二零二五年度共有产权商品房抵押权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有产权商品房抵押权转让合同甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押权受让人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、共有产权商品房描述1.房屋名称与信息房屋1：名称为______，位于______（详细地址），产权证号为______。房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），产权证号为______。房屋应符合国家相关房地产法律法规及甲方特定的要求。2.房屋质量要求乙方取得的共有产权商品房应具备合法的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房屋的质量应满足居住、使用的要求，包括但不限于结构安全、配套设施、物业管理等方面的要求。乙方保证所取得的共有产权商品房在正常使用条件下，自转让之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损害或安全隐患。二、抵押权转让条件与价格1.转让条件甲方同意将其在共有产权商品房上的抵押权转让给乙方。转让过程中，乙方应按照国家相关法律法规及甲方要求，办理相关手续。2.转让价格本合同抵押权转让价格为______元（大写：______），该价格根据共有产权商品房的市场价值及甲方要求计算得出。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）取得共有产权商品房的产权证明文件。甲方应在合同签订后的______个工作日内将共有产权商品房的钥匙交付给乙方。2.交房地点甲方将共有产权商品房的钥匙交付至乙方指定的地点。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方未按约定时间交付共有产权商品房或房屋质量不符合要求的，应向乙方支付______元违约金。乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付______元违约金。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方取得的共有产权商品房进行查验，如发现房屋不符合要求，有权要求乙方更换或解除合同。有权根据房屋实际情况调整转让条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方交付共有产权商品房的产权证明文件，并按照合同约定办理相关手续。为乙方取得共有产权商品房提供必要的协助，如提供产权过户等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求取得共有产权商品房后，有权要求甲方按照约定办理产权过户手续。如因甲方原因导致产权过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件和价格取得共有产权商品房。对甲方提供的与共有产权商品房相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、产权过户与交付1.过户方式乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）办理共有产权商品房的产权过户手续。甲方应在乙方办理过户手续的过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、证明等。2.交付标准产权过户完成后，甲方应将共有产权商品房的钥匙交付给乙方。乙方在取得共有产权商品房后，应立即对房屋进行检查，如有问题应在______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋过户进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的过户手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有过户手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定办理产权过户手续，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理产权过户，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件和价格取得共有产权商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、产权过户方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起