2024版二手房屋买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋买卖协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋配套设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间及节点4.产权转移及过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3协议双方责任5.房屋瑕疵及质量保证5.1房屋现状5.2质量保证5.3瑕疵处理6.违约责任6.1协议双方违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1协议双方权利义务10.2合同附件11.协议双方签字11.1卖方签字11.2买方签字12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同份数13.1协议双方各执一份14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系电话：[卖方联系电话]1.2买方基本信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系电话：[买方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：[房屋产权证号]产权性质：[房屋产权性质]所有权人：[房屋所有权人]2.2房屋位置及面积所在地区：[房屋所在地区]详细地址：[房屋详细地址]建筑面积：[房屋建筑面积]使用面积：[房屋使用面积]2.3房屋配套设施供水：[供水情况]供电：[供电情况]供暖：[供暖情况]通讯：[通讯设施]交通：[交通设施]3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：[房屋总价]货币单位：[货币单位]3.2付款方式付款方式：[付款方式]3.3付款时间及节点首付款：[首付款金额及支付时间]尾款：[尾款金额及支付时间]4.产权转移及过户手续4.1过户时间过户时间：[过户时间]4.2过户费用过户税费：[过户税费]其他费用：[其他相关费用]4.3协议双方责任卖方责任：[卖方责任]买方责任：[买方责任]5.房屋瑕疵及质量保证5.1房屋现状房屋现状描述：[房屋现状描述]5.2质量保证质量保证期限：[质量保证期限]质量保证内容：[质量保证内容]5.3瑕疵处理瑕疵处理方式：[瑕疵处理方式]瑕疵处理期限：[瑕疵处理期限]6.违约责任6.1协议双方违约行为卖方违约行为：[卖方违约行为]买方违约行为：[买方违约行为]6.2违约责任承担违约责任承担方式：[违约责任承担方式]违约金金额：[违约金金额]7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式]7.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构]8.合同解除8.1合同解除条件合同解除条件一：[合同解除条件一]合同解除条件二：[合同解除条件二]合同解除条件三：[合同解除条件三]8.2合同解除程序合同解除通知：[合同解除通知要求]合同解除效力：[合同解除后效力]9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件一：[合同生效条件一]合同生效条件二：[合同生效条件二]9.2合同终止条件合同终止条件一：[合同终止条件一]合同终止条件二：[合同终止条件二]10.其他约定事项10.1协议双方权利义务卖方权利义务：[卖方权利义务]买方权利义务：[买方权利义务]10.2合同附件合同附件一：[合同附件一]合同附件二：[合同附件二]11.协议双方签字11.1卖方签字卖方签字：[卖方签字]日期：[签字日期]11.2买方签字买方签字：[买方签字]日期：[签字日期]12.合同附件12.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件：[房屋产权证复印件]12.2房屋测绘报告房屋测绘报告：[房屋测绘报告]12.3其他相关文件其他相关文件：[其他相关文件]13.合同份数13.1协议双方各执一份协议双方各执一份合同：[协议双方各执一份合同]14.合同生效日期14.1合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义第三方是指在买卖双方签订的《2024版二手房屋买卖协议》中，除买卖双方外的任何自然人或法人。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1介入原因协议双方同意第三方介入，以协助完成房屋买卖交易。2.2介入程序协议双方应书面同意第三方的介入，并通知对方。3.第三方职责与权利3.1第三方职责协助买卖双方完成房屋买卖交易；提供专业意见，如房屋评估、法律咨询等；维护买卖双方的合法权益。3.2第三方权利根据协议收取服务费用；要求买卖双方提供必要的信息和资料；在履行职责过程中，有权拒绝违反法律法规的行为。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任，协议双方约定的最高赔偿限额。4.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在签订合同时约定，并在合同中明确。4.3责任限额执行若第三方在履行职责过程中发生违约，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与卖方的关系卖方应向第三方提供真实、完整的房屋信息，并承担相应的法律责任。第三方不得泄露卖方提供的房屋信息。5.2第三方与买方的关系买方应向第三方提供真实、完整的个人信息，并承担相应的法律责任。第三方不得泄露买方提供的个人信息。5.3第三方与协议双方的关系第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。协议双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由买卖双方根据实际情况协商确定。6.2费用支付方式费用支付方式由买卖双方在合同中约定。7.第三方介入的终止7.1终止条件第三方履行职责完毕；协议双方协商一致；出现不可抗力等因素。7.2终止程序协议双方书面通知第三方终止介入；第三方收到通知后，应立即停止介入行为。8.第三方介入的其他规定8.1第三方介入不得影响买卖双方的权利义务；8.2第三方介入期间，买卖双方应继续履行合同约定的义务；8.3第三方介入期间，若发生争议，协议双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋产权的合法性及卖方对房屋的拥有权。