二零二五年度商铺转租定金及租赁合同终止后的利益分配合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺转租定金及租赁合同终止后的利益分配合同甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺转租定金及租赁合同终止后的利益分配1.定金金额及用途甲方同意收取乙方转租商铺的定金人民币______元。该定金用于保证乙方履行租赁合同义务，并作为商铺转租合同的预付款。2.定金退还（1）乙方按照租赁合同规定，完成商铺的转租手续；（2）乙方已按照约定支付完毕租金；（3）乙方无其他违约行为。3.利益分配甲方：______%乙方：______%二、商铺租赁合同主要条款1.租赁期限商铺租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式商铺租金为人民币______元/月，乙方应于每月______日前支付当月租金。3.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、商铺转租及利益分配的变更1.乙方在租赁期限内如需转租商铺，应提前______个月通知甲方，并经甲方书面同意。2.商铺转租后的利益分配比例，可经双方协商一致后进行变更。四、争议解决1.本合同的解释、履行、变更和终止，以及双方因本合同发生的争议，均应适用中华人民共和国法律。2.双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的商铺进行管理，确保其符合租赁合同的要求。有权在租赁合同终止后，根据市场情况调整商铺的租金。义务：在租赁合同期限内，确保商铺的正常使用，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。按照合同约定，及时退还乙方定金及剩余利益。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁合同期限内使用商铺，并享有合同约定的权益。有权在租赁合同终止后，根据合同约定获得剩余利益。义务：按照合同约定支付租金，并保持商铺的良好状态。在租赁合同期限内，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。六、商铺转租及利益分配的变更1.乙方在租赁期限内如需转租商铺，应提前______个月通知甲方，并经甲方书面同意。2.商铺转租后的利益分配比例，可经双方协商一致后进行变更。七、付款方式与期限1.定金支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付定金人民币______元。2.租金支付乙方应于每月______日前支付当月租金人民币______元。3.利益分配租赁合同终止后，剩余利益按双方约定的比例分配。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定退还定金及剩余利益，每逾期一天，应按照定金及剩余利益的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方违反合同约定，造成商铺损坏或无法正常使用，应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租金、转租信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____