二零二五年度养老社区商品房代理销售合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老社区商品房代理销售合作协议甲方（代理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、项目描述1.项目名称与性质项目名称为______，性质为养老社区商品房开发项目。2.项目要求乙方委托甲方进行该项目的商品房代理销售，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户开发、销售管理等。二、代理销售内容与责任1.代理销售内容甲方负责项目商品房的代理销售工作，包括但不限于：（1）制定销售策略；（2）开发潜在客户；（3）组织销售活动；（4）完成销售目标。2.代理销售责任甲方应按照乙方的要求，确保销售工作的顺利进行，并对销售成果负责。三、代理销售费用与佣金1.代理销售费用甲方在代理销售过程中产生的合理费用，如广告费、差旅费等，由乙方承担。2.佣金甲方根据实际销售业绩，按照约定的比例向乙方支付佣金。四、合作期限与终止1.合作期限本合作协议的有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。2.合作终止合作期满后，如双方无异议，可续签本合作协议。如一方要求终止合作，应提前______个月书面通知对方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方代理销售的商品进行市场调研和销售策略的制定。有权根据市场情况调整销售策略，但应提前通知乙方。义务：为乙方提供必要的销售支持，包括市场信息、客户资源等。按照约定的时间支付佣金。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成销售任务后，有权要求甲方支付佣金。如因甲方原因导致销售任务，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照甲方要求完成销售任务，包括但不限于广告宣传、客户开发、销售管理等。保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。六、销售业绩与佣金1.销售业绩乙方的销售业绩以实际销售商品房数量为准。2.佣金计算佣金按照实际销售商品房数量和约定的佣金比例计算。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.佣金支付佣金在每月的______日前支付上一个月的销售佣金。3.尾款在乙方完成所有销售任务且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付佣金，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时完成销售任务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合作协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合作协议的组成部分，具有与本合作协议同等的法律效力。2.解除除本合作协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合作协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合作协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合作协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合作协议的履行问题，如变更合作协议内容或解除合作协议等。十一、争议解决1.协商本合作协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合作协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于销售策略、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作协议签订之日起至合作协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合作协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合作协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署