2024版购房合同（写字楼公寓）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房合同（写字楼公寓）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4首付支付方式3.5按揭贷款额度及利率4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间5.2登记费用承担5.3登记过程中出现问题的处理6.房屋税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担比例6.3税费支付方式7.房屋维修及保养责任7.1维修及保养责任范围7.2维修及保养费用承担7.3维修及保养纠纷解决方式8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付方式8.3违约责任的免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2其他相关附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续及费用13.3备案时间14.合同生效日期14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系电话：[甲方联系电话]1.3.2乙方联系电话：[乙方联系电话]1.3.3甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]1.3.4乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：[城市名称]2.1.2房屋所在区域：[区域名称]2.1.3房屋具体地址：[具体地址]2.2房屋面积2.2.1建筑面积：[建筑面积]2.2.2使用面积：[使用面积]2.3房屋结构2.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4房屋产权性质2.4.1产权性质：[产权性质，如商品住宅、写字楼公寓等]2.5房屋用途2.5.1房屋用途：[房屋用途，如自住、办公等]3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价：[购房总价]3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：[付款方式，如一次性支付、分期付款等]3.2.2付款期限：[付款期限，如合同签订后X日内、每月X日等]3.3首付款比例3.3.1首付款比例：[首付款比例，如30%等]3.4首付支付方式3.4.1首付支付方式：[首付支付方式，如银行转账、现金支付等]3.5按揭贷款额度及利率3.5.1按揭贷款额度：[按揭贷款额度]3.5.2按揭贷款利率：[按揭贷款利率]4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：[房屋交付时间，如合同签订后X个月内等]4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：[验收标准，如房屋结构安全、配套设施齐全等]4.2.2验收程序：[验收程序，如双方共同验收、委托第三方验收等]4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的处理方式：[处理方式，如返修、降价等]5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间5.1.1登记时间：[产权转移登记时间，如合同签订后X个月内等]5.2登记费用承担5.2.1登记费用承担：[登记费用承担，如双方各自承担、乙方承担等]5.3登记过程中出现问题的处理5.3.1登记问题处理方式：[处理方式，如协商解决、法律途径解决等]6.房屋税费承担6.1税费种类及标准6.1.1税费种类：[税费种类，如契税、印花税等]6.1.2税费标准：[税费标准，如根据当地政策执行]6.2税费承担比例6.2.1税费承担比例：[税费承担比例，如双方各自承担、乙方承担等]6.3税费支付方式6.3.1税费支付方式：[税费支付方式，如银行转账、现金支付等]8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.1.1甲方违约情形及责任8.1.2乙方违约情形及责任8.2违约金的计算及支付方式8.2.1违约金计算标准：[违约金计算标准，如每日按购房总价的一定比例计算]8.2.2违约金支付方式：[违约金支付方式，如一次性支付、分期支付等]8.3违约责任的免除8.3.1免除条件：[免除条件，如不可抗力等]8.3.2免除程序：[免除程序，如双方协商一致、提供相关证明材料等]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[争议解决机构，如当地仲裁委员会、人民法院等]9.3争议解决费用承担9.3.1费用承担原则：[费用承担原则，如根据争议解决结果由败诉方承担]9.3.2费用支付方式：[费用支付方式，如一次性支付、分期支付等]10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1生效条件：[生效条件，如合同双方签字盖章、支付首付款等]10.2合同解除条件10.2.1解除条件：[解除条件，如房屋无法交付、合同一方违约等]10.3合同解除程序10.3.1解除程序：[解除程序，如书面通知、协商一致等]11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.1.1房屋买卖合同附件清单：[附件清单，如房屋平面图、测绘报告等]11.2其他相关附件11.2.1相关附件清单：[相关附件清单，如付款凭证、身份证明等]12.合同签署12.1签署日期12.1.1签署日期：[签署日期，如2024年X月X日]12.2签署地点12.2.1签署地点：[签署地点，如甲方或乙方住所地]12.3签署人身份证明12.3.1甲方签署人身份证明：[甲方签署人身份证明，如身份证复印件]12.3.2乙方签署人身份证明：[乙方签署人身份证明，如身份证复印件]13.合同备案13.1备案机关13.1.1备案机关：[备案机关，如当地房地产管理局]13.2备案手续及费用13.2.1备案手续：[备案手续，如提交合同原件、身份证明等]13.2.2备案费用：[备案费用，如根据当地政策执行]13.3备案时间13.3.1备案时间：[备案时间，如合同签订后X日内]14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1生效日期：[生效日期，如合同签署之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，不包括合同双方及合同双方的关联方。1.1.2第三方可能涉及的服务包括但不限于：房屋评估、房产测绘、法律咨询、合同备案、贷款服务等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围限于本合同约定的事项，且需经合同双方同意。1.2.2第三方介入的具体事项应在合同中明确约定。2.甲乙方与第三方的责任划分2.1甲乙方对第三方的责任2.1.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。