2025年度企业办公楼设施设备维修保养服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度企业办公楼设施设备维修保养服务协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同标的及范围1.4服务内容及要求1.5服务期限1.6服务费用及支付方式1.7质量保证及责任1.8保密条款1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同解除条件及程序1.12合同终止条件及程序1.13合同的变更及补充1.14合同的生效、终止及存续1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1服务方名称：维修保养有限公司1.1.2服务方地址：省市区路号1.1.3服务方法定代表人：1.1.4服务方联系电话：1381.1.5服务方开户银行：银行分行1.1.6服务方银行账号：0561.2.1业主方名称：企业1.2.2业主方地址：省市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：13956781.2.5业主方开户银行：银行分行1.2.6业主方银行账号：6543210987654321第二条合同签订日期及生效日期2.1本合同签订日期为2025年1月1日。2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条合同标的及范围3.1本合同标的为企业办公楼内所有设施设备的维修保养服务。3.1.1电梯3.1.2中央空调系统3.1.3给排水系统3.1.4电气系统3.1.5照明系统3.1.6通风系统3.1.7火灾自动报警系统3.1.8安全防范系统3.1.9其他需维修保养的设施设备第四条服务内容及要求4.1服务方应按照业主方要求，在规定的时间内完成维修保养工作。4.1.1设施设备的日常巡查4.1.2设施设备的定期保养4.1.3设施设备的故障维修4.1.4设施设备的更换配件4.1.5设施设备的性能检测4.2服务方应确保维修保养工作的质量，符合国家相关标准和规范。第五条服务期限5.1本合同服务期限为2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.2业主方应在合同签订之日起五个工作日内，将服务费用一次性支付至服务方指定账户。第七条质量保证及责任7.1服务方应保证提供的服务质量，确保设施设备的正常运行。7.2如因服务方原因导致设施设备出现故障，服务方应负责无偿修复。7.3业主方在使用过程中，因操作不当或外部原因导致设施设备损坏，服务方应提供维修服务，但维修费用由业主方承担。7.4服务方应按照国家相关法律法规和行业标准，对维修保养过程中产生的噪音、粉尘等污染物进行控制，确保对环境的影响降到最低。第八条保密条款8.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年内。8.3本保密条款的义务不因合同终止而失效。第九条违约责任9.1若服务方未能按照合同约定提供维修保养服务，业主方有权要求服务方进行整改，并赔偿由此造成的损失。9.2若业主方未按约定支付服务费用，服务方有权暂停服务，并要求业主方支付违约金，违约金为应付服务费用的5%。9.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.4如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件及程序11.1合同签订后，任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。11.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务事项，并结算已发生的费用。11.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同终止条件及程序12.1本合同服务期限届满，且双方无续签意向的，合同自动终止。12.2因一方违约导致合同解除的，合同终止。12.3合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务事项，并结算已发生的费用。第十三条合同的变更及补充13.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。13.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充本合同内容。第十四条合同的生效、终止及存续14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同服务期限届满或终止后，双方应妥善保管合同文本，并按照法律法规和相关规定进行归档。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供服务、监督或协助等原因，由甲乙双方共同认可的、非合同主体之外的独立第三方。1.1.2.1中介机构1.1.2.2监理单位1.1.2.3设计单位1.1.2.4材料供应商1.1.2.5技术咨询机构第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因其自身原因导致的损失，应由第三方自行承担。2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：2.1.1第三方责任限额最高不超过本合同服务费用总额的10%。2.1.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：2.1.2.1第三方提供的服务质量不符合约定2.1.2.2第三方提供的服务导致设施设备损坏2.1.2.3第三方提供的服务导致人身伤害2.1.2.4第三方在履行合同时违反法律法规第三条第三方责权利3.1.1要求甲乙双方提供必要的配合和支持3.1.2依照合同约定收取服务费用3.1.3对甲乙双方履行合同情况进行监督3.1.4在合同约定的范围内，对维修保养工作进行决策3.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务3.2.2保证服务质量和安全3.2.3遵守国家法律法规和行业标准3.2.4对甲乙双方提供的信息保密第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方在履行合同时，应接受甲方的监督和管理。4.1.2第三方对甲方提供的信息负有保密义务。4.1.3第三方违反保密义务或造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方在履行合同时，应遵守乙方的相关规定和要求。4.2.2第三方违反乙方规定或造成乙方损失的，应承担相应的法律责任。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方在履行合同时，应遵守本合同的约定。4.3.2第三方违反本合同约定或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的资质、能力和费用等事项。5.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履行情况。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。5.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方的服务效果。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更和终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。6.2第三方介入的变更和终止，不影响本合同的履行。6.3第三方介入的变更和终止，应按照本合同约定的方式结算相关费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修保养服务清单详细要求：列明所有需要维修保养的设施设备名称、型号、规格、数量等。说明：此清单为本合同附件，用于明确服务范围和内容。2.附件二：维修保养作业指导书详细要求：提供维修保养作业的具体步骤、方法、注意事项等。说明：此指导书为本合同附件，用于指导服务方进行维修保养作业。3.附件三：服务费用明细表详细要求：列明各项维修保养服务的费用构成，包括人工费、材料费、运输费等。说明：此明细表为本合同附件，用于明确服务费用。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方介入方的相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：此证明文件为本合同附件，用于证明第三方介入方的合法性和资质。