二零二五年度二手房买卖合同涉及房屋交易过程中的房屋租赁权转让范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同，涉及房屋交易过程中的房屋租赁权转让范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况2.5房屋租赁权现状3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.房屋租赁权转让4.1租赁权转让条件4.2租赁权转让手续4.3租赁权转让费用4.4租赁权转让时间4.5租赁权转让后果5.房屋交接5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3房屋交接手续5.4房屋交接责任6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款金额6.4付款方式变更7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证明10.2房屋租赁合同10.3其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度二手房买卖合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______。1.5合同当事人信息：1.5.1买方：姓名（或名称）______，身份证号码（或统一社会信用代码）______。1.5.2卖方：姓名（或名称）______，身份证号码（或统一社会信用代码）______。2.房屋基本信息2.1房屋地址：______。2.2房屋面积：______平方米。2.3房屋用途：______。2.4房屋权属情况：______。2.5房屋租赁权现状：______。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务：3.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明。3.1.2买方有义务按照合同约定支付购房款。3.1.3买方有义务在房屋交接时配合卖方进行房屋交接手续。3.2卖方权利与义务：3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.2.2卖方有义务提供房屋的合法产权证明。3.2.3卖方有义务在合同约定的时间内完成房屋交接。4.房屋租赁权转让4.1租赁权转让条件：______。4.2租赁权转让手续：______。4.3租赁权转让费用：______。4.4租赁权转让时间：______。4.5租赁权转让后果：______。5.房屋交接5.1房屋交接时间：______。5.2房屋交接地点：______。5.3房屋交接手续：______。5.4房屋交接责任：______。6.付款方式及时间6.1付款方式：______。6.2付款时间：______。6.3付款金额：______。6.4付款方式变更：______。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付______的违约金。7.1.2买方在房屋交接过程中，因自身原因导致房屋交接延迟的，应向卖方支付______的违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定提供房屋的，应向买方支付______的违约金。7.2.2卖方未按约定完成房屋交接的，应向买方支付______的违约金。7.3其他违约责任：______。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至______仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件：合同解除条件包括但不限于：9.3.1一方严重违约；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3法律法规规定的其他解除情形。9.4合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。另一方应在收到通知之日起______日内给予书面答复。如双方未能在______日内达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1房屋产权证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2房屋租赁合同：包括但不限于原租赁合同、租赁权转让协议等。10.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房产交易税费缴纳凭证等。11.合同变更11.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知另一方，并附变更内容。双方应在______日内达成书面变更协议。11.3变更通知：变更协议签订后，双方应及时通知对方。12.合同解除12.1解除条件：合同解除条件同第九条第3款。12.2解除程序：一方提出解除合同，应按照第九条第4款规定的程序进行。12.3解除通知：解除合同的通知应采用书面形式，并按照第九条第4款规定的程序送达。13.合同终止13.1终止条件：合同终止条件同第九条第2款。13.2终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、租赁权终止等。13.3终止通知：合同终止的通知应采用书面形式，并按照第九条第4款规定的程序送达。14.其他约定事项14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，确保合同履行的顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额为本合同标的价的_____%，超过部分由甲乙双方自行承担。17.第三方介入程序17.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.2介入协议：甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.3介入费用：第三方介入费用由甲乙双方按照介入协议约定分担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定和介入协议的约定履行职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。19.1.2第三方对甲方提供的信息负有保密义务。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。19.2.2第三方对乙方提供的信息负有保密义务。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方对甲乙双方均负有保密义务。19.3.2第三方应确保甲乙双方的信息安全。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙双方应按照合同约定和介入协议的约定，配合第三方履行合同。20.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，有权向甲乙双方提出。20.3第三方介入期间，甲乙双方的合同履行义务不变。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。22.第三方介入后的合同变更与解除22.1合同变更：甲乙双方协商一致，可对合同进行变更，变更内容应纳入介入协议。22.2合同解除：合同解除条件同第九条第2款，解除程序同第九条第4款。