2024年餐饮店铺租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮店铺租赁协议范本版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期第二条租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金支付的起始日期第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任方4.2维修和保养的时间表第五条保险5.1租赁物的保险责任5.2保险的购买和维持第六条租赁物的变更和解除6.1变更和解除的条件6.2变更和解除的程序第七条违约责任7.1双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条通知9.1双方的通知方式9.2通知的期限第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1其他条款的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的餐饮店铺，店铺面积为【面积】平方米，店铺内现有设施包括【列举设施】。店铺的详细描述详见附件一。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。第二条租金及支付方式2.1租金的金额租金为每月【金额】元人民币。2.2租金的支付周期租金按月支付，每月的【支付日期】前支付当月的租金。2.3租金支付的起始日期租金的支付起始日期为【起始日期】。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于餐饮业务，不得用于其他用途。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任方承租人负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2维修和保养的时间表承租人应按照租赁物的使用情况制定维修和保养的时间表，并提前通知出租人。第五条保险5.1租赁物的保险责任承租人应购买火灾、盗窃等意外保险，并将保险单副本提交给出租人留存。5.2保险的购买和维持承租人应在租赁期限内维持保险的有效性，并在保险到期前续保。第六条租赁物的变更和解除6.1变更和解除的条件在本合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2变更和解除的程序如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1争议解决的方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院本合同签订地为【签订地】，双方同意将争议提交至该法院进行诉讼解决。第九条通知9.1双方的通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等形式进行通知。9.2通知的期限任何一方发出的通知，应在发送后【期限】日内被视为送达。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。第十一条附加条款11.1附加条款的内容附加条款包括对本合同的补充和修改，由双方另行签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、客户信息等。12.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1其他条款的内容本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述详细描述租赁物的地址、面积、设施等信息。附件二：租金支付时间表列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。附件三：租赁物使用和维护规定详细列出租赁物的使用范围和维护责任。附件四：维修和保养时间表列出维修和保养的时间表和责任方。附件五：保险单副本提交保险单副本，以证明保险的有效性。附件六：争议解决方式和法律适用详细列出争议解决的方式和法律适用。附件七：保密信息协议详细列出保密信息的范围和保密义务。附件八：补充协议包括对本合同的补充和修改，由双方另行签订书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未经出租人同意，承租人将租赁物用于其他用途。2.承租人未按照约定的周期和金额支付租金。3.承租人未按照约定的时间表进行维修和保养。4.承租人泄露保密信息给第三方。责任认定：1.违约行为导致的损失由违约方承担。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约方需承担因违约导致的间接损失。示例说明：如果承租人未经出租人同意将租赁物用于其他用途，导致出租人遭受损失，承租人需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的餐饮店铺及其设施。2.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同的有效期限，自起始日期至终止日期。4.维修和保养：指对租赁物