2025年度地下室商业空间使用权转让及租赁合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室商业空间使用权转让及租赁合同书甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、地下室商业空间描述1.空间名称与位置空间名称为______，位于______（详细位置说明）。空间面积及布局应符合甲方提供的图纸和描述。2.空间使用要求乙方在使用空间时应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。乙方应保持空间内设施完好，不得擅自改动空间结构。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。乙方应按时支付租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付______%的滞纳金。三、交钥匙时间与地点1.交钥匙时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将地下室商业空间交付给乙方。乙方应在收到甲方交付的空间后______个工作日内完成验收。2.交钥匙地点甲方将地下室商业空间交付至乙方指定的地点。四、其他条款1.甲方保证所转让的地下室商业空间权属清晰，无任何法律纠纷。乙方在使用空间过程中，如因自身原因造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用地下室商业空间的方式进行监督，确保其符合合同约定和使用要求。有权在乙方违反合同约定或使用不当的情况下，要求乙方停止使用或采取必要措施。义务：在租赁期限内，确保乙方能够正常使用地下室商业空间。为乙方提供必要的设施和服务，保障乙方正常经营。2.乙方权利与义务权利：有权根据合同约定使用地下室商业空间，并享有相应的使用权和经营权。如因甲方原因导致乙方无法正常使用地下室商业空间，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付租金，并保持地下室商业空间的良好状态。不得擅自改变地下室商业空间的用途或结构，不得从事违法活动。六、检验与验收1.检验方式甲方应在乙方交付地下室商业空间后______个工作日内进行验收，可以采用现场查看或文件审查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的地下室商业空间的使用条件、设施状况以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。七、付款方式与期限1.租金支付本合同签订后______个工作日内，乙方支付第一个月的租金，之后每月______日前支付下一个月的租金。2.保证金乙方应在合同签订后______个工作日内支付______元作为保证金，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还。3.损坏赔偿如乙方在使用过程中造成地下室商业空间的损坏，应负责修复或赔偿。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供地下室商业空间或提供的服务不符合要求，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。如乙方擅自改变地下室商业空间用途或结构，每发现一次，应向甲方支付______元的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于地下室商业空间的使用情况、租金价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签