福州二手房交易合同编写指南

福州二手房交易合同编写指南合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系方式：__________乙方（买方）：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系方式：__________一、房产描述1.房产位置：福州市__________区__________路__________号2.房产面积：__________平方米3.房产类型：__________4.房产所有权证号：__________5.房产占用土地使用权证号：__________6.房产现状：__________二、交易价格1.乙方同意以人民币（￥）__________元购买甲方所拥有的房产。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。三、过户及交付1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房产过户所需文件。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付过户所需的相关费用。3.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。4.房产过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方。四、陈述与保证1.甲方保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。2.乙方保证其向甲方支付的房款来源合法，且乙方具备购买房产的能力。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房款的____%。2.若乙方未按照本合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房款的____%。六、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产占用土地使用权证复印件3.房产买卖合同复印件4.房产过户所需文件清单5.付款凭证复印件6.房产过户手续办理回执单7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行过户手续，或存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。2.乙方未按照合同约定支付房款，或支付房款来源不合法，或未具备购买房产的能力。3.甲方未按照合同约定交付房产。4.甲方未按照合同约定提供完整的过户所需文件。5.乙方未按照合同约定支付过户所需的相关费用。三、法律名词及解释：1.房产：指位于福州市__________区__________路__________号的房产，面积为__________平方米，类型为__________。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.房款：指乙方同意支付给甲方的购买房产的款项，金额为人民币（￥）__________元。4.违约金：指甲方或乙方未按照合同约定履行其义务时，应向对方支付的违约赔偿金，金额为房款的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定履行过户手续：乙方应与甲方协商解决问题，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方未按照合同约定支付房款：甲方应与乙方协商解决问题，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.甲方未按照合同约定交付房产：乙方应与甲方协商解决问题，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲方未按照合同约定提供完整的过户所需文件：乙方应与甲方协商解决问题，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.乙方未按照合同约定支付过户所需的相关费用：甲方应与乙方协商解决问题，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于