《典权概述》课件

典权概述欢迎来到本次关于典权的深入探讨。典权是中国传统民事法律中一项独特而重要的制度。我们将全面解析其概念、历史、功能及现代意义。典权概念及其特征概念典权是指债务人将不动产作为债务担保，同时移交债权人使用收益的权利。物权性质典权具有物权的绝对性和排他性，可以对抗第三人。用益性典权人可以使用和收益典物，这是其独特之处。期限性典权通常有固定期限，到期后可以赎回或续典。典权的产生及发展1先秦时期典制雏形出现，主要用于土地交易。2汉唐时期典制逐渐规范化，成为重要的民间融资方式。3宋元时期典制大量普及，成为农村经济的重要组成部分。4明清时期典制进一步完善，法律规定更加细致。典权的社会功能融资功能为资金需求方提供便捷的融资渠道。平衡利益在保护债权人利益的同时，也保护债务人的财产权。促进交易增加不动产流动性，活跃经济。典权的类型及划分按期限划分活典：可随时赎回死典：固定期限后可赎回按标的物划分田地典房屋典山林典按目的划分融资典保管典民间典权的法律地位1宪法保护私有财产权受宪法保护2民法总则规定了物权的基本原则3物权法明确了典权的具体法律规定4司法解释细化了典权纠纷的处理原则典权合同的要素当事人明确典权人和举典人的身份信息。标的物详细描述典物的类型、位置、面积等信息。典期约定典权的存续期限，通常为三年或五年。典价确定典权设立时支付的金额。典权合同的形式1口头约定简单交易中的非正式形式2书面合同正式交易中常用的形式3公证文书增加法律效力的高级形式4登记备案对不动产典权的强制要求典权合同的效力成立双方意思表示一致生效满足法定条件，如登记履行双方按约定履行义务终止合同约定期限届满或提前赎回典权合同的变更和终止变更情形双方协商一致法律规定的情形终止原因期限届满提前赎回典物灭失典权人的权利和义务使用权有权使用和收益典物。优先受偿权在债务未清偿时，可优先受偿。维护义务需妥善保管和维护典物。举典人的权利和义务1交付义务需按约定将典物交付给典权人。2赎回权在约定期限内有权赎回典物。3续典权期满时可要求续典。4保证义务保证典物不存在影响典权实现的瑕疵。抵押物的交付和保管1交付准备清点典物，准备相关文件。2实际交付将典物及相关权证交给典权人。3确认接收典权人验收并签署接收确认。4妥善保管典权人负责典物的日常维护和保管。抵押物的保险和维修保险投保范围：火灾、自然灾害等保险费用：通常由典权人承担受益人：一般为典权人维修日常维护：典权人负责重大修缮：双方协商决定费用分担：根据合同约定典权人的优先受偿权1优先受偿权典权人对典物享有优先受偿权2债权范围包括本金、利息、违约金等3实现条件债务人不履行到期债务4受偿顺序优先于普通债权人典权的实现程序债务到期债务人未按期履行债务。协商处理双方先行协商解决方案。诉讼或仲裁协商失败后，可提起诉讼或仲裁。强制执行法院根据生效判决强制执行。典权的实现途径司法拍卖通过法院拍卖典物。协议转让双方协商一致，将典物转让给第三方。债权抵偿以典物的价值直接抵偿债务。典权的法律责任违约责任当事人不履行合同义务，需承担违约责任。侵权责任典权人滥用权利造成损害，需承担侵权责任。刑事责任涉及诈骗、侵占等犯罪行为，需承担刑事责任。典权纠纷的解决方式1协商和解双方自行协商解决2调解通过第三方调解达成协议3仲裁选择仲裁机构进行裁决4诉讼向法院提起诉讼解决纠纷典权与抵押权的区别典权债权人占有使用标的物可以直接实现权利有固定期限抵押权债务人继续占有使用标的物需通过法律程序实现权利通常无固定期限典权与租赁权的区别权利性质典权是物权，租赁权是债权。经济目的典权为融资，租赁为使用。法律保护典权保护更强，可对抗第三人。典权与质押权的区别标的物典权针对不动产，质押权主要针对动产。使用权典权人可使用收益，质权人原则上不能使用。期限典权有固定期限，质押权通常无固定期限。实现方式典权可直接实现，质押需通过法律程序。典权与留置权的区别典权合同设立针对不动产可以转让留置权法定产生针对动产不可转让典权与担保制度的关系1担保制度保障债权实现的法律制度2物权担保以物的价值作为担保3典权物权担保的一种特殊形式4补充作用丰富担保方式，满足多样需求典权的司法审查形式审查检查合同是否符合法定形式。实质审查审查合同内容是否合法有效。程序审查确保典权实现程序合法。利益平衡权衡保护各方合法权益。典权的立法完善明确定义在民法典中明确典权的法律定义。规范程序细化典权设立、变更、终止的法律程序。保护措施增加对弱势方权益的保护措施。配套制度完善典权登记、公示等配套制度。典权的创新发展新型典权探索知识产权、股权等新型典权。电子化推进典权合同电子化和在线登记。金融化将典权与现代金融工具结合。典权在现代经济中的作用融资工具为中小企业和个人提供灵活的融资渠道。资产流动促进不动产资产的流动和有效利用。风险管理为金融机构提供新的风险管理工具。经济发展支持实体经济发展，促进经济良性循环。典权制度的国际比较中国典权制度源远流长，具有鲜明的本土特色。日本有类似的让与担保