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件：合同终止条件同第九条第2款。23.2合同终止程序：合同终止程序同第九条第3款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法产权证明文件。说明：附件中应包含房屋产权证明的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。2.房屋租赁合同：要求：提供当前有效的房屋租赁合同。说明：附件中应包含租赁合同的全文，并注明合同签订日期、租赁期限、租金等信息。3.其他相关文件：要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如房产交易税费缴纳凭证、维修基金缴纳证明等。说明：附件中应包含相关文件的清晰复印件，并注明文件名称及用途。4.房屋交接确认书：要求：提供房屋交接确认书，确认房屋交接完成。说明：附件中应包含交接日期、房屋现状描述、双方签字（或盖章）等信息。5.付款凭证：要求：提供购房款支付凭证，证明已支付购房款。说明：附件中应包含付款凭证的清晰复印件，并注明付款日期、金额等信息。6.合同变更协议：要求：提供合同变更协议，证明合同已进行变更。说明：附件中应包含变更协议的全文，并注明变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等信息。7.合同解除协议：要求：提供合同解除协议，证明合同已解除。说明：附件中应包含解除协议的全文，并注明解除原因、解除日期、双方签字（或盖章）等信息。8.争议解决文件：要求：提供争议解决文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：附件中应包含争议解决文件的清晰复印件，并注明文件名称及用途。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付______的违约金。示例：如买方未按约定支付购房款，逾期______日内，应向卖方支付______元违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供房屋或未按约定完成房屋交接。责任认定：卖方应向买方支付______的违约金。示例：如卖方未按约定提供房屋，逾期______日内，应向买方支付______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同标的价的_____%。示例：如第三方在提供评估服务过程中，因评估错误导致买方损失，应向买方赔偿______元。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：如一方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同，涉及房屋交易过程中的房屋租赁权转让范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3交易金额及支付方式1.4合同签订日期2.房屋权属情况2.1房屋产权证号2.2房屋所有权人2.3房屋租赁权情况2.4房屋他项权利情况3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付地点3.3房屋交付条件3.4房屋验收标准4.租赁权转让4.1租赁权转让方式4.2租赁权转让期限4.3租赁权转让费用4.4租赁权转让条件5.交易税费承担5.1交易税费种类5.2交易税费承担比例5.3交易税费缴纳时间6.违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任承担方式6.3违约责任赔偿标准7.合同解除与终止7.1合同解除情形7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同补充协议10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地点10.3送达时间11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：房屋租赁合同复印件12.其他约定事项12.1合同履行中的其他约定12.2合同履行中的保密义务12.3合同履行中的保密期限13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的费用结算13.2合同解除与终止后的房屋返还13.3合同解除与终止后的其他处理14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址。1.2.2房屋面积：建筑面积，套内面积。1.2.3房屋用途：住宅、商业等。1.2.4房屋产权证号：________。1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额：人民币________元整。1.3.2支付方式：________（如分期付款、一次性付款等）。1.3.3首付款金额及支付时间：________。1.3.4余款支付方式及时间：________。1.4合同签订日期：________。2.房屋权属情况2.1房屋产权证号：________。2.2房屋所有权人：________。2.3房屋租赁权情况2.3.1房屋是否已出租：________。2.3.2租赁合同编号：________。2.3.3租赁期限：________。2.3.4租金：________。2.4房屋他项权利情况2.4.1房屋是否存在抵押、查封等他项权利：________。2.4.2他项权利的具体情况：________。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：________。3.2房屋交付地点：________。3.3房屋交付条件3.3.1房屋交付时，出卖方应保证房屋不存在产权争议、租赁纠纷等影响交易的情况。3.3.2房屋交付时，应提供齐全的房屋权属证明文件。3.4房屋验收标准3.4.1房屋结构安全、无安全隐患。3.4.2房屋设备齐全、正常使用。3.4.3房屋内部设施符合合同约定。4.租赁权转让4.1租赁权转让方式：________。4.2租赁权转让期限：________。4.3租赁权转让费用：________。4.4租赁权转让条件4.4.1租赁权转让需经现有承租人同意。4.4.2租赁权转让后，租赁合同中的权利义务由买受方继续承担。5.交易税费承担5.1交易税费种类：________、________等。5.2交易税费承担比例5.2.1出卖方承担：________。5.2.2买受方承担：________。5.3交易税费缴纳时间：________。6.违约责任6.1违约情形及认定6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，视为违约。6.1.2买受方未按约定支付房款的，视为违约。6.2违约责任承担方式6.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。6.2.2违约金数额：________。6.3违约责任赔偿标准6.3.1因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。8.3争议解决费用：双方各自承担。9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方当事人已签署并签字盖章。9.1.2买受方已支付首付款。9.2合同变更程序9.2.1合同变更应经双方协商一致。9.2.2变更后的合同条款应作为本合同的附件。9.3合同补充协议9.3.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1以书面形式进行。10.1.2可通过快递、电子邮件等方式送达。