二零二五年度上海市住宅租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海市住宅租赁合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2住宅基本信息1.3租赁期限2.租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3逾期支付4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.房屋设施及维修责任5.1房屋设施清单5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.日常管理6.1物业管理费6.2水电气费6.3装修限制7.违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约金计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定事项11.合同签订与备案11.1合同签订时间11.2合同备案手续12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除后的处理13.1居住权处理13.2租金退还13.3房屋设施归还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1房东（甲方）姓名：_______，身份证号码：_______1.1.2乙方（承租方）姓名：_______，身份证号码：_______1.2住宅基本信息1.2.1住宅地址：_______1.2.2住宅面积：_______平方米1.2.3住宅结构：_______1.2.4住宅装修情况：_______1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：_______1.3.2租赁结束日期：_______2.租赁用途2.1乙方租赁该住宅仅用于_______（如居住、办公等）。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整。3.2支付时间：每月_______日前支付。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应每日向甲方支付_______元逾期违约金。4.押金及退还4.1押金金额：人民币_______元整。4.2押金退还条件：4.2.1租赁期满，乙方无违约行为；4.2.2乙方搬离住宅时，住宅及附属设施无损坏；4.3押金退还时间：乙方搬离住宅后_______个工作日内退还。5.房屋设施及维修责任5.1房屋设施清单：5.1.1电器设备：_______5.1.2水暖设施：_______5.1.3卫生间设施：_______5.1.4厨房设施：_______5.2维修责任划分：5.2.1房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担；5.2.2房屋附属设施的维修责任由乙方承担；5.3维修费用承担：5.3.1甲方维修责任范围内的维修费用由甲方承担；5.3.2乙方维修责任范围内的维修费用由乙方承担。6.日常管理6.1物业管理费：每月人民币_______元整。6.2水电气费：由乙方按实际使用情况自行缴纳。6.3装修限制：乙方未经甲方同意，不得对住宅进行任何形式的装修。7.违约责任7.1租赁双方违约责任：7.1.1甲方未按约定提供住宅，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金；7.1.2乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；7.2违约金计算：按租金总额的_______%计算违约金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方有严重违约行为，如拖欠租金超过_______个月；8.1.2甲方有严重违约行为，如未按约定提供住宅；8.1.3乙方因个人原因无法继续居住，需提前_______天通知甲方；8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止；8.2.2双方协商一致解除合同；8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，需书面通知对方；8.3.2收到解除合同通知的一方，应在_______个工作日内答复；8.3.3双方就解除合同达成一致后，签订解除合同协议。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，可向上海市_______人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方可共同选择仲裁机构解决争议；9.2.2仲裁机构的选择应以书面形式确定。10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经上海市_______公证处公证；10.2合同附件10.2.1房屋设施清单；10.2.2其他相关文件；10.3其他约定事项10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；10.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订与备案11.1合同签订时间：_______年_______月_______日；11.2合同备案手续：本合同自签订之日起_______个工作日内向上海市_______房管局备案。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1一方提出变更合同，需书面通知对方；12.1.2收到变更合同通知的一方，应在_______个工作日内答复；12.2合同补充协议12.2.1双方就变更内容达成一致后，签订补充协议；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1居住权处理13.1.1合同解除后，乙方应立即搬离住宅；13.1.2甲方应退还乙方已支付的租金；13.2租金退还13.2.1甲方应在合同解除后_______个工作日内退还乙方押金；13.3房屋设施归还13.3.1乙方应将住宅及附属设施完好无损地归还给甲方。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称的第三方，是指为租赁双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过其收取的中介费或服务费的总额。