2025年常州二手房过户税费结算与流程指导服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年常州二手房过户税费结算与流程指导服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1税费结算2.2流程指导3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式5.服务方式5.1线上服务5.2线下服务6.税费结算标准6.1税费计算方法6.2税费缴纳流程7.流程指导内容7.1过户流程7.2相关政策解读8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.保密例外9.1例外情况9.2例外处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年常州二手房过户税费结算与流程指导服务协议》。1.1.2“乙方”指提供税费结算与流程指导服务的机构或个人。1.1.3“甲方”指接受税费结算与流程指导服务的自然人或法人。1.1.4“税费结算”指乙方根据相关法律法规和政策，为甲方提供二手房过户涉及的税费计算、缴纳等服务。1.1.5“流程指导”指乙方为甲方提供二手房过户流程的详细指导，包括但不限于办理手续、时间节点、注意事项等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和政策进行解释。1.2.2乙方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保提供的服务真实、准确、及时。2.服务内容2.1税费结算2.1.1乙方应根据甲方提供的房产信息，计算二手房过户涉及的税费。2.1.2乙方应在甲方提供房产信息后的三个工作日内完成税费计算，并将计算结果通知甲方。2.1.3乙方应协助甲方办理税费缴纳手续，包括但不限于代缴税费、开具缴税凭证等。2.2流程指导2.2.1乙方应向甲方提供二手房过户的详细流程指导，包括但不限于办理手续、时间节点、注意事项等。2.2.2乙方应在甲方提出需求后的一个工作日内提供流程指导服务。2.2.3乙方应确保提供的流程指导内容准确、全面，符合相关法律法规和政策。3.服务期限3.1服务起始日期3.1.1本合同服务期限自双方签订之日起开始计算。3.1.2甲方应在合同签订后的五个工作日内支付首期服务费用。3.2服务结束日期3.2.1本合同服务期限至甲方完成二手房过户手续之日止。3.2.2乙方应在服务期限结束前，将服务过程中产生的相关资料和文件整理完毕，交付给甲方。4.服务费用4.1费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币____元。4.1.2甲方应在合同签订后的五个工作日内支付首期服务费用，剩余费用在服务过程中根据实际情况分批支付。4.2费用支付方式4.2.1甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付服务费用。4.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具相应的发票。5.服务方式5.1线上服务5.1.1乙方可通过电子邮件、在线咨询等方式为甲方提供线上服务。5.1.2乙方应在收到甲方线上服务需求后的一个工作日内回复。5.2线下服务5.2.1乙方可安排专业人员在约定的时间和地点为甲方提供线下服务。5.2.2甲方应在约定的时间和地点接受乙方提供的线下服务。6.税费结算标准6.1税费计算方法税费=房产交易价格×税率+其他相关费用6.1.2乙方在计算税费时，应充分考虑房产交易价格、税率等因素。6.2税费缴纳流程6.2.1乙方应协助甲方了解税费缴纳流程，包括但不限于缴税时间、缴税地点、缴税方式等。6.2.2乙方应确保甲方在规定的时间内完成税费缴纳。7.流程指导内容7.1过户流程7.1.1乙方应向甲方详细说明二手房过户的流程，包括但不限于产权调查、签订合同、办理过户手续等。7.1.2乙方应确保甲方了解每个环节的办理时间和注意事项。7.2相关政策解读7.2.1乙方应向甲方解读与二手房过户相关的政策法规，包括但不限于房产税、契税、个人所得税等。7.2.2乙方应确保甲方了解政策法规的最新动态，以便及时调整过户策略。8.保密条款8.1保密信息8.1.1本合同项下，任何一方知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于合同内容、业务资料、客户信息、财务数据等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密义务在合同有效期内及合同终止后继续有效。9.保密例外9.1例外情况9.1.1在法律法规要求披露、法院或仲裁机构依法命令披露，或双方书面同意披露的情况下，保密信息可被披露。9.1.2在保密信息已经公开或通过合法途径被第三方获得的情况下，保密信息不再构成保密。9.2例外处理9.2.1如因上述例外情况导致保密信息泄露，双方应立即采取一切合理措施防止信息进一步泄露。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。10.1.2违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定标准、泄露保密信息等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算标准为本合同服务费用总额的____%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至常州仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议提交至常州仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用于仲裁程序。12.合同解除12.1解除条件12.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。12.1.2如发生不可抗力事件，影响本合同履行，双方可协商解除本合同。12.2解除程序12.2.1任何一方要求解除本合同时，应提前____日书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定办理结算手续。