2025年度不动产抵押权设立与登记服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不动产抵押权设立与登记服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息1.3抵押物基本信息第二条抵押权设立的条件2.1抵押权设立的合法性2.2抵押权设立的合法性证明文件2.3抵押权设立的期限第三条抵押权登记手续3.1抵押权登记申请3.2抵押权登记所需文件3.3抵押权登记办理流程3.4抵押权登记费用第四条抵押权登记的效力4.1抵押权登记的法律效力4.2抵押权登记的公示效力4.3抵押权登记的优先权效力第五条抵押权登记的变更与注销5.1抵押权登记变更的条件5.2抵押权登记变更的流程5.3抵押权登记注销的条件5.4抵押权登记注销的流程第六条抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的维护与保养第七条抵押权实现的条件7.1抵押权实现的条件7.2抵押权实现的程序7.3抵押权实现的法律后果第八条违约责任8.1抵押权人违约责任8.2抵押人违约责任8.3违约金的计算与支付第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同解除条件10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果第十一条合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止的程序第十二条合同附件12.1合同附件一：抵押物清单12.2合同附件二：抵押权登记申请表12.3合同附件三：抵押权登记费用清单12.4合同附件四：其他相关文件第十三条合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.2合同变更与解除的约定14.3合同解释与争议解决14.4合同附件的效力14.5合同的送达与通知14.6合同的保密条款14.7合同的解除与终止14.8合同的履行与违约责任14.9合同的适用法律与争议解决14.10合同的附件与补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息抵押权人名称：抵押权人法定代表人：抵押权人住所地：抵押权人联系方式：1.2抵押人基本信息抵押人名称：抵押人法定代表人：抵押人住所地：抵押人联系方式：1.3抵押物基本信息抵押物名称：抵押物地址：抵押物权属证书号：抵押物价值：抵押物评估日期：第二条抵押权设立的条件2.1抵押权设立的合法性抵押权设立必须符合我国《担保法》及相关法律法规的规定。2.2抵押权设立的合法性证明文件抵押权人应提供抵押权设立合法性的证明文件，包括但不限于：（1）抵押权人有权设立抵押权的法律文件；（2）抵押权人有权处置抵押物的证明文件；（3）抵押物权属证明文件；（4）抵押物评估报告。2.3抵押权设立的期限抵押权设立期限自抵押权登记之日起计算，具体期限由双方协商确定。第三条抵押权登记手续3.1抵押权登记申请抵押权人应在抵押权设立之日起15个工作日内向抵押物所在地不动产登记机构提出抵押权登记申请。3.2抵押权登记所需文件抵押权登记所需文件包括但不限于：（1）抵押权登记申请书；（2）抵押权人、抵押人身份证明；（3）抵押物权属证明；（4）抵押权设立合法性的证明文件；（5）抵押权登记费用缴纳凭证。3.3抵押权登记办理流程抵押权登记办理流程如下：（1）抵押权人提交抵押权登记申请及相关文件；（2）不动产登记机构对申请材料进行审核；（3）审核通过后，不动产登记机构办理抵押权登记手续；（4）抵押权登记手续办理完毕，抵押权人领取抵押权登记证明。3.4抵押权登记费用抵押权登记费用按照国家规定标准收取。第四条抵押权登记的效力4.1抵押权登记的法律效力抵押权登记后，抵押权人对抵押物的权利受法律保护。4.2抵押权登记的公示效力抵押权登记具有公示效力，对抵押物的受让人、抵押权人等具有约束力。4.3抵押权登记的优先权效力抵押权登记后，抵押权人对抵押物的优先权受法律保护。第五条抵押权登记的变更与注销5.1抵押权登记变更的条件（1）抵押权人、抵押人同意变更；（2）变更事项符合法律法规规定。5.2抵押权登记变更的流程抵押权登记变更流程如下：（1）抵押权人向不动产登记机构提出抵押权登记变更申请；（2）不动产登记机构对申请材料进行审核；（3）审核通过后，不动产登记机构办理抵押权登记变更手续；（4）抵押权登记变更手续办理完毕，抵押权人领取变更后的抵押权登记证明。5.3抵押权登记注销的条件（1）抵押权人、抵押人同意注销；（2）抵押权已履行完毕；（3）法律法规规定的其他条件。5.4抵押权登记注销的流程抵押权登记注销流程如下：（1）抵押权人向不动产登记机构提出抵押权登记注销申请；（2）不动产登记机构对申请材料进行审核；（3）审核通过后，不动产登记机构办理抵押权登记注销手续；（4）抵押权登记注销手续办理完毕，抵押权人领取注销证明。第六条抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。6.2抵押物的使用限制抵押权人未经抵押人同意，不得擅自使用、处分抵押物。6.3抵押物的维护与保养抵押权人应负责抵押物的维护与保养，确保抵押物的价值。第七条抵押权实现的条件7.1抵押权实现的条件（1）主债权到期未清偿；（2）抵押权人要求实现抵押权；（3）法律法规规定的其他条件。7.2抵押权实现的程序抵押权实现程序如下：（1）抵押权人向抵押人发出实现抵押权通知书；（2）抵押人收到通知书后，有权提出异议；（3）抵押权人、抵押人协商不成，抵押权人可向人民法院提起诉讼；（4）人民法院依法判决后，抵押权人可依法处置抵押物，实现抵押权。