二零二五年度北京商业街租赁运营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京商业街租赁运营合同甲方（租赁方）：甲方名称：北京商业街管理甲方地址：北京市区街道号甲方联系方式：0105678法定代表人（如有）：乙方（运营方）：乙方名称：北京商业街运营乙方地址：北京市区街道号乙方联系方式：01087654321法定代表人（如有）：一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：北京商业街，包括但不限于商铺、办公楼、地下停车场等。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的运营要求。2.租赁物质量要求乙方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的运营故障或安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租金本合同租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为每月______日支付，支付金额为______元。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给甲方。2.交货地点乙方将租赁物交付至甲方位于北京市区街道号的办公地点。四、包装与运输1.包装要求乙方无需对租赁物进行包装，但应确保租赁物在交付过程中安全无损。2.运输责任乙方承担租赁物在交付过程中的运输责任和风险，确保租赁物在运输过程中安全无损。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方运营的商业街进行监督管理，确保其符合商业街的运营标准和法律法规。有权根据市场情况和商业街运营情况调整租赁策略，但应提前通知乙方。义务：向乙方提供商业街的运营管理资料和必要的技术支持。为乙方提供合理的经营环境和安全保障。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用商业街进行经营活动。有权要求甲方提供必要的协助，如广告宣传、客户引流等。义务：按照合同约定的时间和标准缴纳租金。保持商业街的整洁和秩序，维护商业街的良好形象。六、检验与验收1.检验方式甲方应在乙方提交租赁申请后进行初步审核，确保乙方符合租赁条件。乙方在正式租赁后，应定期向甲方提交经营报告和财务报表，供甲方审核。2.验收标准验收标准以本合同约定的租赁条件、经营要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改经营状况等。七、付款方式与期限1.首付款本合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.按月租金乙方应按月支付租金，每月______日为租金支付日。3.保证金乙方应支付合同总租金的______%作为保证金，用于保证其履行合同义务，保证金在合同期满后无违约行为的情况下无息退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供必要的运营管理支持，每逾期一天，应向乙方支付______元赔偿金。如甲方无故终止租赁合同，应向乙方支付合同总租金的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定缴纳租金，每逾期一天，应按照未缴纳租金的______%向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____