二零二五年度商业存量房买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业存量房买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋附属设施3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式3.3首付款支付时间及金额3.4尾款支付时间及金额3.5逾期付款违约责任4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件及时间4.4逾期缴纳违约责任5.履约期限5.1合同生效时间5.2房屋交付时间5.3履约期限延长条件及程序5.4履约期限逾期违约责任6.履约条件6.1出卖人履约条件6.2买受人履约条件6.3履约条件变更程序6.4履约条件未满足违约责任7.房屋交付7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋交付程序7.4房屋交付逾期违约责任8.房屋产权过户8.1房屋产权过户条件8.2房屋产权过户程序8.3房屋产权过户费用8.4房屋产权过户逾期违约责任9.附属设施及配套设施9.1附属设施及配套设施情况9.2附属设施及配套设施交付时间9.3附属设施及配套设施违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后处理14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4住址：X1.2买受人基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4住址：X1.3代理人基本信息1.3.1代理人姓名：X1.3.2身份证号码：X1.3.3联系电话：X1.3.4住址：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋产权证号：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋结构：砖混结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋附属设施：家具、家电等3.合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币X万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币X万元整，于合同签订之日起X个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币X万元整，于房屋交付前X个工作日内支付；3.3首付款支付时间及金额：详见3.2.1；3.4尾款支付时间及金额：详见3.2.2；3.5逾期付款违约责任：逾期付款的，应向守约方支付每日万分之X的违约金。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币X万元整4.2保证金支付时间：合同签订之日起X个工作日内支付；4.3保证金退还条件及时间：房屋交付并完成产权过户手续后X个工作日内退还；4.4逾期缴纳违约责任：逾期缴纳保证金的，应向守约方支付每日万分之X的违约金。5.履约期限5.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起；5.2房屋交付时间：买受人支付尾款后X个工作日内；5.3履约期限延长条件及程序：如因不可抗力等原因导致履行期限延误，应经双方协商一致，并书面通知对方；5.4履约期限逾期违约责任：逾期履行的，应向守约方支付每日万分之X的违约金。6.履约条件6.1出卖人履约条件：6.1.1出卖人应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；6.1.2出卖人应保证房屋交付时符合合同约定；6.1.3出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续；6.2买受人履约条件：6.2.1买受人应按照合同约定支付房款；6.2.2买受人应配合出卖人办理房屋产权过户手续；6.3履约条件变更程序：如需变更履约条件，应经双方协商一致，并书面通知对方；6.4履约条件未满足违约责任：未满足履约条件的，应向守约方支付每日万分之X的违约金。8.房屋交付8.1房屋交付条件：8.1.1出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准；8.1.2房屋附属设施及配套设施应齐全、完好；8.2房屋交付时间：买受人支付尾款后X个工作日内，具体时间以双方协商为准；8.3房屋交付程序：8.3.1出卖人应提前X天通知买受人房屋交付的具体时间；8.3.2买受人应在约定时间内验收房屋；8.3.3验收合格后，双方应在房屋交付单上签字确认；8.4房屋交付逾期违约责任：8.4.1出卖人逾期交付房屋的，应向买受人支付每日万分之X的违约金；8.4.2买受人逾期接收房屋的，应向出卖人支付每日万分之X的违约金。9.房屋产权过户9.1房屋产权过户条件：9.1.1房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；9.1.2双方已按照合同约定支付全部房款；9.2房屋产权过户程序：9.2.1出卖人应提供必要的房屋产权过户资料；9.2.2买受人应配合出卖人办理房屋产权过户手续；9.3房屋产权过户费用：9.3.1房屋产权过户税费由买受人承担；9.3.2房屋产权过户手续费由双方协商分担；9.4房屋产权过户逾期违约责任：9.4.1出卖人未在约定时间内配合买受人办理产权过户的，应向买受人支付每日万分之X的违约金；9.4.2买受人未在约定时间内配合出卖人办理产权过户的，应向出卖人支付每日万分之X的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；10.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行；10.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋质量不符合约定等；11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.3违约责任赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定赔偿守约方的损失。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因；12.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并经双方协商一致；12.3合同解除后处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同终止13.1合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等；13.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并经双方协商一致；13.3合同终止后处理：终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.合同其他约定14.1其他约定事项：双方可就合同未尽事宜进行补充约定；14.2其他约定效力：补充约定的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同目的为提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并书面通知对方。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下提供的服务，应尽到专业人员的注意义务，对因其提供的服务或信息造成的损失，应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下提供的服务所引起的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，最高不超过人民币X万元。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙双方需第三方介入时，应向第三方发出书面介入申请，并说明介入原因和具体需求。17.2第三方介入同意：第三方在收到介入申请后，应书面回复甲乙双方是否同意介入，以及介入的具体条件和费用。