海景房转让协议样式

海景房转让协议样式合同编号：__________海景房转让协议一、转让方信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________甲方代表姓名：__________甲方代表职务：__________甲方代表联系方式：__________二、受让方信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________乙方代表姓名：__________乙方代表职务：__________乙方代表联系方式：__________三、转让海景房信息3.1海景房位于__________市__________区__________街道，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。3.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。3.3甲方承诺，所转让的海景房不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。四、转让价格及支付方式4.1本协议所述海景房的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。4.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付海景房，并办理房屋所有权转移登记手续。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将海景房交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。5.3房屋所有权转移登记手续办理完成后，乙方享有海景房所有权。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付海景房或未协助乙方办理过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。6.3乙方未按约定时间支付转让款的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.海景房所有权证/不动产权证复印件2.转让方和受让方有效身份证明复印件3.银行转账凭证复印件4.房屋交接单5.房屋所有权转移登记申请书6.房屋所有权转移登记收件回执7.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付海景房或未协助乙方办理过户手续的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让款的，视为违约。3.甲方提供的海景房存在权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形，视为违约。4.双方在签订本协议过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。三、法律名词及解释：1.海景房：指位于海边，能欣赏到海景的房屋。2.转让方：指将海景房所有权转让给他人的一方。3.受让方：指购买海景房所有权的一方。4.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。5.过户费用：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付海景房或未协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方有权按照本协议约定向甲方主张违约金，并要求甲方在合理期限内交付海景房或办理过户手续。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权按照本协议约定向乙方主张违约金，并要求乙方在合理期限内支付转让款。3.问题：甲方提供的海景房存在权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。解决办法：乙方有权按照本协议约定解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款。4.问题：双方在签订本协议过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方有权按照本协议约定解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款。五、所有应用