13.合同变更13.1变更方式13.1.1双方同意对本合同进行变更时，应书面协商一致。13.2变更程序13.2.1合同变更应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.合同生效与终止14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.3终止条件14.3.1本合同服务期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。14.4终止日期14.4.1本合同服务期限届满或解除后，双方应在____日内完成合同终止后的所有工作，包括但不限于资料整理、文件归档等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指本合同中除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并明确第三方的角色和职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，对甲方和乙方承担的责任限额，不得超过其在本合同中应承担的责任范围。4.第三方责权利界定4.1第三方责任4.1.1第三方应按照本合同约定，协助乙方完成税费结算和流程指导服务。4.1.2第三方应遵守国家法律法规和政策，确保其提供的服务的合法性。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。4.2.2第三方有权在履行本合同时，获得甲方和乙方必要的配合与支持。4.3第三方义务4.3.1第三方应按时、按质完成本合同约定的服务内容。4.3.2第三方应保守本合同涉及的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方是服务的接受方。5.1.2第三方应根据甲方的要求，提供相关服务，并确保服务质量。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系为合作关系，乙方是合作方。5.2.2第三方应根据乙方的指导，完成相关服务，并接受乙方的监督和管理。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入费用6.1.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方协商确定。6.1.2第三方介入费用应在服务开始前由甲方、乙方和第三方共同支付。6.2第三方介入流程6.2.1甲方、乙方和第三方达成一致后，应签订补充协议，明确第三方的职责和权利。6.2.2第三方应在补充协议签订后的____个工作日内，开始履行本合同约定的服务内容。7.第三方责任承担7.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2甲方或乙方在第三方介入过程中，如因第三方原因造成损失的，有权要求乙方或第三方承担赔偿责任。8.第三方退出8.1第三方在履行本合同时，如因自身原因或不可抗力因素无法继续履行，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方应根据本合同约定，继续履行合同剩余部分。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至常州仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如房产证号、地址、面积、用途等。说明：此表格用于乙方进行税费计算和流程指导的基础信息。2.税费计算明细表详细要求：详细列出各项税费的计算依据、计算公式、计算结果等。说明：此表格用于甲方了解税费的具体构成和计算过程。3.流程指导手册详细要求：包含二手房过户的详细流程、时间节点、注意事项等。说明：此手册用于甲方按照流程指导进行操作。4.服务记录表详细要求：记录乙方提供服务的具体内容、时间、结果等。说明：此表格用于双方跟踪服务过程和结果。5.保密协议详细要求：明确双方对保密信息的定义、保密义务和保密例外情况。说明：此协议用于保护双方在合同履行过程中的商业秘密和个人隐私。6.补充协议详细要求：针对合同变更、第三方介入等情况，双方签订的补充协议。说明：此协议用于明确变更或介入后的具体条款和责任。7.违约金支付凭证详细要求：证明违约方已支付违约金的文件。说明：此凭证用于证明违约金已按照合同约定支付。8.争议解决文件详细要求：记录争议解决过程和结果的文件。说明：此文件用于证明争议已按照约定方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付服务费用提供虚假房产信息未按约定时间完成过户手续1.2乙方违约行为未按时提供税费结算和流程指导服务提供错误或虚假的税费结算信息未按时完成流程指导或指导不力1.3第三方违约行为未按时完成约定服务提供错误或虚假的服务信息泄露保密信息2.责任认定标准2.1甲方违约责任未按时支付服务费用：应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。提供虚假房产信息：乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失。未按约定时间完成过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的____%。2.2乙方违约责任未按时提供服务：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的____%。提供错误或虚假信息：乙方应赔偿甲方因此产生的损失。未按时完成流程指导或指导不力：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的____%。2.3第三方违约责任未按时完成服务：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的____%。提供错误或虚假信息：第三方应赔偿甲方和乙方因此产生的损失。泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此产生的损失。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的0.5%计算。