营业场地租赁合同

营业场地租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方营业场地事宜达成如下协议：

第一条租赁场地

甲方同意将其位于____________________的营业场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金为每月人民币____元（￥____），租金总额为人民币____元（￥____）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

4.甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或对租赁场地造成损害。

3.租赁期满，乙方如无违约行为且租赁场地无损坏，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条租赁场地的使用

1.乙方应按照本合同约定及甲方的要求合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。

2.乙方不得将租赁场地用于非法活动，不得损害公共利益。

3.乙方应遵守甲方的营业时间规定，不得擅自延长营业时间。

第六条租赁场地的维护与修缮

1.甲方负责租赁场地的定期检查和维护，确保租赁场地的正常使用。

2.乙方应爱护租赁场地，不得擅自改动或损坏租赁场地的设施。

3.租赁期间，如租赁场地发生非乙方原因的损坏，甲方应及时进行修缮。

4.如因乙方使用不当导致租赁场地损坏，乙方应负责修缮或赔偿。

第七条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第八条合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变租赁场地结构或用途的；

（3）乙方利用租赁场地进行非法活动的；

（4）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供租赁场地的；

（2）甲方提供的租赁场地存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后____日内未改正的。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

2.乙方擅自改变租赁场地结构或用途的，应赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲方未按约定提供租赁场地的，应赔偿乙方因此造成的损失。

第十条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁场地平面图及设施清单

（此处应附上租赁场地的