个人二手房交易合同范本

第第页合同编号:________个人二手房交易合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同约定的条款和条件支付购房款。为明确双方权利义务，保障交易安全，双方本着平等自愿、公平公正的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本个人二手房交易合同（以下简称“本合同”）。合同目的：甲方将所拥有的该房屋出售给乙方，乙方支付相应的购房款，双方共同完成该房屋的过户手续及相关交付事宜。背景：甲方已取得该房屋的合法所有权，并具备出售该房屋的权利。乙方已充分了解该房屋的实际情况，并自愿购买该房屋。双方同意按照本合同约定的条款履行各自的权利义务，确保交易顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），以下简称“购房款”。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写首付款金额】元整），占购房款的比例为【首付款比例】，于本合同签订之日起【首付款支付期限】日内，乙方向甲方指定账户支付首付款。b)尾款：剩余购房款人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写尾款金额】元整），占购房款的比例为【尾款比例】，于【尾款支付日期】前，乙方向甲方指定账户支付完毕。3.支付账户：a)甲方指定账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名：【账户名】账号：【账号】b)乙方应将购房款支付至甲方指定账户，支付时需注明款项性质（如“购房款首付款”或“购房款尾款”）。双方确认，在乙方按照本合同约定将购房款支付至甲方指定账户后，甲方即拥有要求乙方按约定时间完成过户等后续手续的权利。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期部分金额的【违约金比例】%每日。逾期超过【逾期期限】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【过户手续办理期限】日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。b)乙方应在支付完购房款尾款后【过户手续办理期限】日内，与甲方共同完成该房屋的过户手续。c)双方应在过户手续完成后【房屋交付期限】日内，完成房屋的实际交付。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定账户所在的银行。b)房屋过户手续的办理地点为房屋所在地的不动产登记机构。c)房屋的实际交付地点为该房屋所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保对该房屋拥有合法、完整的所有权和处置权。-按照约定时间和方式房屋过户所需的全部文件和协助。-在房屋交付前保持房屋的完好无损，并承担房屋交付前的所有费用。b)乙方权利与义务：-按照约定支付购房款。-配合甲方办理房屋过户手续。-接受房屋交付，并承担房屋交付后的所有费用。4.违约责任：a)如甲方未能按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的【违约金比例】%每日。b)如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权按照“二、价格与支付条款”中的规定要求乙方支付违约金。c)如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并承担合同解除后的相关费用。双方确认，本合同项下的违约金不免除违约方的其他违约责任。如一方违约给对方造成损失的，对方有权在支付违约金的同时，要求违约方赔偿超过违约金部分的损失。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、支付金额、双方个人信息等，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开。c)本保密条款在本合同终止或解除后依然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【争议解决机构名称】，按照该机构的规则进行调解或仲裁。c)如调解或仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同生效后，除非双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行。-发生不可抗力事件，导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按照本合同约定和相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。双方确认，本合同的变更、解除和终止不影响双方在合同存续期间已经产生的权利义务，也不影响双方依据本合同所享有的其他法律权利。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知或送达的地址为双方在本合同中注明的住址或通讯地址，除非一方提前以书面形式通知对方变更地址。c)通知或送达以挂号信、快递或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。d)通知或送达在下列情况下视为有效：-以挂号信或快递方式发送的，自寄出之日起第三个工作日视为送达。-以专人递送的方式，递送人取得收件人的签收视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双