10.2送达地点10.2.1双方指定的地址。10.3送达时间10.3.1通知发出后，以实际送达时间为准。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同。11.2附件二：房屋产权证复印件。11.3附件三：房屋租赁合同复印件。11.4附件四：付款凭证复印件。11.5附件五：其他与本合同相关的文件。12.其他约定事项12.1合同履行中的其他约定12.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。12.1.2房屋交付后，买受方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构。12.2合同履行中的保密义务12.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同履行中的保密期限12.3.1本合同履行期间及合同终止后______年内，双方均应履行保密义务。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的费用结算13.1.1合同解除或终止后，双方应立即结算各自应承担的费用。13.1.2合同解除或终止后，未交付的房款应按合同约定方式退还。13.2合同解除与终止后的房屋返还13.2.1合同解除或终止后，买受方应将房屋返还给出卖方。13.2.2房屋返还时，买受方应确保房屋及其附属设施完好无损。13.3合同解除与终止后的其他处理13.3.1合同解除或终止后，双方应相互配合，处理合同解除或终止后的其他事宜。14.合同签署与生效14.1合同签署日期：________。14.2合同签署地点：________。14.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为交易提供辅助服务的个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、产权登记机构等。2.第三方介入的必要性与范围2.1第三方介入的必要性2.1.1为确保交易顺利进行，甲乙双方同意在必要时引入第三方提供专业服务。2.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权调查、交易协调、法律咨询等。3.第三方介入的约定3.1第三方介入的方式3.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。3.1.2第三方介入的具体方式、职责和费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。5.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明5.1甲乙双方的权利5.1.1甲乙双方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和行业标准。5.1.2甲乙双方有权要求第三方在规定时间内完成服务，并提交相关报告或文件。5.2甲乙双方的义务5.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、签署文件等。5.2.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方应独立于甲方，为甲方提供客观、公正的服务。6.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方应独立于乙方，为乙方提供客观、公正的服务。6.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，确保交易顺利进行。6.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行变更，但应书面通知第三方。7.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方的权利义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方可根据本合同的争议解决方式解决争议。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若甲乙双方解除合同，应书面通知第三方。9.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与甲乙双方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本信息、交易金额、支付方式、双方当事人信息等条款，并由双方签字盖章。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋权属清晰。说明：附件二用于证明房屋的产权归属，防止交易风险。3.附件三：房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金等条款。说明：附件三用于确认房屋租赁权情况，明确租赁权转让的可行性。4.附件四：付款凭证复印件要求：提供支付房款的凭证复印件，证明已支付款项。说明：附件四用于证明交易款项的支付情况，确保交易安全。5.附件五：其他与本合同相关的文件要求：包括但不限于房屋评估报告、产权调查报告、法律意见书等。说明：附件五用于补充说明交易过程中产生的相关文件，确保交易的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋：出卖方应承担违约责任，支付违约金，违约金数额为交易金额的______%。出卖方隐瞒房屋存在权属纠纷：出卖方应退还已收房款，并承担相应的赔偿责任。出卖方提供虚假房屋信息：出卖方应退还已收房款，并承担相应的赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付房款：买受方应承担违约责任，支付违约金，违约金数额为未支付房款金额的______%。买受方擅自改变房屋结构：买受方应恢复房屋原状，并承担相应的赔偿责任。买受方提供虚假支付凭证：买受方应承担违约责任，支付违约金，违约金数额为虚假支付凭证金额的______%。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假评估报告：第三方应退还服务费用，并承担相应的赔偿责任。第三方未按约定时间完成服务：第三方应承担违约责任，支付违约金，违约金数额为服务费用的______%。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私：第三方应承担违约责任，支付违约金，违约金数额为损失金额的______%。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，出卖方应支付买受方违约金人民币______元。若第三方在提供房屋评估报告时，故意提供虚假信息，导致买受方损失人民币______元，第三方应退还服务费用人民币______元，并赔偿损失人民币______元。全文完。二零二四年度二手房买卖合同，涉及房屋交易过程中的房屋租赁权转让范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面积及用途2.3房屋产权性质及来源2.4房屋租赁权信息3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款及尾款比例4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续办理4.4房屋钥匙交接5.房屋租赁权转让5.1租赁权转让条件5.2租赁权转让手续5.3租赁权转让费用5.4租赁合同内容变更6.房屋权属变更登记6.1权属变更登记时间6.2登记手续办理6.3登记费用承担7.