二零二五年度租赁型商品房租赁管理协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁型商品房租赁管理协议书甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.房源信息租赁物为位于______的房屋，具体地址为______。房屋建筑面积为______平方米，结构为______，装修状况为______。2.租赁物使用要求租赁物仅用于居住用途，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金为每月______元，租赁期内租金总额为______元。租金支付方式为每月______日支付，支付至甲方指定账户。三、交房与验收1.交房时间乙方应在协议签订后______个工作日内将租赁物交付甲方使用。2.验收甲方应在接收租赁物后______个工作日内对房屋进行验收，并签署验收单。四、维修与责任1.维修责任2.故障处理租赁期间如出现房屋设施故障，乙方应在接到甲方通知后______小时内进行维修或更换。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据居住需求调整租赁物的使用，但应遵守合同约定和相关规定。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的租赁物，并按照合同约定支付租金。保持租赁物的良好状态，合理使用租赁物，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供租赁物后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁合同解除或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件提供租赁物。六、租赁物的使用与维护1.使用规则甲方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得进行任何违法活动。甲方应遵守租赁物所在地的物业管理规定和社区公约。2.维护责任七、租金支付与费用1.租金支付租金为每月______元，租赁期内租金总额为______元。租金支付方式为每月______日支付，支付至乙方指定账户。2.费用承担租赁期间产生的公共事业费、物业费等费用由甲方承担。八、合同解除与终止1.合同解除双方协商一致，可以解除本合同。如甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同。2.合同终止租赁期满，本合同自动终止。如合同解除或终止，双方应按照约定处理租赁物的退还和费用结算。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、居住设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年_