5.附件五：保密协议详细要求：双方签订的保密协议，明确保密内容和保密期限。说明：此保密协议为本合同附件，用于保护双方的商业秘密。6.附件六：争议解决协议详细要求：双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此争议解决协议为本合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按合同约定时间完成维修保养工作。责任认定标准：服务方应按照合同约定的时间节点完成维修保养工作，如未按时完成，则视为违约。示例说明：服务方应在接到维修保养通知后的24小时内到达现场，如超过24小时未到达，则视为违约。2.违约行为：服务方提供的维修保养服务质量不符合约定标准。责任认定标准：服务方应保证维修保养服务质量符合国家相关标准和规范。示例说明：服务方更换的设备配件不符合原厂配件质量，导致设备故障，则视为违约。3.违约行为：业主方未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：业主方应在合同约定的时间内支付服务费用，如未按时支付，则视为违约。示例说明：业主方应在接到服务方开具的发票后的15个工作日内支付服务费用，如超过15个工作日未支付，则视为违约。4.违约行为：第三方介入方泄露甲乙双方商业秘密。责任认定标准：第三方介入方应遵守保密协议，如泄露商业秘密，则视为违约。示例说明：第三方介入方在履行合同时，未经甲乙双方同意，泄露了双方的商业秘密，则视为违约。全文完。2025年度企业办公楼设施设备维修保养服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内关于企业办公楼设施设备维修保养服务的合作事宜，确保双方在合作过程中权益得到保障，共同维护企业正常运营。2.2目的本合同的目的在于明确双方在维修保养服务过程中的权利义务，确保企业办公楼设施设备的安全、稳定运行，提高办公环境质量。三、定义与解释3.1专业术语1.维修保养：指乙方对甲方企业办公楼设施设备进行定期检查、维护、维修和更换零部件等服务。2.设施设备：指甲方企业办公楼内的各类设备，包括但不限于空调、电梯、消防、照明、给排水等。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025年度企业办公楼设施设备维修保养服务协议》。2.甲方：指本合同中提及的企业办公楼设施设备所有者。3.乙方：指本合同中提及的维修保养服务提供者。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修保养服务。2.甲方有权对乙方提供的维修保养服务进行监督和检查。3.甲方应按时支付乙方维修保养服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成维修保养服务。2.乙方应确保维修保养服务的安全性、可靠性。3.乙方应配合甲方对维修保养服务进行监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的维修保养服务地点为甲方企业办公楼。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成维修保养服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同自通知到达之日起终止；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；2.合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.维修保养服务费：根据甲方企业办公楼设施设备的实际情况，乙方将提供详细的维修保养服务清单，包括但不限于定期检查、维护、维修和更换零部件等服务，费用将根据服务内容和难易程度计算。2.人工费：乙方提供维修保养服务所需的人工费用，包括但不限于工程师、技术人员、维修人员的工资及福利。3.材料费：乙方在维修保养过程中使用或更换的零部件、材料等费用。4.管理费：乙方为履行本合同所发生的管理费用。7.2支付方式1.甲方应按照乙方提供的发票，在约定的支付时间内以银行转账方式支付费用。2.甲方有权对乙方的服务进行验收，验收合格后方可支付费用。7.3支付时间1.乙方应在每月的一个工作日前，向甲方提交上一个月的维修保养服务费用清单。2.甲方应在收到费用清单后的五个工作日内，支付当月的维修保养服务费用。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时，注明“2025年度企业办公楼设施设备维修保养服务费用”字样。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按时提供维修保养所需信息的，应承担相应的延误责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供维修保养服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。2.乙方在维修保养过程中造成甲方设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方可在合同附件中约定。2.赔偿金额的支付方式，双方可在合同附件中约定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方企业办公楼设施设备的有关技术资料；3.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；3.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为自一方提出争议之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解；2.调解不成的，任何一方均可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务；2.经双方协商一致，可以转让本合同或其权利义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的维修保养服务具有特定性，不得转让；2.任何一方因违约导致合同解除的，其权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对维修保养服务的最终验收权。2.乙方保留对维修保养服务费用的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下自行处理设施设备故障的权利。2.乙方保留在维修保养过程中发现安全隐患时，要求甲方采取措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保维修保养服务的顺利进行。2.双方应就维修保养服务中遇到的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于维修保养服务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.维修保养服务清单2.费用明细表3.保密协议4.争议解决程序5.不可抗力事件清单6.修改和补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用的，认定为违约。未按时提供维修保养所需信息的，认定为延误责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定提供维修保养服务的，认定为违约。在维修保养过程中造成甲方设施设备损坏的，认定为赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。3.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养服务过程中，发现设施设备存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方采取措施，并记录在案。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用，并保留追究违约责任的权利。3.问题：乙方未按约定提供维修保养服务。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求乙方在规定时间内完成维修保养服务，并保留追究违约责任的权利。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中，双方对维修保养服务的费用产生争议。解决办法：双方应通过协商或争议解决程序解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权