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任：15.3.1.1确保提供的信息真实、准确、完整；15.3.1.2协助租赁双方履行合同义务；15.3.1.3在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知甲方。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1收取合理的中介费或服务费；15.3.2.2对乙方提供的资料进行核实；15.3.2.3在合同履行过程中，对租赁双方的沟通进行协调。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1遵守国家法律法规，维护租赁双方的合法权益；15.3.3.2保守租赁双方的商业秘密；15.3.3.3如发现租赁双方存在纠纷，应尽力调解。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方责任：16.1.1甲方应向第三方提供真实的房屋信息；16.1.2甲方应配合第三方对乙方进行背景调查；16.1.3甲方应确保第三方在提供中介服务过程中，不泄露房屋信息。16.2乙方责任：16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的个人信息；16.2.2乙方应配合第三方进行房屋租赁相关事宜；16.2.3乙方应尊重第三方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，不参与租赁双方的权利义务关系，其仅提供中介、咨询、评估、担保等服务。17.2第三方在提供中介服务过程中，如发现租赁双方存在违约行为，应及时通知甲方或乙方，但不承担违约责任。17.3第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过其收取的中介费或服务费的总额。17.4第三方在履行本合同时，如涉及违约责任，甲方或乙方可根据本合同及法律规定，向第三方追究违约责任。17.5第三方在提供中介服务过程中，如需与甲方或乙方签订补充协议，应经双方同意，并明确各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的家具、电器、水暖设施、卫生间设施、厨房设施等，并附上照片或视频作为附件。说明：此清单作为房屋交付和退房时的验收依据。2.合同签订及备案证明详细要求：提供合同签订的日期、地点、双方签字盖章的照片或扫描件，以及合同备案的证明文件。说明：此证明文件作为合同生效的依据。3.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方中介、咨询、评估、担保等服务，需提供与第三方签订的服务协议。说明：此协议作为第三方服务内容和责任的依据。4.房屋租赁押金收据详细要求：提供押金收据的复印件，并注明押金金额、交付日期等信息。说明：此收据作为押金交付和退还的依据。5.水电气费缴纳凭证详细要求：提供水电气费的缴纳凭证，包括缴费金额、缴费日期等信息。说明：此凭证作为租赁期间水电气费用支付情况的证明。6.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费的缴纳凭证，包括缴费金额、缴费日期等信息。说明：此凭证作为租赁期间物业管理费支付情况的证明。7.维修费用凭证详细要求：提供维修费用的缴纳凭证，包括维修项目、费用金额、维修日期等信息。说明：此凭证作为维修费用支付情况的证明。8.合同变更及补充协议详细要求：如有合同变更或补充协议，需提供协议的文本。说明：此协议作为合同变更或补充的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应支付每日_______元逾期违约金，累计超过_______个月，甲方有权解除合同。示例说明：乙方逾期支付租金3个月，累计违约金为_______元。2.未按时退还押金违约行为：甲方未按约定时间退还押金。责任认定标准：甲方应支付每日_______元逾期违约金，累计超过_______个月，乙方有权解除合同。示例说明：甲方逾期退还押金2个月，累计违约金为_______元。3.房屋损坏违约行为：乙方在使用房屋过程中造成房屋损坏。责任认定标准：乙方应承担维修费用，如无法修复，应赔偿损失。示例说明：乙方造成房屋墙面损坏，需支付维修费用_______元。4.未按时归还房屋违约行为：乙方未按约定时间搬离房屋。责任认定标准：乙方应支付每日_______元逾期违约金，累计超过_______个月，甲方有权解除合同。示例说明：乙方逾期搬离房屋3个月，累计违约金为_______元。5.未经允许擅自装修违约行为：乙方未经甲方同意擅自对房屋进行装修。责任认定标准：乙方应恢复房屋原状，如无法恢复，应赔偿损失。示例说明：乙方擅自改变房屋结构，需恢复原状或赔偿损失_______元。全文完。二零二四年度上海市住宅租赁合同模板1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3押金支付及退还3.4物业管理费及其他费用4.租赁房屋使用规定4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3禁止事项4.4搬迁及装修5.房屋租赁合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除合同的赔偿6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1房屋租赁合同附件一9.2房屋租赁合同附件二9.3其他附件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律适用10.3合同签署日期11.合同签署及见证11.1合同签署11.2合同见证12.合同生效及备案12.1合同生效12.2合同备案13.合同解除及终止13.1合同解除13.2合同终止14.合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系方式：__________________1.2承租方基本信息姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系方式：__________________1.3代理人信息（如有）姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系方式：__________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积地址：__________________建筑面积：__________________平方米2.2房屋结构及设施房屋结构：__________________设施清单：__________________2.3房屋权属证明房屋所有权证号：__________________房屋他项权证号：__________________3.