若乙方在流程指导过程中提供错误信息，导致甲方损失人民币5000元，乙方应赔偿甲方此笔损失。全文完。2025年常州二手房过户税费结算与流程指导服务协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及联系方式1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址及经营场所第二章合同标的及服务内容2.1房地产基本信息2.2服务内容概述2.3服务范围及标准第三章服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务期限调整第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及节点第五章税费结算5.1税费计算依据5.2税费结算流程5.3税费结算时间第六章流程指导6.1过户流程概述6.2办理过户所需材料6.3过户办理流程指导第七章合同履行与违约责任7.1合同履行原则7.2违约行为及处理7.3争议解决方式第八章保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限第九章法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3诉讼管辖第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章其他约定12.1通知送达方式12.2不可抗力12.3合同附件第十三章合同签署与生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期第十四章合同附件14.1房地产产权证明14.2服务协议14.3相关税费政策文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及联系方式1.1.1出让方（卖方）名称：1.1.2出让方（卖方）联系方式：1.1.3承受方（买方）名称：1.1.4承受方（买方）联系方式：1.2法定代表人或授权代表1.2.1出让方（卖方）法定代表人或授权代表姓名：1.2.2承受方（买方）法定代表人或授权代表姓名：1.3注册地址及经营场所1.3.1出让方（卖方）注册地址及经营场所：1.3.2承受方（买方）注册地址及经营场所：第二章合同标的及服务内容2.1房地产基本信息2.1.1房地产坐落地址：2.1.2房地产产权证号：2.1.3房地产面积：2.1.4房地产用途：2.2服务内容概述2.2.1提供二手房过户税费结算服务；2.2.2提供二手房过户流程指导服务。2.3服务范围及标准2.3.1税费结算：根据国家相关法律法规及常州当地政策，为双方提供税费计算、缴纳等服务；2.3.2流程指导：为双方提供过户流程咨询、材料准备、办理进度查询等服务。第三章服务期限3.1服务开始时间：____年____月____日；3.2服务结束时间：____年____月____日；3.3服务期限调整：如需调整服务期限，双方应提前____个工作日书面通知对方。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额：____元；4.2费用支付方式：一次性支付；4.3付款时间及节点：在合同签订之日起____个工作日内支付。第五章税费结算5.1税费计算依据：根据国家相关法律法规及常州当地政策；5.2税费结算流程：双方按照约定的时间和方式，办理税费结算手续；5.3税费结算时间：在过户手续办理完毕后____个工作日内完成税费结算。第六章流程指导6.1过户流程概述：包括但不限于产权转移登记、税费缴纳、房屋交接等；6.2办理过户所需材料：双方应按照约定提供相关材料，如身份证、户口本、房产证等；6.3过户办理流程指导：提供过户办理过程中的咨询、指导和协助服务。第七章合同履行与违约责任7.1合同履行原则：双方应按照诚实信用原则，全面履行合同义务；7.2违约行为及处理：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.3争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章保密条款8.1保密信息定义：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密信息。8.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第九章法律适用与争议解决9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖：本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。a)一方严重违约；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)法律法规或政策变更，导致合同无法履行。10.3合同解除程序：解除合同应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料归档等。第十二章其他约定12.1通知送达方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署与生效日期13.1合同签署地点：____市____区____路____号；13.2合同签署日期：____年____月____日；13.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件14.1房地产产权证明；14.2服务协议；14.3相关税费政策文件。出让方（卖方）签字：____________________日期：____年____月____日承受方（买方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任与义务1.1.1甲方应确保所提供房地产信息的真实、准确、完整，包括但不限于房产证、产权证明等。1.1.2甲方应配合乙方进行税费结算和过户流程的指导，提供必要的文件和证明材料。1.1.3甲方应按时支付乙方约定的服务费用，逾期支付的，应向乙方支付____%的违约金。1.2乙方权利与义务1.2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息，并对甲方提供的信息进行核实。