第八条违约责任8.1抵押权人违约责任若抵押权人未按约定履行抵押权登记义务，导致抵押权无法设立或登记，抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。8.2抵押人违约责任若抵押人未按约定提供抵押物或提供虚假信息，导致抵押权无法设立或登记，抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。违约金应在违约行为发生之日起15个工作日内支付。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十条合同解除条件10.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约，给对方造成重大损失；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事项，包括但不限于：（1）返还已支付的款项；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）办理抵押权注销手续。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。11.3合同终止的程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。第十二条合同附件12.1合同附件一：抵押物清单12.2合同附件二：抵押权登记申请表12.3合同附件三：抵押权登记费用清单12.4合同附件四：其他相关文件第十三条合同签署与生效日期13.1合同签署日期本合同于2025年月日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署地点本合同签署地点为：。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2合同变更与解除的约定合同的变更或解除，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。14.3合同解释与争议解决本合同的解释和争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.4合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同的送达与通知（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.6合同的保密条款双方对本合同的条款、内容以及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.7合同的解除与终止合同的解除与终止，应按照本合同第十二条的规定执行。14.8合同的履行与违约责任双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，违反约定的，应承担相应的违约责任。14.9合同的适用法律与争议解决本合同的适用法律为中华人民共和国法律，争议解决方式按照本合同第九条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除抵押权人和抵押人以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方的定义（1）中介机构：如房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等；（2）服务机构：如不动产登记代理机构、物业管理公司等；（3）担保机构：如担保公司、保险公司等；（4）其他参与方：如监管机构、行业协会等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入的适用范围第三方介入适用于本合同中涉及的服务、咨询、代理、评估、担保、登记等环节。2.2第三方介入的具体情形（1）抵押权人委托第三方进行抵押物评估；（2）抵押权人委托第三方进行抵押权登记；（3）抵押权人委托第三方进行法律咨询；（4）抵押权人与抵押人约定由第三方提供服务；（5）法律法规规定的其他第三方介入情形。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，对因其过错导致抵押权人和抵押人权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供真实、准确、完整的资料和信息；（2）第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，确保服务质量和效率；（3）第三方应保守商业秘密，不得泄露抵押权人和抵押人的隐私。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，由双方在合同中约定，或根据相关法律法规规定确定。4.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因过错导致抵押权人和抵押人权益受损的情形。4.3超过责任限额的处理若第三方责任导致抵押权人和抵押人权益受损的金额超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与抵押权人的关系第三方与抵押权人之间是委托与被委托关系，第三方应按照抵押权人的要求履行职责。5.2第三方与抵押人的关系第三方与抵押人之间是服务与被服务关系，第三方应尊重抵押人的合法权益。5.3第三方与抵押权人和抵押人的关系第三方应公平、公正地处理抵押权人和抵押人之间的争议，维护双方的合法权益。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的同意抵押权人和抵押人同意第三方介入本合同，并明确第三方的职责和权利。