2.房屋测绘报告详细要求：提供由正规测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于证明房屋的实际面积及结构情况。3.协议双方身份证复印件详细要求：提供协议双方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：用于证明协议双方的合法身份。4.房屋买卖合同详细要求：提供买卖双方签订的《2024版二手房屋买卖协议》原件。说明：作为房屋买卖交易的正式文件。5.付款凭证详细要求：提供协议双方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明房款的支付情况。6.房屋现状照片详细要求：提供房屋的现状照片，包括室内外环境、家具家电等。说明：用于证明房屋在买卖时的实际情况。7.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，包括家具家电清单、附属设施清单等。说明：用于明确房屋交接时的物品及状态。8.房屋维修保证金收据详细要求：提供房屋维修保证金的收据。说明：用于证明双方已缴纳房屋维修保证金。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房产税缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明：用于证明房屋及附属设施的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。卖方提供虚假房屋信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价、律师费等。卖方拒绝办理过户手续责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。买方拒绝接收房屋责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。4.违约责任认定标准违约责任认定标准依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。违约责任认定标准以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，买方遭受了租金损失和装修费用损失。违约责任：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的租金损失和装修费用损失。全文完。2024版二手房屋买卖协议1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房屋基本信息1.2买方信息1.3卖方信息2.房屋权利义务2.1房屋所有权转移2.2房屋占有使用2.3房屋维修责任3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3预付款及尾款支付4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3银行贷款及贷款利息5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋质量保证6.1房屋质量承诺6.2质量问题处理6.3保修期限7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算7.3争议解决8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同解除及终止后的处理11.1房屋返还11.2资金返还11.3争议解决12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同解除及终止后的处理13.1房屋返还13.2资金返还13.3争议解决14.合同附件14.1房屋产权证书复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋产权证号：_______房屋用途：_______房屋建筑面积：_______房屋结构：_______1.2买方信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3卖方信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条房屋权利义务2.1房屋所有权转移本合同签订后，卖方应将房屋所有权依法转移给买方。2.2房屋占有使用本合同签订后，买方有权占有、使用房屋。2.3房屋维修责任房屋在正常使用过程中的维修责任由买方承担。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币_______元。3.2付款方式及时间买方应在本合同签订之日起_______日内支付房屋成交价的_______%，即人民币_______元；剩余款项_______元，买方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。3.3预付款及尾款支付买方应在签订合同当日支付预付款人民币_______元，作为房屋买卖的保证金。第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续办理卖方应配合买方办理房屋过户手续。4.2过户税费承担房屋过户过程中产生的税费，按照国家和地方相关法律法规规定由买方承担。4.3银行贷款及贷款利息如买方需申请银行贷款，贷款利息由买方承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及相关国家标准。第六条房屋质量保证6.1房屋质量承诺卖方承诺房屋在交付时质量符合国家标准，无质量问题。6.2质量问题处理若房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知之日起_______日内进行维修或更换。6.3保修期限房屋保修期限为_______年。第七条违约责任7.1违约情形及处理若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金计算违约金的计算标准为本合同房屋成交价的_______%，最高不超过人民币_______元。7.3争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择_______仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方各自承担。