2024版线上房产买卖正式协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版线上房产买卖正式协议版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3交易价格1.4付款方式1.5交付日期第二条：房产权利与资格2.1房产所有权2.2出卖人资格2.3买受人资格第三条：房产交付与验收3.1交付条件3.2验收程序3.3交付日期第四条：交易价格与支付4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五条：房产过户手续5.1过户程序5.2过户费用5.3过户时间第六条：权利与义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1附件13.2补充协议第十四条：合同的生效14.1签署日期14.2生效条件14.3有效期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体甲方（出卖人）：【甲方全称】乙方（买受人）：【乙方全称】1.2房产描述本合同涉及的房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产描述如下：【房产具体描述】1.3交易价格本合同的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。1.4付款方式乙方应按照本合同约定的付款时间表，以【付款方式】支付甲方交易价格。1.5交付日期本合同涉及的房产交付日期为【交付日期】。第二条：房产权利与资格2.1房产所有权甲方保证其对所售房产享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。2.2出卖人资格甲方为所售房产的合法所有人，具有出卖房产的权利和资格。2.3买受人资格乙方为具备购买房产资格的自然人/法人或其他组织，具备购买房产的资格。第三条：房产交付与验收3.1交付条件甲方应在【交付日期】前，将房产交付给乙方，交付条件如下：（1）房产所有权转移登记手续办理完毕；（2）房产现状与合同描述一致；（3）房产无任何权属纠纷和瑕疵。3.2验收程序乙方应在收到房产后【验收期限】内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3交付日期本合同涉及的房产交付日期为【交付日期】。第四条：交易价格与支付4.1交易价格本合同的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。4.2付款方式乙方应按照本合同约定的付款时间表，以【付款方式】支付甲方交易价格。4.3付款时间表（1）签署合同后【付款期限】内支付首付款【首付款比例】%；（2）房产过户手续办理完毕后【付款期限】内支付剩余款项【剩余款项比例】%。第五条：房产过户手续5.1过户程序双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，过户程序如下：（1）提交相关证件和材料；（2）缴纳过户费用；（3）办理房产所有权转移登记。5.2过户费用过户费用包括：【过户费用明细】，由双方按照实际情况承担。5.3过户时间双方应在本合同签署后【过户期限】内完成房产过户手续。第六条：权利与义务6.1出卖人义务（1）保证房产所有权和资格的真实性；（2）按照约定时间交付房产；（3）配合乙方办理房产过户手续。6.2买受人义务（1）按照约定时间支付交易价格；（2）按照约定时间完成房产验收；（3）配合甲方办理房产过户手续。第七条：违约责任7.1违约情形双方同意，如一方违反本合同的任何条款，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定和法律法规规定执行。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解，调解不成的，可以直接向【诉讼法院】提起诉讼。8.3法律途径如调解不成，任何一方均可向【诉讼法院】提起诉讼，以法律途径解决争议。第九条：合同的变更与终止9.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】内继续有效。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【通知期限】内提供相关证明文件。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【诉讼法院】提起诉讼。第十三条：其他条款13.1附件本合同附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）合同标的符合法律法规规定；（3）合同标的符合相关政策要求。14.3有效期本合同自签署之日起至合同终止或履行完毕之日止有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移登记申请表附件二：房产现状证明文件附件三：房产所有权证附件四：买受人身份证明文件附件五：出卖人身份证明文件附件六：付款时间表附件七：过户费用明细表附件八：房产交易税费计算表附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权转移登记申请表本附件应包括双方填写的房产所有权转移登记申请表，申请表应按照登记机构的要求填写，并附上相关证件和材料。附件二：房产现状证明文件本附件应包括房产现状的证明文件，如房产评估报告、房产查档证明等，以证明房产的现状和价值。附件三：房产所有权证本附件为房产所有权证的复印件，用以证明房产的所有权归属。附件四：买受人身份证明文件本附件为买受人身份证明文件的复印件，包括身份证、护照等，用以证明买受人的身份。附件五：出卖人身份证明文件本附件为出卖人身份证明文件的复印件，包括身份证、护照等，用以证明出卖人的身份。附件六：付款时间表本附件详细列出了买受人应按照的付款时间表，包括付款期限、付款金额等信息。附件七：过户费用明细表本附件详细列出了过户费用的明细，包括各项费用的名称、金额等。附件八：房产交易税费计算表本附件详细列出了房产交易所需缴纳的税费计算，包括税费名称、计算方式、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方未按照约定提供房产所有权转移登记所需的证件和材料；3.乙方未按照约定时间支付交易价格；4.乙方未按照约定时间完成房产验收；5.双方未按照约定时间完成房产过户手续。违约责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例；2.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约导致的对方律师费、诉讼费等合理费用；4.违约方在履行合同过程中出现违约行为的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。同时，乙方还有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的租房费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同涉及的房产，位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产描述：【房产具体描述】。2.交易价格：指本合同约定的买卖双方应支付的金额，以人民币表示，大写：【交易价格】元整。3.付款方式：指买受人应按照的付款时间表，以【付款方式】支付甲方交易价格。4.交付日期：指本合同涉及的房产交付日期，即【交付日期】。5.房产所有权转移登记：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的登记手续，包括提交