2025年度商铺店面出租合同租赁合同续租谈判条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺店面出租合同租赁合同续租谈判条款甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺店面描述1.店面名称与面积店面名称为______，面积为______平方米。店面应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求。2.店面质量要求乙方应保证所租赁店面在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因店面质量问题导致的经营故障或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______，支付时间为每月______日。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将店面交付至乙方。2.交房地点甲方将店面交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。四、押金与违约责任1.押金乙方需在签订合同之日起______个工作日内向甲方支付押金______元。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的店面进行合理检查，确保其符合租赁合同的规定。有权根据市场行情和店面使用情况调整租金，但需提前______个月通知乙方。义务：为乙方提供安全、舒适的经营环境。保障乙方在租赁期间享有店面使用权，不得擅自收回或转租。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间享有店面的使用权，并有权根据业务需要装修或改动店面（需征得甲方同意）。有权要求甲方维修店面设施，确保其处于良好状态。义务：按照合同约定支付租金，不得拖欠或逾期。保持店面的整洁和良好状态，不得损害店面设施。六、店面维护与维修1.维护责任乙方负责日常店面的维护工作，确保店面设施的正常使用。甲方负责店面的重大维修和更新工作。2.维修责任乙方在使用过程中造成店面设施损坏，应负责修复或赔偿。七、租金调整与支付1.租金调整在租赁期间，如市场行情发生重大变化，经双方协商一致，可以调整租金。租金调整方案应在调整前______个月书面通知乙方。2.租金支付租金支付方式为每月______日支付，支付至甲方指定账户。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供租赁店面，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。如甲方违反合同规定，提前收回店面，应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面用途或损坏店面设施，应承担赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：