17.3第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方根据第三方提供的服务内容协商确定，并纳入本合同费用总额中。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出专业意见和建议；18.1.3第三方有权要求甲乙双方支付介入费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应遵守法律法规，不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付第三方介入费用；19.1.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付第三方介入费用；19.2.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方在介入过程中，因甲乙双方的原因导致损失的，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同：甲乙双方与第三方应签订专门的介入合同，明确双方的权利、义务和责任。20.2第三方介入合同的效力：第三方介入合同作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权清晰，无权利瑕疵。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容真实、完整。说明：用于证明房屋面积、结构等基本情况。3.付款凭证要求：清晰、完整，加盖付款人印章。说明：用于证明已支付房款。4.履约保证金收据要求：清晰、完整，加盖收据单位印章。说明：用于证明已缴纳履约保证金。5.房屋交付单要求：清晰、完整，加盖甲乙双方印章。说明：用于证明房屋已交付。6.房屋产权过户手续要求：清晰、完整，加盖相关部门印章。说明：用于证明房屋产权已过户。7.争议解决协议要求：清晰、完整，加盖双方印章。说明：用于证明双方已达成争议解决协议。8.第三方介入合同要求：清晰、完整，加盖甲乙双方及第三方印章。说明：用于证明第三方已介入合同。9.其他附件要求：根据实际情况提供，清晰、完整。说明：用于补充合同约定内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买受人未在约定的付款期限内支付房款。示例说明：买受人应于合同签订之日起X个工作日内支付首付款，如未按时支付，则构成违约，应向出卖人支付每日万分之X的违约金。2.逾期交付责任认定标准：出卖人未在约定的交付期限内交付房屋。示例说明：出卖人应于买受人支付尾款后X个工作日内交付房屋，如未按时交付，则构成违约，应向买受人支付每日万分之X的违约金。3.房屋质量不符合约定责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，且质量问题未在约定时间内得到修复。示例说明：房屋交付时，买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应在X个工作日内修复，如未按时修复，则构成违约，应向买受人支付维修费用及相应的违约金。4.逾期过户责任认定标准：出卖人未在约定的过户期限内配合买受人办理房屋产权过户。示例说明：出卖人应于合同签订之日起X个工作日内配合买受人办理房屋产权过户，如未按时办理，则构成违约，应向买受人支付每日万分之X的违约金。5.逾期缴纳保证金责任认定标准：买受人未在约定的期限内缴纳履约保证金。示例说明：买受人应于合同签订之日起X个工作日内缴纳履约保证金，如未按时缴纳，则构成违约，应向出卖人支付每日万分之X的违约金。全文完。二零二四年度商业存量房买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款时间3.5付款凭证4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件4.4使用年限5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户税费6.交易税费承担6.1税费种类6.2承担方式6.3税费计算7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）代理人名称：____________________代理人地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在区域：____________________房屋详细地址：____________________2.2房屋结构房屋类型：____________________房屋层数：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属情况房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：____________________3.2支付方式付款方式：____________________3.3付款期限付款期限：____________________3.4付款时间第一次付款时间：____________________第二次付款时间：____________________3.5付款凭证付款凭证：____________________4.房屋交付及使用4.1交付时间交付时间：____________________4.2交付条件交付条件：____________________4.3使用条件使用条件：____________________4.4使用年限使用年限：____________________5.房屋产权过户5.1过户时间过户时间：____________________5.2过户费用过户费用：____________________5.3过户手续过户手续：____________________5.4过户税费过户税费：____________________6.交易税费承担6.1税费种类税费种类：____________________6.2承担方式承担方式：____________________6.3税费计算税费计算：____________________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方协商8.2争议解决机构若协商不成，争议解决机构为：____________________8.3争议解决程序争议解决程序：按照争议解决机构的规则和程序进行9.合同解除9.1解除条件1.买方未按时支付购房款；2.卖方未按时交付房屋；3.双方协商一致解除合同；9.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认；9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和房屋的交付。10.合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2生效日期生效日期：____________________10.3终止条件1.合同约定的全部义务履行完毕；2.合同因解除而终止；3.合同因不可抗力而终止；10.4终止日期终止日期：根据终止条件确定11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件11.4附件四：付款凭证复印件11.5附件五：合同解除协议（如有）12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；12.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱；12.3不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明；12.4合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期：____________________13.2签署地点签署地点：____________________13.3签署人员卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3付款凭证复印件14.4合同解除协议（如有）14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构、担保机构等，以及任何其他被甲乙双方同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入事项符合法律法规及合同约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务；15.