完整二手房屋买卖合同书范本

第第页合同编号:________完整二手房屋买卖合同书范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房屋，且乙方有意购买该房屋。为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，双方经充分协商，达成以下合同内容：合同目的：甲方同意将上述房屋及其附属设施、设备、权益依法转让给乙方，乙方同意购买并支付相应的购房款。背景：甲方所持有的房屋已具备合法出售条件，且乙方已充分了解房屋的实际情况，自愿购买。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的二手房屋（以下简称“房屋”）以人民币【金额】元整的价格出售给乙方。该价格系双方充分协商确定，并已包含房屋所有权及相关附属设施、设备的全部转让费用。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式进行支付：a)预付款：本合同签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付人民币【预付款金额】元作为预付款。预付款支付至甲方指定的以下账户：账户名称：【甲方姓名】账户号码：【甲方银行账户】开户银行：【甲方开户行】b)尾款：剩余房款人民币【尾款金额】元，乙方应在以下条件全部满足后【天数】日内支付：i.甲方向乙方房屋所有权证、土地使用权证等合法证件；ii.双方共同办理完毕房屋过户手续；iii.甲方按照约定将房屋及其附属设施、设备、权益交付给乙方。3.乙方在支付预付款和尾款时，应将款项支付至甲方上述指定账户，并支付凭证。甲方收到款项后，应及时确认并出具收据。4.若乙方未按约定时间支付预付款或尾款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。5.甲方收到乙方支付的预付款后，不得擅自撤销合同或拒绝履行合同义务。如有违反，应双倍返还乙方已支付的预付款，并承担违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到预付款之日起【天数】日内，配合乙方办理房屋过户手续。b)乙方应在过户手续办理完毕后【天数】日内支付尾款。c)甲方在收到尾款之日起【天数】日内，将房屋及其附属设施、设备、权益交付给乙方。2.履行地点：a)房屋过户手续办理地点：【过户手续办理地点】。b)房屋交付地点：【房屋地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.保证对房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售房屋；ii.配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用；iii.按约定时间、地点将房屋及其附属设施、设备、权益交付给乙方；iv.在房屋交付前保持房屋及附属设施、设备的完好，如有损坏，应及时修复。b)乙方权利与义务：i.按约定支付购房款项；ii.配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中应由乙方承担的费用；iii.接受甲方交付的房屋，并在交付后妥善保管；iv.自房屋交付之日起，承担房屋的使用、维护、维修等费用。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或未履行其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。b)如乙方违反本合同约定，未按期支付款项或未履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。c)如双方违约，应各自承担相应违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。若损失赔偿不足以弥补实际损失，还应承担额外的赔偿责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b)本保密条款在合同终止或解除后仍具有法律效力，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。b)在争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，须双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：i.由于不可抗力导致合同无法履行；ii.对方严重违反合同约定，致使合同无法继续履行；iii.法律、法规规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，双方应按照解除前的履行情况相互返还已收款项，并按实际损失承担相应的赔偿责任。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的修改和补充，应由双方协商一致并书面确认，构成合同的一部分。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方。b)通知自发送之日起【天数】日后视为送达，但需收到对方确认回复方为有效送达。c)双方通讯地址、联系方式如有变更，应立即书面通知对方，否则按原通讯地址、联系方式送达的通知视为有效送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)双方确认，本合同及其补充协议的签订、履行和解除，不违反任何法律法规，也不侵犯第三方的合法权益。c)本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。3.签字盖章：a)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照本合同约定的内容严格履行。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)以下无正文。甲方