2024租赁期满续约条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租赁期满续约条款本合同目录一览1.续约申请1.1续约条件1.2续约通知期限1.3续约申请提交方式2.续约谈判2.1谈判期限2.2谈判地点和方式2.3谈判双方代表3.续约条款3.1租赁期限3.2租金调整3.3其他条款变更4.续约合同签署4.1签署时间和地点4.2签署双方代表4.3合同副本5.续约生效5.1生效时间5.2生效条件5.3生效后合同管理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖地8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限8.3解除后责任处理9.合同终止9.1终止条件9.2终止通知期限9.3终止后权益处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任11.3维权方式12.强制性法律规定12.1遵守法律法规12.2合同与法律法规冲突的处理12.3法律法规变化对合同的影响13.合同修改和补充13.1修改条件13.2补充内容生效方式13.3修改和补充的书面形式14.合同解除、终止和续约记录14.1解除和终止记录保存期限14.2续约记录保存期限14.3记录查阅和复制方式第一部分：合同如下：第一条续约申请1.1续约条件租赁双方应在租赁期满前6个月内，以书面形式向对方提出续约申请。租赁双方应就续约条款达成一致，包括但不限于租赁期限、租金调整及其他条款变更。租赁双方应遵守国家和地方的法律法规，以及合同中的其他约定。1.2续约通知期限租赁双方应在租赁期满前3个月，书面通知对方是否愿意进行续约。如一方在规定时间内未发出续约通知，则视为不续约。1.3续约申请提交方式租赁双方应通过书面形式提交续约申请，包括但不限于邮件、传真、快递等。书面材料应加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。第二条续约谈判2.1谈判期限租赁双方应在收到续约申请后，within30daysbeginnegotiationsfortherenewalofthecontract.2.2谈判地点和方式租赁双方应在本合同签订地点进行谈判，也可以双方协商确定的其他地点进行。谈判方式可以是面对面、电话、视频会议等。2.3谈判双方代表租赁双方应指派法定代表人或授权代表参加谈判。授权代表应出具授权委托书，并加盖公章。第三条续约条款3.1租赁期限3.2租金调整租赁双方同意在续约期限内，租金调整方式如下：租金每年调整一次，调整幅度不超过5%。租金调整依据为市场行情及租赁双方的协商结果。3.3其他条款变更租赁双方应在续约谈判过程中，对合同其他条款进行审查，并根据实际情况进行变更。包括但不限于租赁物的使用范围、维修责任、保险等。第四条续约合同签署4.1签署时间和地点租赁双方应在本合同签订地点进行续约合同的签署，也可以双方协商确定的其他地点进行。4.2签署双方代表租赁双方应指派法定代表人或授权代表参加合同签署。授权代表应出具授权委托书，并加盖公章。4.3合同副本双方签署的续约合同一式两份，双方各执一份。合同副本具有同等法律效力。第五条续约生效5.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2生效条件双方签字（或盖章）的续约合同原件已交付给对方。双方已按照合同约定履行了相关义务。5.3生效后合同管理合同生效后，租赁双方应继续遵守合同约定，并按照合同约定履行各自的权利和义务。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同约定的法院提起诉讼。第六条违约责任6.1违约情形租赁双方如违反合同约定，构成违约。违约行为包括但不限于：租赁双方未按照合同约定履行义务。租赁双方提前解除或终止合同。租赁双方违反法律法规和合同约定的其他行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据合同约定和法律规定确定。6.3违约金计算方式违约金计算方式按照合同约定的标准计算。如合同中未约定，双方可协商确定。违约金不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿。第八条争议解决7.1争议解决方式租赁双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，该仲裁委员会应为本合同的争议提供最终解决方案。7.3诉讼管辖地双方同意，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同解除8.1解除条件在合同有效期内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。8.2解除通知期限解除合同的一方应提前30天书面通知对方。8.3解除后责任处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理未履行部分的义务，并承担因解除合同给对方造成的损失。第十条合同终止9.1终止条件租赁期限届满，双方未续约。双方协商一致终止合同。依法或合同约定的其他终止条件。9.2终止通知期限合同终止的一方应提前30天书面通知对方。9.3终止后权益处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理未履行部分的义务，并承担因终止合同给对方造成的损失。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密内容具体包括但不限于：客户信息、产品信息、价格信息等。10.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至合同终止后____年。10.3泄露后果如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条知识产权保护11.1知识产权归属双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。11.2侵权责任如一方侵犯对方的知识产权，侵权方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。11.3维权方式双方同意，如发生知识产权侵权，受害方有权选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身权益。第十三条强制性法律规定12.1遵守法律法规双方在履行本合同时，应遵守国家和地方的法律法规，以及合同中的其他约定。