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；15.3.3第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成其服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.4.2第三方有权根据服务内容收取合理费用；15.4.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取必要措施。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定；15.5.2第三方与甲乙双方之外的第三方之间的关系由相关法律法规调整；15.5.3第三方不承担甲乙双方之间的直接责任，但应承担因其服务引起的间接责任。16.甲乙双方责任增加条款16.1甲乙双方在引入第三方介入时，应确保第三方具备履行职责的能力和资质；16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够正常履行职责；16.3甲乙双方应承担第三方因其服务而产生的合理费用；16.4甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方因服务瑕疵或违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额为：____________________；17.3第三方责任限额的计算方式如下：1.根据第三方服务内容确定责任限额；2.责任限额应不低于甲乙双方因第三方服务瑕疵或违约行为所遭受的直接损失；3.责任限额不得低于第三方服务费用的一定比例。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，甲乙双方应在本合同的基础上，根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修改和补充；18.2修改后的合同条款应经甲乙双方和第三方协商一致，并由三方签字或盖章确认。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决；19.2协商不成的，甲乙双方可按本合同第8条约定的争议解决方式进行解决。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，若发生合同终止情形，甲乙双方应按照本合同第10条约定的终止条件进行终止；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理已支付的费用和剩余的服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证正反面，包括房屋所有权人信息、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等内容。说明：提供产权证复印件用于证明房屋权属情况。2.房屋测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、用途等详细信息。说明：测绘报告用于确定房屋的实际面积和结构，作为合同附件之一。3.付款凭证复印件要求：提供支付购房款的银行转账记录、支票、现金支付凭证等，证明付款行为。说明：付款凭证复印件用于证明买方已履行付款义务。4.合同解除协议（如有）要求：合同解除协议应详细列明解除原因、解除条件、解除后果等。说明：合同解除协议用于明确双方解除合同的具体事宜。5.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括房屋买卖合同、贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：其他相关文件用于补充合同内容，确保合同完整性。6.第三方服务协议（如有）要求：第三方服务协议应详细列明第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方应按照合同约定支付购房款，未按时支付构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并可能解除合同。示例：买方应于合同约定的付款期限内支付购房款，若逾期未支付，每逾期一日应支付合同总价款的万分之五作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，未按时交付构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并可能解除合同。示例：卖方应于合同约定的交付期限内交付房屋，若逾期未交付，每逾期一日应支付合同总价款的万分之五作为违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方或双方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露合同内容，应赔偿对方因此遭受的商誉损失、经济损失等。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或造成损失责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按照约定完成房屋过户手续，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度商业存量房买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人信息1.5房屋基本信息2.房屋买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务2.3双方共同义务3.房屋状况及权利瑕疵担保3.1房屋现状描述3.2房屋权属证明3.3权利瑕疵担保责任4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4付款条件及违约责任5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理5.2相关费用承担5.3手续办理期限及责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3验收标准及程序6.4验收不合格的处理7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任7.2争议解决方式7.3仲裁机构及仲裁规则8.合同解除条件及程序8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知8.3解除合同的效力9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生时的处理10.3不可抗力事件对合同的影响11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一11.2房屋买卖合同附件二11.3其他相关附件12.合同签署及见证12.1合同签署程序12.2合同见证12.3合同生效13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款13.3合同变更及补充的程序14.合同其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同解除后的债权债务处理14.4合同的解释和适用法律14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度商业存量房买卖合同示范文本”。1.2合同签订日期：双方应在二零二四年月日前签订本合同。1.3合同签订地点：本合同签订地点为买方或卖方所在地。1.4合同当事人信息：1.4.1买方名称：_______1.4.2买方住所：_______1.4.3买方联系人：_______1.4.4买方联系电话：_______1.4.5卖方名称：_______1.4.6卖方住所：_______1.4.7卖方联系人：_______1.4.8卖方联系电话：_______1.5房屋基本信息：1.5.1房屋坐落地址：_______1.5.2房屋产权证号：_______1.5.3房屋建筑面积：_______平方米1.5.4房屋用途：_______1.5.5房屋建成年代：_______1.5.6房屋装修情况：_______2.