6.2第三方的选择与确定抵押权人和抵押人应共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。6.3第三方的报酬与费用第三方的报酬和费用由双方协商确定，并纳入本合同附件。6.4第三方的变更与替换若第三方无法继续履行职责，抵押权人和抵押人可协商更换第三方，并书面通知对方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止，应书面通知抵押权人和抵押人，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，按照本合同第九条规定的争议解决方式处理。8.2争议解决费用第三方介入引起的争议解决费用，由争议方承担。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容第三方在本合同项下获取的抵押权人和抵押人的信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自第三方介入终止之日起计算，至少持续五年。第十条第三方介入的其他约定10.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。10.2合同变更与解除的约定第三方介入的变更或解除，应按照本合同第十二条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：（1）详细列明抵押物的名称、地址、权属证书号、价值等信息；（2）由抵押权人和抵押人共同签字确认；（3）一式两份，双方各执一份。2.抵押权登记申请表详细要求：（1）准确填写抵押权人和抵押人的基本信息；（2）详细填写抵押物的相关信息；（3）一式两份，双方各执一份。3.抵押权登记费用清单详细要求：（1）列明抵押权登记费用的项目、金额、支付方式等；（2）由抵押权人签字确认；（3）一式两份，双方各执一份。4.抵押权设立合法性的证明文件详细要求：（1）提供抵押权人有权设立抵押权的法律文件；（2）提供抵押权人有权处置抵押物的证明文件；（3）提供抵押物权属证明；（4）提供抵押物评估报告；（5）文件一式两份，双方各执一份。5.抵押权登记手续办理流程说明详细要求：（1）详细说明抵押权登记的办理流程；（2）包括提交材料、审核、登记、领取证明等环节；（3）一式两份，双方各执一份。6.抵押权登记变更申请表详细要求：（1）详细填写变更事项；（2）一式两份，双方各执一份。7.抵押权登记注销申请表详细要求：（1）详细填写注销原因；（2）一式两份，双方各执一份。8.第三方介入协议详细要求：（1）明确第三方的名称、职责、权利和义务；（2）明确第三方的报酬和费用；（3）一式两份，双方各执一份。9.争议解决协议详细要求：（1）明确争议解决方式；（2）明确争议解决机构；（3）一式两份，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人未按时履行抵押权登记义务责任认定标准：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、律师费等。示例说明：抵押权人未在抵押权设立之日起15个工作日内办理抵押权登记，导致抵押权无法设立，抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的利息损失。2.抵押人未按约定提供抵押物或提供虚假信息责任认定标准：抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失，包括但不限于调查费用、评估费用等。示例说明：抵押人未按约定提供抵押物，导致抵押权人无法办理抵押权登记，抵押人应赔偿抵押权人因此支付的评估费用。3.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿抵押权人和抵押人因此遭受的损失。示例说明：第三方未按约定完成抵押权登记手续，导致抵押权无法设立，第三方应赔偿抵押权人和抵押人因此遭受的损失。4.合同解除后的责任责任认定标准：合同解除后，双方应根据合同约定或法律法规规定，处理剩余事项，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿损失等。示例说明：合同解除后，抵押权人应返还抵押人已支付的抵押权登记费用，并赔偿抵押人因此遭受的利息损失。全文完。2025年度不动产抵押权设立与登记服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同适用法律二、不动产抵押权设立1.抵押物基本情况2.抵押权人、抵押人及债权人的基本情况3.抵押权设立的条件4.抵押权设立的程序5.抵押权设立的文件6.抵押权设立的登记7.抵押权设立的公告三、不动产抵押权登记1.登记机构及登记程序2.登记所需材料3.登记费用及支付方式4.登记期限5.登记结果查询6.登记变更及注销7.登记异议及处理四、合同履行与责任1.合同双方权利义务2.抵押物使用与维护3.抵押权行使及限制4.债权人权利保障5.抵押权人义务履行6.违约责任7.争议解决方式五、合同解除与终止1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同终止的条件4.合同终止的程序5.合同解除或终止后的处理六、合同变更与补充1.合同变更的条件2.合同变更的程序3.合同补充条款的订立4.合同变更或补充后的效力七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违约责任八、不可抗力及免责条款1.不可抗力事件的范围2.不可抗力事件的处理3.免责条款4.违约责任九、合同解除与终止后的处理1.抵押物的返还2.债权的清偿3.抵押权登记的注销4.