12.2合同与法律法规冲突的处理如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。12.3法律法规变化对合同的影响如法律法规发生变化，可能影响本合同的履行，双方应根据变化情况协商调整合同相关条款。第十四条合同修改和补充13.1修改条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同条款进行修改或补充，应签订书面修改协议。13.2补充内容生效方式合同补充内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。13.3修改和补充的书面形式合同修改或补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。书面材料应加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。第十五条合同解除、终止和续约记录14.1解除和终止记录保存期限双方应将合同解除和终止的书面文件保存至少5年。14.2续约记录保存期限双方应将续约的书面文件保存至少5年。14.3记录查阅和复制方式双方有权查阅、复制对方保存的合同解除、终止和续约记录。查阅、复制应提前书面通知对方，并提供必要的协助。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”，是指除甲乙方之外，与本合同具有利害关系或合同关系的一方或多方。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等，以及甲乙方在合同履行过程中涉及的其他利害关系人。第二条第三方介入方式2.1中介方介入如甲乙方选择中介方协助履行本合同，中介方应按照甲乙方的指示和本合同约定，提供相应的服务。中介方的权利义务，以及与甲乙方的关系，应在本合同中明确。2.2担保方介入如甲乙方选择担保方提供担保服务，担保方应按照甲乙方的要求及本合同约定，为甲乙方履行合同提供担保。担保方的权利义务，以及与甲乙方的关系，应在本合同中明确。2.3其他第三方介入如甲乙方在合同履行过程中涉及其他第三方，包括但不限于监管方、审计方、评估方等，甲乙方应与第三方明确各自的权责，并按照本合同约定履行各自义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第三方的责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.2责任限额甲乙方与第三方约定责任限额时，应明确具体的限额。责任限额可以按照金额、比例或者其他方式确定。责任限额的约定应合理，不应违反法律法规强制性规定。3.3第三方责任限制甲乙方与第三方约定责任限制时，可以约定在一定条件下，第三方的责任限制适用。例如，在第三方履行合同过程中，如发生不可抗力等客观原因导致违约，第三方不负责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方按照本合同约定，有权要求甲乙方履行合同义务，并有权获得合同约定的权益。4.2第三方义务第三方应按照本合同约定，履行相应的合同义务。第三方如违反合同约定，应承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系，应在本合同中明确。如第三方与甲乙方之间存在合同关系，双方应按照合同约定履行各自义务。5.2第三方与甲乙方合同的变更和解除如第三方与甲乙方之间的合同发生变更或解除，甲乙方应与第三方协商一致，并按照本合同约定处理相关事项。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入导致合同解除或终止如第三方介入导致本合同解除或终止，甲乙方应与第三方协商一致，并按照本合同约定处理相关事项。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙方应与第三方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。7.2争议解决机构如甲乙方与第三方之间发生争议，争议解决机构应为本合同的争议提供最终解决方案。争议解决机构可以是仲裁委员会或人民法院。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方履行合同第三方应按照本合同约定履行合同义务。如第三方未能履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方监督权甲乙方有权监督第三方履行合同的情况。第三方应接受甲乙方的监督，并按照甲乙方的要求提供履行合同的相关证明文件。第九条第三方介入后的权益保护9.1第三方权益保护甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。9.2第三方权益变动通知如甲乙方与第三方的合同发生变更、解除或其他重大事项变动，甲乙方应及时通知对方。第十条第三方介入后的合同解除或终止10.1第三方原因导致合同解除或终止如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等，以及租赁物的所有权证明文件。2.租赁物交付凭证：包括租赁物的交付日期、交付地点、交付方式等，以及租赁物交付时的验收记录。3.租赁费用支付凭证：包括租金、物业费、水电费等费用的支付方式、支付时间、支付凭证等。4.维修保养协议：明确租赁物的维修保养责任，包括维修保养的频率、费用承担、维修保养记录等。5.保险单据：包括租赁物的保险单据，以及保险单据的有效期、保险金额、保险范围等。6.租赁期限变更协议：如租赁期限需要变更，双方应签订租赁期限变更协议，明确变更后的租赁期限。7.租金调整协议：如租金需要调整，双方应签订租金调整协议，明确调整后的租金金额。8.续约协议：如双方同意续约，应签订续约协议，明确续约后的租赁期限、租金调整等其他条款变更。9.违约责任认定书：如一方违约，另一方应出具违约责任认定书，明确违约行为及责任。10.解除或终止合同协议：如双方同意解除或终止合同，应签订解除或终止合同协议，明确解除或终止后的权益处理。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：如一方逾期支付租金，应承担逾期付款的违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、赔偿损失等。2.未按约定维修保养租赁物：如一方未按约定维修保养租赁物，应承担维修保养责任的违约责任，包括但不限于支付维修保养费用、赔偿损失等。3