二零二五年度都市绿洲商品房屋租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度都市绿洲商品房屋租赁协议甲方（出租方）：甲方名称：都市绿洲房地产开发甲方地址：市区路号甲方联系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名称：乙方地址：市区路号乙方联系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、房屋描述1.房屋名称与规格房屋名称：都市绿洲商品房屋规格为：建筑面积平方米，户型为室厅卫。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如装修标准、配套设施等）。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完善、环境舒适等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。二、租赁数量与价格1.租赁数量乙方租赁的房屋数量为1套。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在房屋交付前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价租赁单价为______元/平方米/月。本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积和租赁单价计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。四、租赁期限与付款方式1.租赁期限本合同租赁期限为______年。租赁期限自房屋交付之日起计算。2.付款方式乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为每月支付一次，具体支付时间及金额以合同约定为准。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。有权根据实际情况调整房屋租赁期限，但应提前通知乙方，并协商一致。义务：在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的房屋，并保证房屋的合法合规。提供必要的服务，如房屋维修、物业管理等。2.乙方权利与义务权利：在租赁期限内，有权按照约定使用房屋。有权在租赁期满后，按照约定续租或搬离房屋。义务：按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和安全。不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。六、房屋检查与维护1.检查方式乙方在入住前应对房屋进行全面检查，记录房屋现状，甲方应予以确认。乙方在租赁期间，应定期检查房屋状况，并及时通知甲方维修。2.维护标准维护标准以合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。如发现房屋损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。3.保证金乙方应在签订合同时支付合同总价的______%作为保证金，租赁期满后无损坏情况下无息退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提高租金，应退还乙方因此多支付的租金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方搬离房屋。如乙方造成房屋损坏，应承担维修费用，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、租赁方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：