合同解除或终止后的其他处理十、合同解除与终止后的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.抵押物清单2.抵押权登记申请书3.附件一：合同履行情况报告4.附件二：合同解除或终止申请书十二、其他约定事项1.通知方式2.争议解决方式变更3.合同解释4.合同附件效力十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构4.合同备案期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度不动产抵押权设立与登记服务合同2.合同双方：甲方（抵押权人）：_________乙方（抵押人）：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效5.合同期限：____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：甲方为取得对乙方不动产的抵押权，乙方同意提供不动产作为抵押，双方经协商一致，达成本合同。7.合同适用法律：本合同适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。二、不动产抵押权设立1.抵押物基本情况：抵押物为甲方提供的不动产，具体信息详见附件一。2.抵押权人、抵押人及债权人的基本情况：详见附件二。3.抵押权设立的条件：a.抵押物权属清晰，无任何权属争议；b.抵押物价值不低于债权金额；c.甲方已支付全部购房款项或已取得贷款批准；d.双方签订本合同。4.抵押权设立的程序：a.乙方将抵押物产权证等相关文件交付甲方；b.甲方办理抵押权设立手续；c.双方共同办理抵押权登记。5.抵押权设立的文件：a.本合同；b.抵押物产权证；c.抵押权登记申请书；d.其他相关文件。6.抵押权设立的登记：a.双方共同到不动产登记机构办理抵押权登记；b.登记机构审核后，予以登记；c.登记完成后，甲方取得抵押权证书。7.抵押权设立的公告：a.抵押权登记完成后，甲方应在规定时间内进行公告；b.公告内容应包括抵押权设立情况、抵押物信息等。三、不动产抵押权登记1.登记机构及登记程序：详见附件三。2.登记所需材料：详见附件四。3.登记费用及支付方式：详见附件五。4.登记期限：自抵押权设立之日起__个工作日内完成登记。5.登记结果查询：双方可随时到登记机构查询登记结果。6.登记变更及注销：详见附件六。7.登记异议及处理：详见附件七。四、合同履行与责任1.合同双方权利义务：详见附件八。2.抵押物使用与维护：详见附件九。3.抵押权行使及限制：详见附件十。4.债权人权利保障：详见附件十一。5.抵押权人义务履行：详见附件十二。6.违约责任：详见附件十三。7.争议解决方式：详见附件十四。五、合同解除与终止1.合同解除的条件：详见附件十五。2.合同解除的程序：详见附件十六。3.合同终止的条件：详见附件十七。4.合同终止的程序：详见附件十八。5.合同解除或终止后的处理：详见附件十九。六、合同变更与补充1.合同变更的条件：详见附件二十。2.合同变更的程序：详见附件二十一。3.合同补充条款的订立：详见附件二十二。4.合同变更或补充后的效力：详见附件二十三。七、保密条款1.保密信息范围：详见附件二十四。2.保密义务：详见附件二十五。3.保密期限：自合同签订之日起__年。4.违约责任：详见附件二十六。八、不可抗力及免责条款1.不可抗力事件的范围：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。2.不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互协商，采取必要措施，尽量减少损失。3.免责条款：在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。4.违约责任：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律法规处理。九、合同解除与终止后的处理1.抵押物的返还：合同解除或终止后，乙方应将抵押物返还甲方。2.债权的清偿：合同解除或终止后，甲方应按照合同约定清偿债权。3.抵押权登记的注销：合同解除或终止后，双方应共同办理抵押权登记注销手续。4.合同解除或终止后的其他处理：详见附件二十七。十、合同解除与终止后的争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：__省__市__仲裁委员会。3.争议解决程序：详见附件二十八。4.争议解决费用：由败诉方承担。十一、合同附件1.抵押物清单；2.抵押权登记申请书；3.附件一：合同履行情况报告；4.附件二：合同解除或终止申请书；5.附件三：不可抗力事件证明；6.附件四：争议解决协议。十二、其他约定事项1.通知方式：以书面形式通知对方，通知自发出之日起生效。2.争议解决方式变更：双方协商一致，可变更争议解决方式。3.合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，按本合同内容解释。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：_________3.合同签署人：甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________4.合同签署单位：甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________十四、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同备案程序：本合同签订后，双方应到相关管理部门进行备案。