二零二五年度城市综合体商铺租赁管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体商铺租赁管理协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺位置与面积商铺位于______，面积为______平方米。商铺的具体位置以乙方提供的租赁合同附件为准。2.商铺用途商铺仅用于商业零售、餐饮或办公等乙方规定的用途。甲方不得将商铺用于非法活动或与租赁用途不符的任何活动。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意，可续签租赁协议。2.租金商铺租金为每月______元，按月支付，每月______日前支付。租金支付方式为______。三、交房与验收1.交房时间乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将商铺交付给甲方。交房时，乙方应确保商铺符合租赁用途的要求，并处于可使用状态。2.验收甲方在接收商铺时应进行验收，如发现不符合租赁用途或存在损坏，应在______个工作日内通知乙方。乙方应在接到通知后______个工作日内进行修复或更换。四、权利与义务1.甲方权利甲方有权在租赁期限内使用商铺，并享有商铺的占有、使用、收益权。甲方有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或终止租赁。2.甲方义务甲方应按约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。甲方应遵守国家法律法规和乙方规定的各项规章制度。甲方不得擅自改变商铺的结构和使用功能。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行实地查看和评估，如发现商铺不符合租赁条件，有权拒绝租赁。有权在租赁期间对商铺进行合理装修和改造，但需事先取得乙方书面同意。义务：在租赁期内按约定支付租金，并遵守乙方制定的各项管理规定。不得擅自转租、转借或以其他方式转让商铺使用权。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方遵守租赁协议的条款，确保商铺的正常使用。有权对甲方在租赁期间对商铺的装修和改造进行监督，确保不违反建筑安全规定。义务：确保商铺符合租赁条件，并在租赁期内保持商铺的完好状态。在租赁期满后，如甲方无违约行为，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态。六、商铺维护与管理1.维护责任甲方负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修和更换损坏的设施。乙方负责商铺的大修和整体改造，以及因自然灾害等原因造成的损坏修复。2.管理责任乙方负责商铺的公共区域管理，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生和安全管理。甲方应遵守乙方制定的管理规定，共同维护商铺的秩序和形象。七、租赁期满与续租1.租赁期满租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前______个工作日内达成书面续租协议。如一方不同意续租，应在租赁期满前______个工作日内通知对方。2.续租条件续租条件由双方协商确定，包括但不限于租金、租赁期限和租赁用途等。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______