1.2.2乙方有权根据甲方提供的房地产信息，计算税费并指导甲方进行税费结算。1.2.3乙方有权根据甲方提供的材料，协助甲方办理过户手续。1.3服务费用调整1.3.1如因国家政策调整或市场行情变化导致税费计算结果与原约定不符，乙方有权调整服务费用，并通知甲方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方责任与义务2.1.1乙方应确保提供的服务符合国家法律法规及常州当地政策要求。2.1.2乙方应按照约定的时间和服务标准，为甲方提供税费结算和过户流程的指导服务。2.1.3乙方应妥善保管甲方提供的个人信息和文件，不得泄露给任何第三方。2.2甲方权利与义务2.2.1甲方有权要求乙方提供详细的服务流程和收费标准。2.2.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现服务质量不符合约定，有权要求乙方整改或赔偿损失。2.2.3甲方应按时支付乙方约定的服务费用，逾期支付的，应向乙方支付____%的违约金。2.3服务费用调整2.3.1如因乙方原因导致税费计算错误或过户流程延误，乙方应承担相应责任，并退还甲方已支付的部分服务费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介责任与义务3.1.1第三方中介应确保其提供的房地产信息真实、准确、完整，并对甲方和乙方提供的服务进行协调和监督。3.1.2第三方中介应协助甲方和乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3第三方中介应妥善保管甲方和乙方的个人信息和文件，不得泄露给任何第三方。3.2甲方、乙方与第三方中介的权利与义务3.2.1甲方、乙方应与第三方中介签订中介服务协议，明确各自的权利与义务。3.2.2甲方、乙方应按照中介服务协议的约定，支付中介服务费用。3.2.3甲方、乙方应配合第三方中介的工作，提供必要的协助和支持。3.3中介服务费用调整3.3.1如因国家政策调整或市场行情变化导致中介服务费用发生变化，甲方、乙方应与第三方中介协商调整中介服务费用。3.4争议解决3.4.1甲方、乙方与第三方中介之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.5保密条款3.5.1甲方、乙方与第三方中介对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明2.服务协议3.相关税费政策文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介服务协议（如有）7.税费结算明细8.过户手续办理流程图9.双方签订的其他相关协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按时提供真实、准确的房地产信息；b)乙方未按时提供税费结算和过户流程指导服务；c)甲方未按时支付服务费用；d)乙方未按约定完成税费结算或过户流程指导；e)第三方中介未按约定协调和监督服务。2.违约行为认定：a)违约行为发生时，由非违约方收集相关证据；b)双方协商解决违约行为，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施，用于居住、生产、经营等用途。2.税费：指按照国家税法规定，对房地产交易行为征收的税款。3.过户：指房地产权利人将其拥有的房地产权利转让给他人的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房地产信息不完整或不准确。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方补充或更正信息，必要时可委托专业机构进行调查。2.问题：税费结算计算错误。解决办法：乙方应仔细核对计算结果，如发现错误，应及时更正并告知甲方。3.问题：过户流程办理缓慢。解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，争取加快办理速度，如遇特殊情况，应及时告知甲方。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：甲方、乙方有权要求第三方中介进行整改，如整改无效，可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为专业服务提供方；2.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理；3.甲方为房地产投资公司，乙方为专业税务顾问；4.甲方为房地产经纪人，乙方为过户流程指导专家；5.存在第三方中介服务的情况。全文完。2025年常州二手房过户税费结算与流程指导服务协议2合同编号_________一、合同主体名称：________地址：________联系人：________联系电话：________名称：________地址：________联系人：________联系电话：________名称：________地址：________联系人：________联系电话：________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方有意购买乙方名下位于常州市的二手房，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议，以明确双方在二手房过户税费结算与流程指导过程中的权利与义务，确保交易顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如“二手房”、“过户税费”、“流程指导”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）二手房：指已经办理过首次登记，且产权清晰、可合法转让的住宅、非住宅房屋。（2）过户税费：指在二手房交易过程中，买方和卖方依法应缴纳的各项税费。（3）流程指导：指中介方在交易过程中，为买方和卖方提供关于过户税费结算及交易流程的专业指导。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。（2）甲方有权要求中介方提供专业的过户税费结算与流程指导服务。