3.合同备案机构：详见附件二十九。4.合同备案期限：自合同签订之日起__个工作日内完成备案。合同方签字：甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________见证人：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款规定，在抵押权设立过程中，如存在多个债权人，甲方在抵押权设立及登记过程中享有优先权。条款内容：甲方在抵押权设立及登记过程中，对抵押物的优先使用权及优先受偿权享有优先权。2.甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对抵押物使用情况的监督权，确保抵押物的价值不受损害。条款内容：甲方有权对抵押物的使用情况进行监督，乙方应积极配合甲方的监督工作。3.甲方提前赎回权条款说明：本条款规定，在特定条件下，甲方有权提前赎回抵押物。条款内容：在合同约定的期限内，如甲方偿还全部债务，甲方有权提前赎回抵押物，并办理抵押权注销手续。4.甲方费用承担条款说明：本条款规定，在抵押权设立及登记过程中产生的相关费用由甲方承担。条款内容：抵押权设立及登记过程中产生的费用，包括但不限于登记费、评估费、代理费等，均由甲方承担。5.甲方违约责任条款说明：本条款规定，甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。条款内容：甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方选择权条款说明：本条款规定，在抵押权设立及登记过程中，乙方有权选择抵押物的处置方式。条款内容：乙方在抵押权设立及登记过程中，有权选择抵押物的处置方式，包括但不限于出售、出租等。2.乙方使用权益条款说明：本条款规定，在抵押权设立期间，乙方有权继续使用抵押物。条款内容：抵押权设立期间，乙方有权继续使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。3.乙方费用承担条款说明：本条款规定，在抵押权设立及登记过程中产生的相关费用由乙方承担。条款内容：抵押权设立及登记过程中产生的费用，包括但不限于评估费、代理费等，均由乙方承担。4.乙方违约责任条款说明：本条款规定，乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。条款内容：乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构选择权条款说明：本条款规定，双方在合同签订前，有权选择合适的第三方中介机构。条款内容：在合同签订前，双方应共同选择合适的第三方中介机构，负责合同签订、履行及争议解决等相关事宜。2.中介机构费用承担条款说明：本条款规定，中介机构的服务费用由双方按照约定承担。条款内容：中介机构的服务费用由双方按照约定承担，具体费用由中介机构与双方协商确定。3.中介机构保密义务条款说明：本条款规定，中介机构在履行职责过程中，应遵守保密义务。条款内容：中介机构在履行职责过程中，对合同内容及双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介机构责任条款说明：本条款规定，中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的责任。条款内容：中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.抵押权登记申请书3.附件一：合同履行情况报告4.附件二：合同解除或终止申请书5.附件三：不可抗力事件证明6.附件四：争议解决协议7.附件五：中介机构服务协议8.附件六：保密协议9.附件七：中介机构资质证明10.附件八：抵押物评估报告11.附件九：抵押物使用维护记录12.附件十：抵押权变更申请表13.附件十一：抵押权注销申请表14.附件十二：争议解决机构仲裁规则15.附件十三：违约金计算方法说明16.附件十四：合同双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付约定的登记费用。认定：甲方在合同约定的登记费用支付期限内未支付，经催告后仍未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时偿还债务。认定：乙方在合同约定的还款期限内未偿还债务，经催告后仍未偿还，视为违约。3.违约行为：中介机构泄露合同内容或商业秘密。认定：中介机构在履行职责过程中泄露合同内容或商业秘密，经证实，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人不转移占有的担保物，在债务人未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值低于债权金额。解决办法：重新评估抵押物价值，或增加抵押物范围，确保抵押物价值不低于债权金额。2.问题：乙方未按时偿还债务。解决办法：与乙方协商延长还款期限，或采取法律手段强制执行。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：更换中介机构，或要求中介机构提高服务质量。五、所有应用场景：1.个人贷款抵押。2.企业贷款抵押。3.房地产交易抵押。4.土地使用权抵押。5.其他不动产抵押权设立与登记服务。全文完。2025年度不动产抵押权设立与登记服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度不动产抵押权设立与登记服务事宜达成一致，签订本合同。本合同的目的是明确双方的权利、义务和责任，确保不动产抵押权设立与登记服务的顺利进行。