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文档简介

工程建设定额原理与实务概算指标应用模块六单元三主讲人张英01引入与思考01引入与思考01引入与思考02讲解与学习1.直接套用2.调整修正3.调整方法02讲解与学习1、直接套用概算指标能直接套用必须基本符合拟建工程的外形特征、结构特征、层数基本相同、建设地点在同一地区。拟建单位工程概算造价=拟建工程建筑面积×概算指标02讲解与学习2、调整修正（2）编制时的人、材、机及设备价格与目前价格不同（3）外形特征及结构特征不完全相同（1）技术条件不完全相同

02讲解与学习

3、调整方法修正费用=原概算指标费用+换入（人、材、机、设备）数量×拟建地区相应单价－换出（人、材、机、设备）数量×原概算指标相应单价a)设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的单价调整b)设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的工料机数量调整c)人、材、机、设备费用调整（建设地点不同）02讲解与学习

3、调整方法a)设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的单价调整b)设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的工料机数量调整

修正概算指标（元/m2）=原概算指标（元/m2）+换入新结构的含量×新结构相应单价－换出结构的含量×旧结构相应单价

修正概算指标（工料机数量）=原工料机数量+换入结构的工程量×相应定额工料机消耗量－换出结构的工程量×相应定额工料机消耗量02讲解与学习【例1】某地区拟建一砖混结构商住楼，建筑面积5000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温不同，其它部分较为相同。类似工程单方概算造价1215元/m2，外墙为珍珠岩保温，水泥抹面，每平方米消耗量分别为0.05m3，0.95m2，珍珠岩单价250元/m3，水泥砂浆抹面8.5元/m3；拟建工程外墙为加气砼保温，外贴面砖，每平方米消耗量分别为0.1m3，0.85m2，加气砼单价175元/m3，贴面砖单价47.5元/m2。试求拟建工程的概算单方造价指标。=1215+（0.1×175+0.85×47.5）-（0.05×250+0.95×805）=1252.3元/m2【

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