2.1.2甲乙方对第三方的服务质量承担连带责任，但第三方因自身原因造成损失的，甲乙方有权向第三方追偿。2.2第三方对甲乙方的责任2.2.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。2.2.2第三方因自身原因造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定3.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素综合考虑。3.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。3.2责任限额的适用3.2.1第三方责任限额适用于第三方因自身原因造成的甲乙方损失。3.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力或其他不可归责于第三方的原因造成的损失。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请4.1.1甲乙方需要第三方介入时，应向对方提出申请，并说明介入的原因及所需服务内容。4.1.2对方应在收到申请后X日内给予回复，同意介入的，双方应共同与第三方签订服务协议。4.2第三方介入的监督4.2.1甲乙方应监督第三方履行服务协议，确保服务质量。4.2.2如第三方未履行服务协议，甲乙方有权要求对方采取措施，直至解除服务协议。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件5.1.1第三方完成约定服务内容后，介入终止。5.1.2第三方服务质量不符合合同约定，甲乙方有权终止介入。5.2第三方介入的终止程序5.2.1甲乙方应书面通知第三方终止介入。5.2.2第三方应在收到终止通知后X日内完成善后工作，并退还已收取的服务费用。6.第三方介入的保密6.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用等。7.2第三方介入的费用应由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。8.第三方介入的其他事项8.1第三方介入的具体事宜，甲乙方应根据实际情况在合同中另行约定。8.2本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋买卖合同：详细记载甲乙双方的权利义务，包括房屋基本信息、购房价格、支付方式、交付时间等。1.2房屋平面图：展示房屋的结构布局，包括房间面积、门窗位置等。1.3测量报告：由具备资质的测绘机构出具的房屋面积测量报告。1.4房屋产权证：证明房屋产权归属的法定证件。1.5房屋交易税费缴纳凭证：证明已缴纳相关交易税费。2.其他相关附件2.1付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项。2.2身份证明：包括身份证、户口本等，证明甲乙双方的合法身份。2.3法律文件：包括律师函、判决书等，证明相关法律事实。2.4争议解决协议：双方为解决争议而签订的协议。2.5第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。附件详细要求和说明：附件应由具备相应资质的机构或个人出具，并加盖公章。附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假、误导性信息。附件应与合同内容相符，不得与合同相冲突。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋1.1.1责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付房屋造成的损失。1.2未按约定支付购房款1.2.1责任认定：甲方应支付违约金，并承担乙方因此遭受的利息损失。1.3未按约定办理产权转移登记1.3.1责任认定：甲方应支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付购房款2.1.1责任认定：乙方应支付违约金，并承担甲方因此遭受的利息损失。2.2未按约定交付房屋2.2.1责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3未按约定办理产权转移登记2.3.1责任认定：乙方应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供优质服务3.1.1责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2提供虚假信息3.2.1责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方延迟入住，乙方遭受了租金损失。根据合同约定，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的租金损失。乙方未按时支付购房款，导致甲方无法按时偿还银行贷款，甲方遭受了利息损失。根据合同约定，乙方应支付甲方违约金，并承担甲方因此遭受的利息损失。全文完。2024版购房合同（写字楼公寓）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.2房屋登记手续5.3登记费用6.交付条件及违约责任6.1交付条件6.2违约责任6.3违约金7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3质量保证责任8.房屋用途限制8.1房屋用途规定8.2违约责任9.房屋维修及养护9.1维修及养护责任9.2维修及养护费用9.3维修及养护流程10.相关税费及费用10.1税费承担10.2费用承担10.3税费及费用支付方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：___________房屋具体地址：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋使用面积：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：写字楼公寓2.4房屋结构房屋结构：___________2.5房屋配套设施配套设施：___________3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间节点付款时间节点：___________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：___________4.2房屋验收标准房屋验收标准：___________4.3验收流程验收流程：___________5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属房屋产权归属：___________5.2房屋登记手续房屋登记手续：___________5.3登记费用登记费用：___________6.交付条件及违约责任6.1交付条件交付条件：___________6.2违约责任违约责任：___________6.3违约金违约金：___________8.