（3）甲方应按照国家法律法规及交易双方约定，按时足额缴纳过户税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应确保所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。（2）乙方应按照国家法律法规及交易双方约定，配合中介方完成过户税费结算工作。（3）乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续。4.3丙方的权利和义务（1）中介方有权要求甲方、乙方提供真实、准确的房屋信息。（2）中介方有权要求甲方、乙方按照国家法律法规及交易双方约定，按时足额缴纳过户税费。（3）中介方应提供专业的过户税费结算与流程指导服务，确保交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至二手房过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为常州市二手房交易涉及的各相关部门。5.3合同履行方式（1）甲方、乙方应按照国家法律法规及交易双方约定，按时足额缴纳过户税费。（2）中介方应提供专业的过户税费结算与流程指导服务，协助甲方、乙方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕；（2）任何一方违反本协议约定，致使合同无法继续履行；（3）经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照国家法律法规及交易双方约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，中介方不再承担过户税费结算与流程指导服务；（2）终止合同后，甲方、乙方应按照国家法律法规及交易双方约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）中介服务费：根据双方协商确定的收费标准，甲方支付给丙方的中介服务费。（2）税费结算服务费：丙方为甲方提供税费结算服务所收取的费用。（3）其他可能产生的费用：如因甲方或乙方原因产生的额外费用。7.2支付方式（1）中介服务费：甲方应在签订本协议后5个工作日内，向丙方支付中介服务费。（2）税费结算服务费：甲方应在丙方完成税费结算服务后5个工作日内，向丙方支付税费结算服务费。（3）其他费用：甲方应在产生其他费用后5个工作日内，按照丙方提出的支付要求支付。7.3支付时间（1）中介服务费：签订本协议后5个工作日内支付。（2）税费结算服务费：完成税费结算服务后5个工作日内支付。（3）其他费用：在费用产生后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入丙方指定的账户。（2）甲方支付费用后，丙方应及时向甲方出具相应的支付凭证。（3）若甲方未按约定时间支付费用，丙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：按照双方约定的比例支付违约金。（2）赔偿损失：赔偿因违约给丙方造成的实际损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：按照双方约定的比例支付违约金。（2）赔偿损失：赔偿因违约给甲方造成的实际损失。8.3赔偿金额和方式违约金的金额由双方协商确定，赔偿损失的计算方法应按照实际损失计算，并采取一次性或分期支付的方式。九、保密条款9.1保密内容（1）交易双方的商业秘密；（2）税费结算过程中的敏感信息；（3）双方约定的其他保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后5年内，双方对本协议中约定的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续交易；（2）政府政策调整，导致交易无法继续；（3）社会动乱，导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向常州市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密或商业秘密的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，除非双方另有约定，否则任何一方不得转让其在本协议项下的权利。（2）乙方保留对房屋产权的最终决定权，包括但不限于出售、抵押或转让。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，中介方保留对交易流程和税费结算的监督权。（2）在任何情况下，中介方保留对合同条款的解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方办理过户手续。（2）乙方应积极配合甲方了解房屋状况和税费结算流程。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论交易进展和问题解决。（2）通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于常州二手房过户税费结算与流程指导服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：________日期：________盖章：________乙方（卖方）：签字：________日期：________盖章：________中介方（丙方）：签字：________日期：________盖章：________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.过户税费计算清单4.中介服务协议5.付款凭证6.争议解决协议7.不可抗力事件证明文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付中介服务费、税费结算服务费或其他费用。乙方未按约定时间配合办理过户手续或提供房屋产权证明文件。中介方未按约定提供专业服务或泄露保密信息。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经催告后仍未支付，视为违约。乙方未配合办理过户手续或提供文件，经催告后仍未履行，视为违约