2025年度商铺租赁合同租赁合同违约赔偿与责任

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁合同租赁合同违约赔偿与责任甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁合同违约赔偿与责任1.违约情形乙方如未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。乙方如未按合同约定使用商铺，或造成商铺损坏，应承担相应的赔偿责任。甲方如未按合同约定提供物业服务，应向乙方支付相当于物业服务费百分之十的违约金。2.赔偿责任乙方违约导致合同解除的，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。乙方损坏商铺的，应负责修复或赔偿相应的损失。甲方违约导致合同解除的，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。二、违约处理1.违约通知任何一方违约，另一方有权在违约行为发生后七日内书面通知违约方，要求其履行合同义务或承担违约责任。2.违约解决双方应友好协商解决违约问题。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖本合同争议解决诉讼，由合同签订地人民法院管辖。四、其他1.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的商铺进行合理监管，确保其符合租赁用途。有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的法律措施。义务：按照合同约定提供合格的商铺，并确保商铺符合安全和使用标准。在租赁期内，负责商铺的日常维护和保养。2.乙方权利与义务权利：按照合同约定使用商铺，并享有商铺的占有和使用权。如商铺出现质量问题，有权要求甲方修复或更换。义务：按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。不得擅自改变商铺的结构和使用性质。六、租赁期限与续约1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续约租赁期满前______个月，乙方有权向甲方提出续约申请，双方应协商确定续约事宜。七、租金及支付方式1.租金金额本合同商铺租金为每月______元，租金总额为______元（大写：______）。2.支付方式租金应于每月的______日前支付，支付方式为______。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供商铺或未履行维修义务，每逾期一天，应向乙方支付相当于租金______%的违约金。若甲方提前解除合同，除退还剩余租金外，还应支付相当于剩余租赁期限租金______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金______%的违约金。若乙方擅自改变商铺结构或用途，或造成商铺损坏，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、租赁用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日