方中介机构违反合同约定，合同双方有权解除与第三方中介机构的合作关系，并按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同2.服务协议3.纠纷调解协议4.其他相关文件5.第三方中介机构的资质证明6.双方签字盖章的合同副本7.争议解决方式选择文件8.费用结算清单9.服务质量评估报告10.第三方中介机构更换文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供服务；乙方未按合同约定支付费用；第三方中介机构未按合同约定履行职责；双方未按合同约定履行保密义务；双方未按合同约定解决争议。2.违约行为的认定：甲方未按合同约定提供服务，经乙方书面通知后未在指定期限内纠正；乙方未按合同约定支付费用，经甲方书面通知后未在指定期限内支付；第三方中介机构未按合同约定履行职责，经合同双方书面通知后未在指定期限内整改；双方泄露对方信息，经对方书面通知后未采取补救措施；双方未按合同约定解决争议，经协商或仲裁机构裁决后未履行裁决结果。三、法律名词及解释：1.纠纷调解：指在第三方中介机构的协助下，通过协商达成一致意见，解决合同双方的争议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。4.争议解决：指在合同双方无法通过协商解决争议时，采取仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中，乙方对甲方服务不满意。解决办法：乙方应向甲方提出书面意见，甲方应在指定期限内整改。2.问题：第三方中介机构更换后，新中介机构的服务不符合预期。解决办法：合同双方应重新评估中介机构的服务质量，如不满意，可再次更换中介机构。3.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同。五、所有应用场景：1.租赁合同纠纷调解服务合同适用于租赁合同纠纷的解决。2.合同适用于需要第三方中介机构协助解决争议的情况。3.合同适用于合同双方在履行合同过程中出现违约行为的情况。4.合同适用于合同双方在履行合同过程中遇到不可抗力事件的情况。全文完。二零二四年度租赁合同纠纷调解服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有租赁物业，乙方有意承租该物业，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，以便明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁物业：指甲方拥有的用于出租的建筑物、构筑物及其附属设施。2.租赁期限：指乙方承租租赁物业的时间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同签订日：指本合同双方签字盖章的日期。4.合同履行期：指本合同约定的租赁期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权对租赁物业进行管理和维护。3.甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁物业。2.乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方应爱护租赁物业，不得擅自改动租赁物业的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁物业的具体地址为：（请填写租赁物业地址）5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付押金。2.乙方应在租赁期限届满前____个工作日内，向甲方支付租金。3.乙方应按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改动租赁物业的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.双方协商一致，解除合同。6.3终止程序1.一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。2.双方应按照合同约定履行合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁物业退还给甲方，并承担由此产生的费用。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理押金事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据租赁物业的具体情况，租金为每月人民币____元，乙方应按月支付。2.押金：乙方需在签订合同时支付押金人民币____元，合同终止后无违约行为，甲方应无息退还。3.服务费：甲方为乙方提供纠纷调解服务，服务费为人民币____元，乙方应在合同签订时一次性支付。4.其他费用：包括但不限于维修费、水电费等，按实际发生金额另行结算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可直接将款项交付甲方指定的收款人。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订合同时支付押金。3.服务费：乙方应在合同签订时支付服务费。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收讫。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供租赁物业，应向乙方支付____个月租金的违约金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____个月租金的滞纳金。2.若乙方违反合同约定，擅自改动租赁物业，应赔偿甲方相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约程度，赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物业的所有权。2.乙方在使用租赁物业过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，要求解除合同的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，要求甲方提供必要协助的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方进行租赁物业的维护和管理。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，沟通合同履行情况。2.及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就租赁物业纠纷调解服务事宜的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款任何增减合同条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________附件及其他说明解释一