花卉市场土地租赁合同

花卉市场土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的花卉市场土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于花卉市场经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2土地用途：乙方租赁该土地用于花卉市场的经营活动。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。2.2租金支付方式：乙方应按年支付租金，每年__月__日前支付当年租金。2.3租金支付地点：甲方指定的如下账户：户名：__________账号：__________开户行：__________第三条合同的履行3.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。3.2乙方应按合同约定使用土地，合法经营，服从甲方管理，维护花卉市场的秩序。3.3租赁期内，如遇国家征收、征用该土地，甲方应提前三个月通知乙方，本合同终止。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出申请，经甲方同意后签订书面合同予以延长。4.2在租赁期内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.花卉市场土地租赁合同2.租赁土地使用权证明3.乙方经营许可证4.租金支付凭证5.土地现状照片6.租赁期内的维修保养记录7.租赁合同变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，认定标准为土地交付时间超过合同约定时间。2.乙方未按约定支付租金，认定标准为租金支付时间超过合同约定时间。3.乙方未按合同约定使用土地，认定标准为违反法律法规或合同约定的使用目的。4.甲方干涉乙方正常经营活动，认定标准为影响乙方正常经营的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用土地的时间范围。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：甲方应尽快交付土地，违约金按约定计算。2.租金支付问题：乙方应及时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.土地使用目的变更：乙方如需变更使用目的，应提前与甲方协商并签订变更协议。4.经营管理纠纷：双方应相互配合，遵守合同约定，通过协商解决纠纷。五、所有应用场景：1.花卉市场经营者在找到合适的土地后，与土地所有者签订租赁合同。2.租赁双方在签订合同时，对土地用途、租金、租赁期限等进行详细约定。3.租赁期内，乙方按合同约定使用土地，甲方提供必要的土地使用权保障