2024房地产返佣金协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产返佣金协议书范本本合同目录一览第一条定义与术语1.1返佣金1.2房地产交易1.3委托人1.4经纪人第二条返佣金的计算与支付2.1计算方式2.2支付条件2.3支付时间第三条返佣金的用途3.1返佣金的用途3.2返佣金的分配第四条房地产交易的成功条件4.1成交的条件4.2成交的确认第五条经纪人的义务5.1寻找买家或卖家5.2提供市场信息5.3协助签订合同第六条委托人的义务6.1提供真实信息6.2配合经纪人工作6.3支付佣金第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的效力11.1合同的开始执行11.2合同的结束执行第十二条附则12.1合同的修改12.2合同的补充第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1返佣金：指在本合同约定的房地产交易中，由委托人支付给经纪人的佣金回报。1.2房地产交易：指委托人与第三方（买方或卖方）完成的房屋买卖或租赁交易。1.3委托人：指同意接受经纪人提供房地产交易服务，并支付佣金的一方。1.4经纪人：指接受委托人的委托，为其提供房地产交易服务，并按照约定收取佣金的一方。第二条返佣金的计算与支付2.1计算方式：返佣金的计算将基于实际成交金额，按照约定的比例进行计算。2.2支付条件：返佣金的支付将在房地产交易成功完成后进行。2.3支付时间：返佣金的支付将在交易完成后的一定时间内进行，具体时间由双方另行约定。第三条返佣金的用途3.1返佣金的用途：返佣金将用于经纪人作为交易服务的报酬。3.2返佣金的分配：返佣金的分配将在合同约定的条件下，由委托人与经纪人协商确定。第四条房地产交易的成功条件4.1成交的条件：房地产交易的成功条件包括但不限于合同的签订、款项的支付、产权的转移等。4.2成交的确认：成交的确认将由委托人和第三方（买方或卖方）共同签署的合同或其他有效文件进行。第五条经纪人的义务5.1寻找买家或卖家：经纪人应尽最大努力为委托人寻找合适的买家或卖家。5.2提供市场信息：经纪人应向委托人提供房地产市场的相关信息，包括价格、行情、政策等。5.3协助签订合同：经纪人应协助委托人与第三方（买方或卖方）签订房地产交易合同。第六条委托人的义务6.1提供真实信息：委托人应向经纪人提供真实、准确、完整的房地产交易相关信息。6.2配合经纪人工作：委托人应积极配合经纪人的工作，包括但不限于看房、谈判等。6.3支付佣金：委托人应按照合同约定支付返佣金给经纪人。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。7.2保密期限：保密信息的保密期限自合同签订之日起计算，直至信息成为公开信息或者不再具有保密性。第八条合同的解除与终止8.1.1对方严重违反合同约定；8.1.2对方丧失履行合同的能力；8.1.3合同约定的解除条件出现。8.2终止条件：合同终止的条件包括但不限于：8.2.1房地产交易成功完成；8.2.2双方协商一致终止合同；8.2.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1.1委托人未按约定支付返佣金；9.1.2经纪人未按约定完成交易服务；9.1.3双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方在合同中约定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的效力11.1合同的开始执行：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的结束执行：合同终止后，双方的权利义务关系即告结束。第十二条附则12.1合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同的补充：双方可以在合同执行过程中就未尽事宜达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：包括但不限于合同的履行地点、履行方式、履行时间等。第十四条签署14.1签署日期：本合同的签署日期为____年____月____日。14.2签署地点：本合同的签署地点为____（具体地点）。14.3签署人：委托人代表（姓名），经纪人代表（姓名）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产交易合同附件2：成交确认单附件3：返佣金计算明细表附件4：保密协议附件5：违约金计算公式附件6：争议解决方式说明附件7：合同修改协议附件8：合同补充协议附件1房地产交易合同：详细要求：该合同应包括买卖双方或租赁双方的基本信息、房屋基本信息、交易金额、交易时间等。附件说明：作为本返佣金协议书的基础，房地产交易合同是计算返佣金的重要依据。附件2成交确认单：详细要求：该确认单应由买卖双方或租赁双方及经纪人共同签署，确认交易的完成。附件说明：成交确认单是证明交易成功完成的证据，也是支付返佣金的基础。附件3返佣金计算明细表：详细要求：该表格应详细记录返佣金的计算过程，包括交易金额、返佣金比例等。附件说明：返佣金计算明细表用于明确返佣金的计算方式和金额。附件4保密协议：详细要求：该协议应明确双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息。附件说明：保密协议用于保护双方的合法权益，防止信息泄露。附件5违约金计算公式：详细要求：该公式应明确违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算基础等。附件说明：违约金计算公式用于确定违约行为所产生的违约金金额。附件6争议解决方式说明：详细要求：该说明应详细描述争议解决的方式，包括协商、诉讼等。附件说明：争议解决方式说明用于明确双方在发生争议时应采取的解决途径。附件7合同修改协议：详细要求：该协议应明确合同修改的内容、日期、签署人等信息。附件说明：合同修改协议用于对原合同内容的变更。附件8合同补充协议：详细要求：该协议应明确合同补充的内容、日期、签署人等信息。附件说明：合同补充协议用于对原合同内容的补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托人未按约定支付返佣金；2.经纪人未按约定完成交易服务；3.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.委托人未按约定支付返佣金，应支付违约金，违约金金额为应支付返佣金金额的____%；2.经纪人未按约定完成交易服务，应支付违约金，违约金金额为合同约定的服务费用总额的____%；3.双方未履行合同约定的其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：1.若委托人未按约定支付返佣金，则经纪人可以要求委托人支付违约金，违约金金额为应支付返佣金金额的10%；2.若经纪人未按约定完成交易服务，则委托人有权要求经纪人支付违约金，违约金金额为合同约定的服务费用总额的5%；3.若双方未履行合同约定的其他义务，如经纪人未提供市场信息，委托人未提供真实信息等，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.返佣金：指在本合同约定的房地产交易中，由委托人支付给经纪人的佣金回报。2.房地产交易：指委托人与第三方（买方或卖方）完成的房屋买卖或租赁交易。3.委托人：指同意接受经纪人提供房地产交易服务，并支付佣金的一方。4.经纪人：指接受委托人的委托，为其提供房地产交易服务，并按照约定收取佣金的一方。5.保密信息：指合同执行过程中双方所获悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。6.违约金：指违约方未履行合同约定