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国不动产登记条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1.不动产：指土地、建筑物、构筑物等不能移动或者移动后会引起性质、价值、用途等改变的物质。2.抵押权：指债权人对债务人或者第三人不转移占有、设定抵押的不动产享有优先受偿的权利。3.登记：指不动产登记机构依法将不动产权利、权利限制、义务等事项记载于不动产登记簿的行为。3.2关键词解释：1.抵押权设立：指债权人与债务人或者第三人不转移占有、设定抵押的不动产，向不动产登记机构申请办理抵押权登记。2.登记服务：指乙方根据甲方的要求，为甲方提供不动产抵押权设立与登记的相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供不动产抵押权设立与登记服务。2.甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。3.甲方应提供真实、完整的不动产权利证明材料。4.甲方应配合乙方办理不动产抵押权设立与登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定提供不动产抵押权设立与登记服务。2.乙方应保证服务的质量，确保不动产抵押权设立与登记手续的顺利进行。3.乙方应遵守相关法律法规，确保不动产抵押权设立与登记手续的合法性。4.乙方应按照合同约定收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：乙方所在地。5.3合同履行方式：乙方根据甲方的要求，为甲方提供不动产抵押权设立与登记服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定或双方约定的其他情形。6.3终止程序：1.终止合同的，双方应提前30日书面通知对方；2.终止合同后，双方应妥善处理未履行完毕的事项。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定结算服务费用；2.合同终止后，双方应相互退还已收取的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.服务费用：乙方为甲方提供不动产抵押权设立与登记服务的费用，根据双方协商确定的具体金额计算。2.税费：根据相关法律法规，乙方在提供不动产抵押权设立与登记服务过程中产生的税费，由甲方承担。3.其他费用：在履行合同过程中，如因甲方原因产生的其他费用，由甲方承担。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的支付方式，在合同约定的支付时间前，向乙方支付服务费用。2.支付方式可以是银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.甲方应在合同约定的每个服务阶段完成后，按照约定的支付时间支付相应的服务费用。2.如因乙方原因导致服务延迟，甲方有权要求调整支付时间。7.4支付条款1.甲方支付服务费用时，应出具支付凭证，并注明合同编号、支付金额、支付日期等信息。2.乙方收到甲方支付的服务费用后，应在收到款项后的3个工作日内向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止合同，并要求甲方支付违约金。2.如甲方提供的材料不真实、不完整，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方继续履行合同，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的不动产抵押权设立与登记过程中的所有商业秘密、技术秘密和客户信息。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和客户信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如政策调整、法律变更等；3.社会异常事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政策调整导致不动产抵押权设立与登记流程发生变化；3.战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节1.如协商不成，双方可向第三方调节机构申请调节。11.3仲裁或诉讼1.如调节不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同；2.涉及商业秘密的合同；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留1.双方在履行合同过程中，对涉及商业秘密、技术秘密的内容，享有独立的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用或披露。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息，确保合同履行顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于不动产抵押权设立与登记服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的不动产权利证明材料，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。2.乙方出具的收费标准和服务流程说明。3.双方签订的修改和补充协议。4.争议解决过程中的相关文件和记录。5.不可抗力事件发生时的证明材料。6.合同履行过程中的