2025深圳房地产租赁合同书

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本房地产租赁合同书，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于深圳市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋及附属设施，或未按约定维修，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和有权签订合同的授权文件。2.明确租赁期限，确保合同期限符合相关法律法规规定。解决办法：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定设定租赁期限。3.租金及押金数额合理，符合市场行情。解决办法：参照深圳市房地产租赁市场价格，双方协商确定租金及押金数额。4.房屋使用和维修责任明确，防止因使用不当导致房屋及设施损坏。解决办法：双方应详细阅读并理解附件中的设施使用说明，如有疑问应及时向甲方咨询。5.合同的变更、解除和违约责任明确，保障双方权益。解决办法：在合同中详细列明变更、解除合同的条件和违约责任，双方签订时确认。6.争议解决方式明确，确保合同履行过程中出现纠纷时能够得到妥善处理。解决办法：合同中约定发生纠纷时双方应友好协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的法人或其他组织。解释：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的定义。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的法人、其他组织或自然人。解释：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的定义。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。解释：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。解释：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。解释：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。解释：根据《中华人民共和国合同法》的规定。7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商或法律途径解决的方式。解释：根据《中华人民共和国合同法》的规定。应用场合：1.个人或企业出租其在深圳的房地产。2.个人或企业租赁在深圳的房地产。3.房地产中介机构作为出租方或承租方的代理。4.涉及深圳房地产租赁的其他相关场合。补充条款：1.房屋用途：乙方租赁该房屋仅限于居住使用，不得用于其他目的，如商业、办公等。如乙方需改变房屋用途，须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。2.房屋维修：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方负责维修并承担相关费用。3.租金调整：租赁期内，如租金市场价格发生重大变化，甲方有权按市场价格调整租金。双方应在合同中约定租金调整的具体条件和程序。4.提前解除合同：在租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按合同约定支付违约金。5.房