房屋用途限制8.1房屋用途规定乙方购买房屋后，仅能用于写字楼公寓用途，不得改变房屋性质，不得用于居住、餐饮、娱乐等与写字楼公寓用途不符的经营活动。8.2违约责任若乙方违反房屋用途规定，擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿由此造成的损失，包括但不限于房屋价值降低、维修费用、法律诉讼费用等。9.房屋维修及养护9.1维修及养护责任房屋在正常使用情况下，因质量问题导致的维修责任由甲方承担。乙方负责日常的房屋养护工作。9.2维修及养护费用维修及养护费用按照实际发生计算，双方应按照约定的比例分担。9.3维修及养护流程发生维修或养护需求时，乙方应第一时间通知甲方，甲方应在接到通知后及时安排维修或养护工作。10.相关税费及费用10.1税费承担购房涉及的税费按照国家相关规定，由双方按照约定比例承担。10.2费用承担合同签订后，产生的其他费用，如房屋登记费、印花税等，由相应方承担。10.3税费及费用支付方式税费及费用支付方式：___________11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：___________11.3争议解决程序争议解决程序：___________12.合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到满意解决；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变动，导致合同履行成为非法或不经济。12.2解除程序一方提出解除合同时，应提前___________日书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除责任合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜，并承担相应的法律责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同履行、提供专业服务、保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易；（2）提供法律咨询、评估、保险等服务；（3）监督合同履行情况；（4）处理合同履行过程中出现的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过因其过错直接造成的损失金额。（2）第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力或其他非其责任因素导致损失，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和职责要求，获取甲乙双方的相关信息。（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。（3）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责房屋的购买和交付，承担相应的法律责任。（2）乙方负责房屋的出售和接收，承担相应的法律责任。（3）第三方在合同履行过程中，提供专业服务，协助甲乙双方完成交易。18.2财务责任划分（1）第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定比例分担。（2）第三方在提供专业服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入协议甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入。第三方介入需签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。19.2第三方介入流程（1）甲乙双方同意第三方介入后，由甲方或乙方提出书面申请，经双方同意后，签订《第三方介入协议》。（2）第三方介入后，根据《第三方介入协议》的规定，履行相应职责。（3）第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止流程（1）甲乙双方协商一致后，向第三方发出终止介入通知。（2）第三方在接到终止通知后，应立即停止介入行为，并协助甲乙双方办理相关事宜。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入期间，甲乙双方应遵守本合同的约定，不得损害第三方的合法权益。21.2本合同其他条款与本部分内容不一致的，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：房屋产权证明文件需真实、有效，并由房屋产权人签署。说明：证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，并经房屋产权人确认。说明：确保房屋面积、结构等信息准确。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：交易税费缴纳凭证需真实、有效，并由税务部门盖章。说明：证明交易税费已按规定缴纳。4.房屋买卖合同要求：合同需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并按国家规定格式填写。说明：明确甲乙双方的权利、义务和责任。5.第三方介入协议要求：协议需经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明：明确第三方介入的目的、范围、权利、义务和责任。6.房屋维修及养护记录要求：记录需真实、完整，并由维修养护人员签字确认。说明：记录房屋维修养护情况，便于追溯。7.争议解决协议要求：协议需经甲乙双方及争议解决机构签字（或盖章）确认。说明：明确争议解决方式、机构和程序。8.合同终止协议要求：协议需经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：明确合同终止的条件、程序和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按时支付购房款；1.2未按时交付房屋；1.3未履行房屋维修养护责任；1.4违反房屋用途限制；1.5未按规定办理房屋登记手续。乙方违约行为：2.1未按时支付购房款；2.2未按时交付房屋；2.3未履行房屋维修养护责任；2.4违反房屋用途限制；2.5未按规定办理房屋登记手续。第三方违约行为：3.1未履行协议约定的职责；3.2提供虚假信息；3.3未按规定收取服务费用。2.责任认定标准违约行为发生后，根据违约行为对甲乙双方权益的影响程度，以及违约方的过错程度，确定违约责任。3.违约责任认定示例甲方违约，未按时支付购房款，导致乙方权益受损。经协商，甲方应支付违约金___________元，并赔偿乙方因违约行为造成的损失。乙方违约，未按时交付房屋，导致甲方权益受损。经协商，乙方应支付违约金___________元，并赔偿甲方因违约行为造成的损失。第三方违约，未履行协议约定的职责，导致甲乙双方权益受损。经协商，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失。全文完。2024版购房合同（写字楼公寓）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同编号1.4合同签订日期2.