房屋土地转让协议书

第第页合同编号:________房屋土地转让协议书一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本《房屋土地转让协议书一》由以下当事人共同达成：甲方（转让方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（受让方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方合法拥有位于【土地所在地】的【土地面积】平方米土地使用权及地上附着物【房屋名称】，房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】，土地使用权证号为：【土地使用权证号】；鉴于乙方愿意购买上述土地及地上附着物，为明确双方权利义务，保障交易安全，双方本着平等自愿、公平公正的原则，达成以下协议：本合同目的在于规范双方在房屋土地转让过程中的权利义务，确保土地及地上附着物的合法、顺利进行转让，为乙方稳定的土地使用权及房屋所有权，实现双方利益的最大化。背景在于我国房地产市场的健康发展，保护合法房地产交易，维护国家土地资源管理秩序，促进社会经济的可持续发展。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将上述土地使用权及地上附着物【房屋名称】以人民币【金额】元的价格转让给乙方。该价格包括土地及房屋所有权过户所涉及的税费、手续费等，但不含乙方办理房屋产权证、土地使用权证等后续事宜所产生的费用。2.支付方式：乙方采用以下【支付方式一】和【支付方式二】相结合的方式向甲方支付转让价款：a)首付款：乙方应在签署本协议之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元作为首付款，首付款占总价款的【百分比】%。b)尾款：剩余转让价款（即总价款减去首付款）人民币【尾款金额】元，乙方应在【尾款支付日期】前支付给甲方。3.支付账户：甲方指定以下账户为接收转让价款的账户：开户行：【开户行名称】账户名：【账户名】账号：【账号】乙方支付转让价款时，应确保款项及时足额到达甲方指定账户。若因乙方原因导致款项未能及时到账，甲方有权追究乙方的违约责任。4.甲方在收到乙方支付的首付款后，应积极配合乙方办理土地使用权及房屋所有权的过户手续。在过户手续办理完毕且乙方支付尾款后，甲方将土地使用权及房屋所有权完全过户给乙方。5.双方确认，本协议项下的转让价款已充分考虑了土地及房屋的现状、市场行情等因素，不存在任何价格异议。乙方支付转让价款后，甲方不再承担与价格相关的任何责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本协议生效后【具体日期】前，完成土地使用权及房屋所有权的过户手续。b)乙方应按照本协议第二条约定的时间向甲方支付转让价款。c)双方应互相配合，确保在本协议约定的期限内完成全部交易手续。2.履行地点：a)土地使用权及房屋所有权过户手续的办理地点为：【办理地点】。b)转让价款的支付地点为甲方指定的账户。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证其对转让的土地使用权及房屋所有权拥有完全、合法的权利，不存在任何瑕疵或第三方权利。-甲方应办理过户所需的全部文件和资料，并积极配合乙方完成过户手续。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付转让价款后，要求甲方按约定办理土地使用权及房屋所有权的过户手续。-乙方应按照约定的时间和方式支付转让价款，并承担与购买土地使用权及房屋相关的税费。4.违约责任：a)若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为总价款的【百分比】%。b)若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为总价款的【百分比】%。c)双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方确认，本协议约定的履行期限、地点、权利义务及违约责任是公平合理的，一旦违约，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。b)本保密条款在本协议终止或解除后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：a)本协议的变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式作出。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本协议：-对方严重违反本协议的约定，导致协议无法履行；-因不可抗力事件导致本协议无法履行。c)协议解除后，双方应按照解除前的履行情况，相互返还已收到的款项或财产，并按照实际损失承担相应的赔偿责任。双方确认，本协议的保密条款、争议解决及合同变更与解除条款是明确且可执行的，任何违反上述条款的行为，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方。b)通知自发出之日起【天数】日后视为送达，除非实际送达日期早于该日。c)双方的通讯地址和联系方式如发生变化，应在变更后【天数】日内通知对方。2.其他条款：a)本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。b)本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。c)本协议的附件是协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本协议自双方签字盖章之日起生效，一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。b)甲方（转让方）【盖章位置】：甲方（转让