2024版杭州房屋租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版杭州房屋租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条款第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋损坏赔偿7.1房屋损坏责任7.2赔偿金额及支付方式第八条房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条租赁双方的权利与义务9.1出租人的权利与义务9.2承租人的权利与义务第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租条款第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：浙江省杭州市____区____街道____号____栋____单元____层____号1.2房屋结构及面积：房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米1.3房屋权属证明：出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他有效权属证明，证明房屋的权属情况。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：2.1.1名称（或姓名）：____2.1.2地址：____2.1.3联系方式：____2.2承租人信息：2.2.1名称（或姓名）：____2.2.2地址：____2.2.3联系方式：____第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需在租赁期满前____个月向出租人提出书面续约申请。双方如需续约，应签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。4.3租金支付账户：承租人应按照出租人提供的账户信息，将租金直接支付至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条款：租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁房屋交还给出租人。出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人应按合同约定合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维修责任：租赁期内，出租人负责维修租赁房屋及附属设施的正常使用。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第八条房屋保险8.1保险购买责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并由出租人按照保险公司的理赔流程进行理赔。第九条租赁双方的权利与义务9.1出租人的权利与义务9.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家安全及消防规定，并确保房屋及附属设施的安全性能。9.1.2出租人应负责办理租赁房屋的水、电、煤气等公共事业接入和撤离手续。9.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得随意进入租赁房屋。9.2承租人的权利与义务9.2.1承租人应按照合同约定使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护。9.2.2承租人应遵守物业管理规定，不得损害邻居利益。9.2.3承租人应在租赁期满后，按照约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：10.2.1出租人有权提前解除合同，但应提前____个月通知承租人。10.2.2承租人有权提前解除合同，但应提前____个月通知出租人，并支付违约金人民币____元整。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人违约责任：承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，可向杭州市____区____街道____社区的调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向杭州市____区人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如特殊情况需经出租人同意，并遵守相关物业管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租或允许他人长期居住。13.3房屋转租条款：承租人不得未经出租人书面同意将租赁房屋转租给第三方。如承租人确需转租，应提前____个月通知出租人，并支付违约金人民币____元整。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起____个月内有效。14.3合同附件清单：详见附件一。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及相关权属证明附件二：租赁房屋的内外部照片附件三：租赁房屋设施清单附件四：物业管理规定附件五：房屋保险单附件六：租赁合同变更协议附件七：违约金计算公式附件一：房屋所有权证及相关权属证明详细要求和说明：房屋所有权证应由出租人提供，以证明出租人对租赁房屋的权属情况。如有其他相关权属证明，也应一并提供，如土地使用权证、房产证等。附件二：租赁房屋的内外部照片详细要求和说明：照片应真实反映租赁房屋的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。照片应由双方在合同签订时共同确认，并作为合同附件。附件三：租赁房屋设施清单详细要求和说明：清单应详细列明租赁房屋内的设施设备，包括家具、家电、管道、电路等。清单应由双方在合同签订时共同确认，并作为合同附件。附件四：物业管理规定详细要求和说明：物业管理规定应包括物业公司的管理职责、服务内容、收费标准等。承租人应遵守物业管理规定，如有违反，应承担相应责任。附件五：房屋保险单详细要求和说明：房屋保险单应由出租人购买，并将承租人列为共同受益人。保险单应涵盖房屋及附属设施的保险，如火灾、盗窃等风险。附件六：租赁合同变更协议详细要求和说明：如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并作为合同附件。变更协议应明确变更的内容、日期、责任等。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，如按租金的百分比计算等。双方应共同认可违约金计算公式，并在合同中约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施。出租人未按约定履行维修责任。承租人未按约定支付租金。承租人未按约定使用租赁房屋及附属设施。承租人未按约定遵守物业管理规定。双方未按约定履行合同变更或解除手续。违约责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约金的计算按照合同附件七的违约金计算公式执行。具体违约行为的责任认定，应根据合同条款和相关法律法规进行判断。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期前提供租赁房屋，应按照违约金计算公式向承租人支付违约金。如承租人未能按约定支付租金，出租人可按照违约金计算公式向承租人追讨违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。押金：承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。物业管理：指物业公司对小区进行管理和服务的行为。保险：指保险公司对保险合同约定的风险进行赔偿的行为。解释：租赁合同是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。在本合同中，出租人将租赁房屋出租给承租人使用，承租人支付租金。租金是承租人支付给出租人的房屋使用费。在本合同中，承租人应按照约定的租金金额和支付周期支付租金给