房屋买卖双方权利义务2.1买方权利义务：2.1.1买方有按约定支付购房款的义务。2.1.2买方有在约定的时间内完成房屋过户手续的义务。2.1.3买方有对房屋进行合理使用的权利。2.2卖方权利义务：2.2.1卖方有按约定交付房屋的义务。2.2.2卖方有保证房屋权属清晰的义务。2.2.3卖方有配合买方办理房屋过户手续的义务。2.3双方共同义务：2.3.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.3.2双方应本着诚实信用的原则履行合同。3.房屋状况及权利瑕疵担保3.1房屋现状描述：卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的房屋状况。3.2房屋权属证明：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3权利瑕疵担保责任：卖方应保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，如存在权利瑕疵，卖方应承担相应的责任。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：双方约定的房屋成交价格为人民币_______元。4.2.1首付款：买方应在签订本合同之日起_______日内支付房屋成交价格的_______%作为首付款。4.2.2尾款：买方应在办理房屋过户手续前支付房屋成交价格的_______%作为尾款。4.3.1首付款支付时间：签订本合同之日起_______日内。4.3.2尾款支付时间：办理房屋过户手续前。4.4付款条件及违约责任：买方未按约定支付购房款的，应承担相应的违约责任。5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理：买方应在收到卖方提供的房屋权属证明后_______日内，办理房屋过户手续。5.2相关费用承担：房屋过户产生的税费及其他相关费用，按国家相关规定及双方约定由买方承担。5.3手续办理期限及责任：买方应在收到卖方提供的房屋权属证明后_______日内完成房屋过户手续，如因买方原因导致过户手续延误，买方应承担相应责任。6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件：卖方应在房屋权属证明齐全、无权利瑕疵的情况下，按约定时间交付房屋。6.2房屋交付时间：卖方应在签订本合同之日起_______日内将房屋交付给买方。6.3验收标准及程序：买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，验收标准参照国家相关标准及双方约定。6.4验收不合格的处理：如验收不合格，买方有权要求卖方在_______日内进行整改，如整改后仍不合格，买方有权解除合同。7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任：双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁机构及仲裁规则：如双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会，按其仲裁规则进行仲裁。8.合同解除条件及程序8.1解除合同的条件：8.1.1卖方未按约定交付房屋，经买方催告后仍不交付的。8.1.2买方未按约定支付购房款，经卖方催告后仍不支付的。8.1.3一方当事人严重违约，致使合同目的无法实现的。8.1.4发生不可抗力，致使合同无法继续履行的。8.2解除合同的通知：8.2.1解除合同的通知应以书面形式送达对方当事人。8.2.2解除合同的通知应在解除条件成就后_______日内送达对方。8.3解除合同的效力：8.3.1解除合同后，尚未履行的部分终止履行。8.3.2已履行的部分，根据履行情况和合同约定处理。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方当事人已在本合同上签字或盖章。9.1.2合同内容符合法律法规的规定。9.1.3合同已按约定履行一定形式的见证或登记手续。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的终止条件成就。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3合同因不可抗力而无法继续履行的。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应互相返还已支付的款项。9.3.2双方应协商处理剩余的合同事项。10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件发生时的处理：10.2.1当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生。10.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.3不可抗力事件对合同的影响：10.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一：11.1.1房屋买卖合同附件一应包括房屋买卖合同的详细条款和附件清单。11.2房屋买卖合同附件二：11.2.1房屋买卖合同附件二应包括房屋买卖合同中未提及的补充条款。11.3其他相关附件：11.3.1其他相关附件应包括与本合同相关的所有文件和证明材料。12.合同签署及见证12.1合同签署程序：12.1.1双方当事人应在合同上签字或盖章。12.1.2合同签署后，双方应按照法律规定进行见证或登记。12.2合同见证：12.2.1合同见证应由见证人进行，见证人应为具有见证资格的第三方。12.2.2见证人应在合同上签字或盖章，确认见证内容。12.3合同生效：12.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同变更及补充13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容。13.2合同补充条款：13.2.1补充条款应与本合同内容相关，并经双方签字或盖章确认。13.3合同变更及补充的程序：13.3.1双方应签署书面变更协议，作为本合同的附件。14.合同其他约定事项14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。14.2通知送达方式：14.2.1通知应以书面形式送达，或通过双方约定的其他方式送达。14.3合同解除后的债权债务处理：14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。14.4合同的解释和适用法律：14.4.1本合同解释权归卖方所有。14.4.2本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同份数及效力：14.5.1本合同一式_______份，每份具有同等法律效力。14.5.2合同份数应与双方当事人的人数一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、代理等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和执业资格。16.2第三方费用：第三方服务费用由甲乙双方根据服务内容和约定支付。16.3第三方保密义务：第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所称责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定：甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额，该限额应不低于合同标的额的_______%。17.3责任限额的适用：第三方责任限额适用于因第三方故意或重大过失导致的合同违约情形。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展服务或协助工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的服务或协助义务。18.2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。19