2024年版房地产项目承包经营合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产项目承包经营合同范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称房地产项目的定义第二条：合同标的2.1承包范围及内容2.2承包期限第三条：合同价款及支付方式3.1合同总价款3.2支付方式及支付时间第四条：甲方的权利和义务4.1甲方应提供的条件4.2甲方应承担的责任第五条：乙方的权利和义务5.1乙方应提供的条件5.2乙方应承担的责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同续签的条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的转让11.1转让的条件11.2转让的程序第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条：附件14.1附件列表及说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号第二条：合同标的2.1乙方作为承包商，承担项目的施工任务，包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程。2.2承包期限自合同签订之日起至项目竣工交付使用之日止。第三条：合同价款及支付方式3.1合同总价款为人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌佰万元整），详细价目表见附件一。3.2甲方分期支付合同价款，具体支付方式及支付时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，在项目竣工验收合格后七个工作日内支付。第四条：甲方的权利和义务4.1甲方应提供施工所需的设计文件、施工图纸、施工规范等技术资料，并确保其准确、完整、有效。4.2甲方应按合同约定支付合同价款，不得拖延或拖欠。4.3甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可、验收等。4.4甲方应对乙方在施工过程中遇到的不合理阻碍或干扰给予及时解决。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求和技术标准进行施工，确保工程质量、安全、进度符合合同约定。5.2乙方应遵守国家及地方的法律法规，严格执行施工安全规范，保障施工现场的安全。5.3乙方应按照合同约定完成工程，不得擅自变更工程内容、规模、标准等。5.4乙方应承担因施工导致的第三方损害赔偿责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的条件如下：（1）甲方未按合同约定支付合同价款，经乙方催告后仍未支付的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除的。第七条：违约责任7.1甲方违约的责任：（1）甲方未按合同约定支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金为应付价款的千分之五；（2）甲方未按合同约定提供施工资料或协助乙方办理相关手续，导致工程延期，甲方应承担因此产生的额外费用。7.2乙方违约的责任：（1）乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五；（2）乙方擅自变更工程内容、规模、标准等，甲方有权要求乙方恢复原状或采取补救措施，并承担因此产生的费用。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为××省××市××区人民法院。第九条：合同的生效、终止和续签9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的承包期限届满之日终止。9.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成工程的保修工作。9.3合同到期前，双方如需续签，应签订书面续签协议，并报相关部门审批。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年止。第十一条：合同的转让11.1双方同意，除非经对方书面同意，否则不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如下：（1）转让方应向对方提交书面转让申请；（2）对方应在收到申请后十个工作日内给予答复；（3）双方另有约定的，从其约定。第十二条：不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.3遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条：其他条款13.1双方约定，本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件一：合同总价款支付明细表14.2附件二：设计文件、施工图纸、施工规范等技术资料清单14.3附件三：工程质量保修书14.4附件四：合同转让申请审批表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同总价款支付明细表详细列出合同总价款的支付计划，包括各阶段的支付金额、支付时间及支付条件。附件二：设计文件、施工图纸、施工规范等技术资料清单详细列出甲方应提供的技术资料，包括设计文件、施工图纸、施工规范等，并注明每份资料的名称、编号、版本、发放日期等。附件三：工程质量保修书详细说明工程质量保修的范围、期限、保修责任等内容。附件四：合同转让申请审批表用于申请将合同权利义务全部或部分转让给第三方，包括转让方的基本信息、转让内容、转让比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付合同价款。2.乙方未按合同约定完成工程。3.甲方未按合同约定提供施工资料或协助乙方办理相关手续。4.乙方擅自变更工程内容、规模、标准等。5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：若甲方未按合同约定支付合同价款，乙方可以催告甲方支付，若甲方在催告后仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××房地产开发有限公司2.乙方：指×××建筑安装工程有限公司3.合同总价款：指本合同约定的承包范围内工程的总额4.承包期限：指合同签订之日起至项目竣工交付使用之日止的时间5.