房产的基本情况2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的性质2.4房产的产权状况2.5房产的用途2.6房产的配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4付款违约责任4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.房产税费及费用5.1税费承担5.2其他费用5.3费用支付方式5.4费用违约责任6.房产产权转移登记6.1登记机构6.2登记程序6.3登记费用6.4登记期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达地址10.3合同附件10.4合同解释11.合同附件11.1房产平面图11.2合同附件清单12.合同签订地点13.合同附件签署人13.1出卖方签署人13.2买受方签署人14.合同附件见证人14.1出具见证人14.2见证人签署第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注册地址：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5传真：________________1.1.6邮箱：________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注册地址：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5传真：________________1.2.6邮箱：________________1.3合同编号：________________1.4合同签订日期：____年____月____日第二条房产的基本情况2.1房产的位置：________________2.2房产的面积：____平方米2.3房产的性质：写字楼公寓2.4房产的产权状况：拥有完全产权2.5房产的用途：办公、居住2.6房产的配套设施：电梯、消防设施、停车场等第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：____元3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付3.2.2尾款：房产交付前支付3.3首付款比例：____%3.4付款违约责任：3.4.1买受方未按时支付首付款，应向出卖方支付____%的违约金。3.4.2出卖方未按时交付房产，应向买受方支付____%的违约金。第四条房产交付及验收4.1交付时间：____年____月____日4.2交付条件：4.2.1出卖方应保证房产已办理完毕所有权证。4.2.2房产应具备居住和使用条件。4.3验收标准：4.3.1房产应符合国家相关建筑质量标准。4.3.2房产应与合同约定一致。4.4验收程序：4.4.1买受方在交付日期前____个工作日通知出卖方验收。4.4.2双方共同进行验收。4.5验收不合格的处理：4.5.1出卖方应在____个工作日内进行整改。4.5.2买受方有权要求延长交付时间。第五条房产税费及费用5.1税费承担：5.1.1房产买卖税费由买受方承担。5.1.2出卖方应协助买受方办理税费缴纳手续。5.2其他费用：5.2.1水电费、物业管理费等由买受方承担。5.2.2出卖方应向买受方提供相关费用清单。5.3费用支付方式：按照合同约定的付款方式及时间支付。5.4费用违约责任：5.4.1买受方未按时支付费用，应向出卖方支付____%的违约金。第六条房产产权转移登记6.1登记机构：________________6.2登记程序：6.2.1出卖方应协助买受方办理产权转移登记手续。6.2.2买受方应在房产交付之日起____个工作日内办理产权转移登记。6.3登记费用：____元6.4登记期限：____个工作日第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买受方未按时支付购房款，出卖方有权解除合同。7.1.2出卖方未按时交付房产，买受方有权解除合同。7.2违约责任：7.2.1买受方未按时支付购房款，应向出卖方支付____%的违约金。7.2.2出卖方未按时交付房产，应向买受方支付____%的违约金。7.3违约金的计算：7.3.1违约金按未履行部分的____%计算。7.3.2违约金的支付方式：按照合同约定的付款方式及时间支付。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用由败诉方承担。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限：本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。10.2通知方式及送达地址：双方应通过书面形式进行通知，送达地址为合同中约定的地址。10.3合同附件：本合同附件包括房产平面图、合同附件清单等，与本合同具有同等法律效力。10.4合同解释：本合同条款如存在歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。第十一条合同附件11.1房产平面图：见附件一。11.2合同附件清单：见附件二。第十二条合同签订地点合同签订地点：________________第十三条合同附件签署人13.1出卖方签署人：________________13.2买受方签署人：________________第十四条合同附件见证人14.1出具见证人：________________14.2见证人签署：________________第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决及第三方介入8.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方介入，是指为了协助合同履行，经甲乙双方协商一致，邀请或引入的具有专业能力或特殊资质的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理公司等。8.2第三方介入的引入程序：8.2.1第三方介入的引入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署相关协议或文件。8.2.2引入第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的职责和权利，并确保第三方的行为符合本合同及相关法律法规的要求。8.3第三方介入的职责和权利：8.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于评估、咨询、监督、协调等。8.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。8.3.3第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲乙双方或相关方提出建议或意见。8.4第三方介入的费用和支付：8.4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按约定方式支付。8.4.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应按比例分担增加的费用。第九条甲乙双方根据本合同有第三方