2025集资房买卖合同的范本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的集资房一套，且愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的集资房位于（地址），房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项：1.核实双方主体资格：在签订合同前，应确保甲方为房屋的合法所有者，且具有出售权利；乙方应具备购房资格。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证、身份证等有效证件；乙方提供身份证明及购房资格证明。2.房屋实地查看：合同签订前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的结构、面积、装修等情况。解决办法：在合同中约定具体的查看时间，如发现问题，双方可协商解决或按本合同第四条违约责任处理。3.房屋过户手续：合同签订后，双方应共同办理房屋过户手续。解决办法：双方携带所需证件，共同前往当地房产交易所办理过户手续。4.房价波动风险：房价可能受到市场、政策等因素影响，存在波动风险。解决办法：双方在合同中可约定房价调整机制，如无约定，则按实际情况处理。5.房屋交付时间：甲方应按合同约定时间交付房屋。解决办法：如甲方延迟交付，应按本合同第四条违约责任承担违约责任。法律名词及名词解释：1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照一定比例集资建设的住房，一般面向本单位的职工销售。2.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的款项。3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.建筑面积：指房屋建筑物的水平投影面积。7.合同终止：指本合同约定的权利义务履行完毕，双方权利义务关系终止。应用场合：1.个人之间的集资房买卖。2.企业或单位出售集资房给职工。3.任何其他形式的集资房交易，需要正式合同文档作为法律依据。补充条款：1.房屋交付条件：甲方应在过户手续完成后，将房屋钥匙交付给乙方。2.房屋维修责任：甲方应对交付时的房屋质量问题负责，如存在隐蔽工程问题，应在保修期内负责修复。3.房屋保险：建议乙方在过户前购买房屋保险，以保障交易过程中及过户后的房屋安全。4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，甲方应确保与承租人的租赁合同不影响乙方的购房权益。5.房屋占用：如房屋内有其他人占用，甲方应负责解决占用问题，确保乙方顺利入住。6.交易时间限制：如因特殊情况导致交易时间延长，双方可协商适当延长合同履行时间。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.甲方