商业区车位租赁协议

商业区车位租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商业区的车位资源，乙方需要租赁车位用于停车，经双方友好协商，特订立本车位租赁协议，以便共同遵守。第一条车位描述1.1甲方出租的车位位于商业区（具体位置见附件），车位数量为____个。1.2车位的尺寸、类型及配套设施等具体情况详见附件。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时为乙方提供车位，并确保车位的正常使用。第四条车辆停放及管理4.1乙方应按照甲方的要求，妥善停放车辆，不得占用他人车位，不得在车位内进行洗车、维修等影响其他车位使用的行为。4.2乙方应遵守甲方制定的停车场管理制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方车辆在停放过程中出现损坏、丢失的，甲方不承担任何责任。但甲方有故意或者重大过失造成乙方车辆损坏、丢失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁的车位进行正常的维修、保养，确保车位的正常使用。5.2因乙方使用不当导致车位设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租赁期限的租金。乙方提前解除合同的，甲方不予退还租金。第七条违约责任7.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供车位，或者提供的车位不符合约定的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.车位位置示意图2.车位尺寸、类型及配套设施清单3.甲方账户信息4.停车场管理制度5.乙方车辆损坏、丢失证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供车位或提供的车位不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自提前解除合同或未按约定使用车位，视为乙方违约。4.甲方未按约定时间维修、保养车位，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车位资源并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁车位用于停车的一方。3.租赁期限：指双方约定的车位租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用车位而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位提供不符合约定：甲方应及时提供符合约定的车位，若无法立即解决，应与乙方协商临时解决方案，如临时车位等。2.租金支付滞纳：乙方逾期未支付租金时，甲方应提醒乙方支付，并告知滞纳金计算方式。若乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。3.车辆损坏、丢失：发现车辆损坏、丢失时，甲方应及时调查并告知乙方。若系甲方原因，甲方应承担相应赔偿责任。4.车位使用争议：如乙方占用他人车位或进行违规行为，甲方应制止并告知乙方正确使用车位。五、所有应用场景：1.商业区车位紧张，出租方希