2025关于商铺大楼租赁合同范本

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是商铺大楼的合法所有者，愿意将该商铺大楼租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺大楼，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.2租赁物业的建筑面积为平方米，具体房号/店铺号为：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如乙方损坏租赁物业，应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖等。4.2甲方应负责办理租赁物业的相关审批手续，并承担相关费用。4.3甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。5.2乙方应合理使用租赁物业，不得损坏物业设施，如因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担相应的修复费用。5.3乙方在租赁期限内享有租赁物业的使用权，未经甲方同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助，确保双方对合同的理解一致。2.确认租赁物业的具体位置和面积，以及租赁期限。解决办法：在合同中明确物业的具体地址和面积，以及租赁的开始和结束日期。3.明确租金金额及支付方式和时间。解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和时间，避免逾期支付租金的情况发生。4.注意合同中关于违约责任的规定，避免因违约造成不必要的损失。解决办法：了解并遵守合同中的违约责任规定，确保双方的权益得到保护。5.注意合同中关于争议解决的约定，了解争议解决的途径。解决办法：在合同中明确争议解决的途径，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并将其租赁给承租方的当事人。解释：出租方是租赁合同的一方，负责提供租赁物业供承租方使用。2.承租方（乙方）：指租赁并使用出租方提供的租赁物业的当事人。解释：承租方是租赁合同的一方，负责租赁并使用出租方提供的物业。3.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用租赁物业的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方为使用出租方提供的物业而支付给出租方的经济补偿。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。解释：违约责任是对违约方未履行合同义务或履行义务不符合约定时所需承担的法律后果的规定。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。解释：争议解决是对合同履行过程中发生的纠纷进行解决的方式和方法，包括友好协商和向法院提起诉讼等。应用场合：1.适用于商铺大楼的租赁合同，出租方为商铺大楼的合法所有者，承租方为需要租赁商铺大楼的当事人。2.本合同可作为商业物业租赁的模板，适用于各种规模的商铺大楼租赁。补充条款：1.租赁物业的使用范围：明确乙方在租赁物业内可以进行的活动和禁止的事项。2.维修责任：详细规定甲方和乙方在物业维修方面的责任和义务。3.保险责任：规定乙方应购买的保险类型及其相关责任。4.转租条款：如果允许乙方转租，应明确转租的条件和限制。5.提前终止合同：规定在合同期限内，提前终止合同的条件和后果。6.租金调整机制：如有租金调整，应明确调整的条件和方式。附件列表：1.商铺大楼的平面图和租赁单元的具体位置图。