成都农村产权交易所持证准用建设用地指标试点交易规则_第1页
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文档简介

成都农村产权交易所持证准用建设用地指标试点交易规则为深入贯彻党的二十大精神，推进农村土地制度改革，优化土地资源配置，提高土地利用效率，促进城乡融合发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，结合成都市实际情况，特制定本试点交易规则。一、交易范围本试点交易范围包括成都市行政区域内的农村集体建设用地使用权，以及符合规划、用途管制、生态保护等要求的农村集体经营性建设用地使用权。二、交易主体1.交易主体为成都市行政区域内的农村集体经济组织、农村集体成员、其他符合条件的单位和个人。三、交易方式1.持证准用建设用地指标交易采取挂牌、拍卖、协议等方式进行。2.挂牌交易：农村集体经济组织或其授权的代理人将持证准用建设用地指标在成都农村产权交易所挂牌，明确交易底价、交易条件、交易期限等，公开接受符合条件的单位和个人报价。3.拍卖交易：农村集体经济组织或其授权的代理人将持证准用建设用地指标在成都农村产权交易所进行拍卖，按照竞价规则确定成交价。4.协议交易：农村集体经济组织或其授权的代理人与其他符合条件的单位和个人协商一致，签订交易协议，明确交易条件、交易价格等。四、交易程序1.交易申请：交易主体向成都农村产权交易所提交交易申请，提交相关材料，包括土地权属证明、规划用途证明、生态保护要求等。2.材料审核：成都农村产权交易所对交易申请材料进行审核，符合交易条件的，准予交易。3.挂牌、拍卖或协议交易：按照交易方式，进行挂牌、拍卖或协议交易。4.交易确认：交易双方签订交易合同，明确交易条件、交易价格、交割时间等。5.交易备案：交易双方将交易合同及相关材料报成都农村产权交易所备案。五、交易价格1.交易价格由交易双方协商确定，不得低于土地评估价格。2.土地评估价格由具有相应资质的土地评估机构评估确定。六、交易监管1.成都农村产权交易所对持证准用建设用地指标交易进行全程监管，确保交易公平、公正、公开。2.交易双方应当遵守交易规则，履行交易合同，不得损害国家利益、集体利益和他人合法权益。3.交易过程中发生争议的，当事人可以协商解决，协商不成的，可以向成都农村产权交易所申请调解，也可以依法向人民法院提起诉讼。七、附则1.本试点交易规则自发布之日起实施。2.本试点交易规则由成都农村产权交易所负责解释。3.本试点交易规则未尽事宜，按照相关法律法规执行。本试点交易规则的制定，旨在规范成都农村产权交易所持证准用建设用地指标交易行为，促进农村土地资源的合理利用

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