2024版租赁合同和物业合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版租赁合同和物业合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条物业服务5.1物业服务内容5.2物业服务费用第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围租赁范围包括租赁物的全部使用权和占用权，但仅限于【填写租赁用途】。承租人不得将租赁物用于任何非法活动或其他违反法律法规的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。租金每年【填写租金调整时间】进行一次调整，调整方式为【填写租金调整方式】。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【填写出租人名称】账号：【填写银行账号】开户行：【填写开户行名称】3.3租金支付日期承租人应在每月的【填写租金支付日期】前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，承租人应将租赁物按照合同约定退还给出租人。出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在【填写押金退还时间】内退还承租人押金。第五条物业服务5.1物业服务内容物业服务内容包括但不限于：【填写物业服务内容，如清洁、安保、维修等】。5.2物业服务费用物业服务费用为每月【填写物业服务费用金额】元，由承租人支付。物业服务费用的支付方式与租金支付方式相同。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和维修，确保租赁物符合合同约定的使用条件。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常维护，并承担因使用不当或故意损坏导致的维修费用。第七条保险7.1保险责任承租人应自行购买【填写保险类型，如火灾险、责任险等】保险，并将出租人列为共同受益人。7.2保险费用保险费用由承租人承担。保险费用的支付时间为每月的【填写保险费用支付时间】。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方。变更需经双方协商一致并签署书面协议。8.2合同变更程序合同变更协议应由双方签署并盖章，变更协议自双方签署之日起生效。第九条合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租人违反合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为【填写争议解决地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方的其他约定双方在其他方面如有约定的，应以书面形式附加于本合同后，作为本合同的组成部分。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签署书面协议。14.3合同终止条件合同终止条件如下：1.租赁期满，承租人按照约定退还租赁物；2.双方协商一致提前终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述清单附件2：租金支付证明文件附件3：押金支付与退还协议附件4：物业服务内容与费用明细附件5：维修责任确认书附件6：保险购买证明文件附件7：合同变更协议附件8：合同解除协议附件9：争议解决协议附件10：其他双方约定的补充协议附件的详细要求和说明：附件1：租赁物描述清单本附件应详细列明租赁物的各项属性，包括房屋的面积、户型、家具、设备等。附件2：租金支付证明文件承租人应提供租金支付的银行转账凭证或其他有效支付证明。附件3：押金支付与退还协议本附件应详细列明押金的金额、退还条件及方式。附件4：物业服务内容与费用明细本附件应详细列明物业服务的具体内容以及服务费用的金额和支付方式。附件5：维修责任确认书本附件应明确列出租人和承租人在维修方面的责任和义务。附件6：保险购买证明文件承租人应提供已购买的保险的保单副本或其他有效证明。附件7：合同变更协议本附件应详细列明合同变更的条件、程序以及相关约定。附件8：合同解除协议本附件应详细列明合同解除的条件、程序以及相关约定。附件9：争议解决协议本附件应详细列明争议解决的方式、地点等。附件10：其他双方约定的补充协议本附件应包含除上述附件外，双方约定的其他补充条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未能按时交付租赁物；2.出租人未能按照约定提供物业服务；3.承租人未能按时支付租金；4.承租人未能按照约定使用租赁物；5.承租人未能按时支付物业服务费用；6.承租人未能按时支付押金；7.承租人未能按照约定履行维修责任；8.承租人未能购买或维持保险有效；9.双方未能按时履行合同变更程序；10.双方未能按时履行合同解除程序。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：违约方需承担合同解除后的损失，并支付违约金；4.保险费用：未能购买或维持保险有效的，需承担因此产生的费用。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，则应支付承租人违约金，违约金为租金金额的5%。若承租人未能按时支付租金，则出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金以及因合同解除产生的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁物：指本合同项下的房屋及附属设施；2.出租人：指本合同中房屋的所有权人或授权人；3.承租人：指本合同中租赁物的使用者；4.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用；5.物业服务：指出租人提供给承租人的房屋管理、维修等服务；6.维修责任：指承租人对租赁物的日常维护及因使用不当造成的损坏承担的责任；7.保险：指承租人为租赁物及第三人利益购买的保险；