租赁期限及费用3.1租赁期限起始日期：__________________终止日期：__________________3.2租金支付方式及金额租金：人民币__________________元/月支付方式：__________________支付时间：__________________3.3押金支付及退还押金：人民币__________________元退还条件：__________________退还时间：__________________3.4物业管理费及其他费用物业管理费：人民币__________________元/月其他费用：__________________4.租赁房屋使用规定4.1房屋使用范围仅限于居住用途4.2房屋维护责任租赁方负责房屋的结构安全及基础设施的维护承租方负责房屋的日常清洁及维护4.3禁止事项禁止进行违法活动禁止改变房屋结构禁止损坏房屋设施4.4搬迁及装修搬迁：__________________装修：__________________5.房屋租赁合同变更与解除5.1合同变更任何一方需变更合同内容，应提前__个月书面通知对方5.2合同解除合同解除条件：__________________5.3解除合同的赔偿解除合同应支付违约金：人民币__________________元6.违约责任6.1租赁方违约责任租赁方未按约定提供房屋的，应支付违约金：人民币__________________元6.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金的，应支付违约金：人民币__________________元6.3第三方违约责任因第三方违约导致合同无法履行，由第三方承担相应责任7.争议解决7.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决7.2争议解决机构协商不成，可向上海市仲裁委员会申请仲裁7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应将房屋恢复原状，退还押金，并结清所有费用。9.合同附件9.1房屋租赁合同附件一房屋租赁合同附件一为房屋现状描述，包括房屋设施清单、照片等。9.2房屋租赁合同附件二房屋租赁合同附件二为租赁双方签字确认的房屋交接清单。9.3其他附件其他附件包括但不限于合同履行过程中产生的相关文件、凭证等。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为__________________。11.合同签署及见证11.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同见证本合同签署时，由__________________（见证人）见证。12.合同生效及备案12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应于__个工作日内到相关管理部门进行备案。13.合同解除及终止13.1合同解除合同解除应符合法律规定的条件，任何一方不得擅自解除合同。13.2合同终止合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋返还、费用结算等。14.合同解除后的处理14.1房屋返还合同解除后，承租方应立即将房屋及附属设施完好无损地返还给租赁方。14.2费用结算合同解除后，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、押金、物业管理费等。14.3违约责任如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同当事人（甲方和乙方）以外的，根据合同约定或经双方同意，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、见证机构或其他相关第三方。15.2第三方介入方式1.中介方：在房屋租赁过程中提供信息、咨询、促成交易等服务的机构。2.评估机构：对房屋价值进行评估的第三方专业机构。3.见证机构：对合同签订、履行过程中的重要环节进行见证的第三方。4.其他相关第三方：根据合同约定或双方同意的其他第三方。15.3第三方介入程序1.第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。3.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任16.1第三方责任限额1.第三方因其过错导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同标的金额的__%。3.若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担。16.2第三方责任承担1.第三方责任由第三方直接向甲方或乙方承担。2.甲方和乙方有权要求第三方赔偿因其过错造成的损失。3.第三方赔偿后，甲方和乙方应向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方权利保障1.第三方在履行本合同时，享有合法权益，任何一方不得干涉。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。17.2第三方权利行使1.第三方在履行本合同时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方权利的行使不得违反法律、法规和本合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务关系，第三方应按照本合同约定履行义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务关系，第三方应按照本合同约定履行义务。18.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲方和乙方的责任由本合同约定，与其他各方无关。2.第三方对其他各方的责任由其他相关合同或协议约定。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更1.第三方介入后，合同内容可根据实际情况进行变更，但需经甲方、乙方和第三方协商一致。2.合同变更应书面通知各方，并作为本合同的附件。19.2合同解除1.第三方介入后，合同解除应符合法律规定的条件，任何一方不得擅自解除合同。2.合同解除后，第三方应根据本合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、设施、装修情况等。提供房屋的图片、视频等证据材料。列出房屋内的物品清单，包括品牌、型号、数量等。