房屋交易税费承担7.1税费种类及计算方式7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.违约责任及争议解决8.1违约情形及违约责任8.2争议解决方式8.3诉讼管辖法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除手续10.其他约定事项10.1房屋附属设施及设备10.2房屋租赁期限10.3不可抗力条款10.4合同附件11.合同份数及签署11.1合同份数11.2合同签署12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋租赁合同复印件12.3其他相关文件13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方姓名：_______买方身份证号码：_______买方联系电话：_______1.2卖方基本信息卖方姓名：_______卖方身份证号码：_______卖方联系电话：_______1.3代理人基本信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份证号码：_______代理人联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落房屋地址：_______所在区域：_______2.2房屋面积及用途建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米房屋用途：_______2.3房屋产权性质及来源房屋产权性质：_______房屋来源：_______2.4房屋租赁权信息租赁权人姓名：_______租赁权人身份证号码：_______租赁期限：_______至_______租赁用途：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价：_______元人民币3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间节点首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.4首付款及尾款比例首付款比例：_______%尾款比例：_______%4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件房屋交付时必须具备的条件：_______4.3入住手续办理入住手续办理时间：_______入住手续办理地点：_______4.4房屋钥匙交接房屋钥匙交接时间：_______房屋钥匙交接地点：_______5.房屋租赁权转让5.1租赁权转让条件租赁权转让前提条件：_______5.2租赁权转让手续租赁权转让手续办理时间：_______租赁权转让手续办理地点：_______5.3租赁权转让费用租赁权转让费用总额：_______元人民币费用承担方：_______5.4租赁合同内容变更租赁合同内容变更事项：_______6.房屋权属变更登记6.1权属变更登记时间权属变更登记时间：_______6.2登记手续办理登记手续办理时间：_______登记手续办理地点：_______6.3登记费用承担登记费用总额：_______元人民币费用承担方：_______8.违约责任及争议解决8.1违约情形及违约责任违约情形一：买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金。违约情形二：卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元人民币的违约金。违约情形三：房屋存在质量问题的，卖方应在_______日内修复，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担_______元的违约金。8.2争议解决方式发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院：_______人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.一方严重违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正。2.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除手续合同解除需书面通知对方，并经双方确认。10.其他约定事项10.1房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备清单：_______10.2房屋租赁期限房屋租赁期限为_______年。10.3不可抗力条款不可抗力事件包括：战争、自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行的情况。10.4合同附件合同附件包括：房屋产权证复印件、房屋租赁合同复印件等。11.合同份数及签署11.1合同份数本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，具有同等法律效力。11.2合同签署本合同由买方、卖方（或代理人）于_______年_______月_______日签署。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋租赁合同复印件12.3其他相关文件13.合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同签署日期本合同由买方、卖方（或代理人）于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，其责任限额最高不超过其收取的服务费用。2.2如第三方行为导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方介入的情形1.甲方、乙方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助。2.法律法规或政策要求必须引入第三方。3.甲方、乙方无法自行完成交易或履行合同。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：1.获取甲方、乙方提供的相关资料和信息。2.在合同规定范围内行使职权，确保交易顺利进行。3.依法收取服务费用。4.2第三方义务：1.严格保密，不得泄露甲方、乙方信息。2.履行合同规定的职责，确保交易真实、合法、合规。3.对自身行为造成的损失承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行合同过程中，应明确区分自身责任与甲方、乙方的责任。5.2第三方不得干预甲方、乙方的交易决策，不得强迫甲方、乙方接受不合理的条件。5.3第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方、乙方有权要求其承担相应责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请：甲方、乙方一致同意第三方介入时，应提前_______个工作日向对方提出申请，并说明介入原因及所需服务内容。6.2第三方介入的确认：甲方、乙方在收到第三方介入申请后_______个工作日内，应予以确认或拒绝，并说明理由。6.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中明确约定。6.4第三方介入的期限：第三方介入的期限为_______天，如需延长，应提前_______个工作日向甲方、乙方提出申请。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方的服务，确保交易顺利进行。