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在_______日内未采取补救措施或补救措施无效；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理（1）返还已支付的款项；（2）办理房屋过户手续；（3）处理争议。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除及终止后的处理11.1房屋返还合同解除或终止后，卖方应将房屋返还给买方。11.2资金返还合同解除或终止后，双方应按照合同约定返还已支付的款项。11.3争议解决合同解除或终止后，双方对合同解除或终止前发生的争议，应按照第八条的规定解决。第十二条合同附件12.1房屋产权证书复印件房屋产权证书复印件。12.2房屋买卖合同复印件房屋买卖合同复印件。12.3其他相关文件其他相关文件，包括但不限于：（1）房屋质量保证书；（2）房屋买卖协议；（3）付款凭证；（4）房屋验收报告。第十三条合同解除及终止后的处理13.1房屋返还合同解除或终止后，卖方应将房屋返还给买方。13.2资金返还合同解除或终止后，双方应按照合同约定返还已支付的款项。13.3争议解决合同解除或终止后，双方对合同解除或终止前发生的争议，应按照第八条的规定解决。第十四条合同附件14.1房屋产权证书复印件房屋产权证书复印件。14.2房屋买卖合同复印件房屋买卖合同复印件。14.3其他相关文件其他相关文件，包括但不限于：（1）房屋质量保证书；（2）房屋买卖协议；（3）付款凭证；（4）房屋验收报告。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务、金融服务等服务的机构或个人。1.2第三方介入范围（1）中介方：提供房屋买卖信息对接、协助交易双方洽谈、办理过户手续等服务；（2）评估方：对房屋价值进行评估；（3）担保方：提供担保服务，确保交易双方权益；（4）金融机构：提供贷款服务，协助买方支付购房款。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1中介方（1）甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可聘请中介方提供中介服务。（2）中介方应遵守国家相关法律法规，确保信息真实、准确。（3）中介方不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。（4）中介方服务费用由甲乙双方按照约定支付。2.2评估方（1）甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可聘请评估方对房屋价值进行评估。（2）评估方应根据国家相关规定和行业标准进行评估，确保评估结果客观、公正。（3）评估费用由甲乙双方按照约定支付。2.3担保方（1）甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可聘请担保方提供担保服务。（2）担保方应根据合同约定，确保交易安全，保障甲乙双方权益。（3）担保费用由甲乙双方按照约定支付。2.4金融机构（1）甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可向金融机构申请贷款。（2）贷款条件、利率等由甲乙双方与金融机构协商确定。（3）贷款相关手续由甲乙双方自行办理。第三条第三方责任限额3.1中介方中介方在履行中介职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2评估方评估方在履行评估职责过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，造成甲乙双方权益受损的，评估方应承担相应的赔偿责任。3.3担保方担保方在履行担保职责过程中，因故意或重大过失导致担保失效，造成甲乙双方权益受损的，担保方应承担相应的赔偿责任。3.4金融机构金融机构在履行贷款职责过程中，因故意或重大过失导致贷款资金无法按时到位，造成甲乙双方权益受损的，金融机构应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方作为独立的服务提供者，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。4.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其提供服务的范围内。（2）第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。（3）甲乙双方在第三方提供的服务过程中，如存在过错，应承担相应的责任。4.3第三方与其他各方的权益保障（1）第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。（2）甲乙双方应积极配合第三方提供服务，确保交易顺利进行。（3）如第三方服务存在缺陷，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第五条本合同的修改和补充5.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方与第三方协商一致，签订补充协议。5.2本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条其他6.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三方执_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：作为房屋所有权证明文件，用于确认房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件应清晰、完整，包含买卖双方信息、房屋基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间等内容。说明：作为房屋买卖的主要合同文件，用于明确双方权利义务。3.房屋质量保证书要求：保证书应明确房屋质量标准、保修期限、保修内容等。说明：作为房屋质量保证文件，用于确保房屋交付时的质量。4.付款凭证要求：凭证应明确付款时间、付款金额、付款方式等。说明：作为付款证明文件，用于证明已支付款项。5.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：作为房屋验收结果证明文件，用于确认房屋交付时的状态。6.房屋过户手续办理材料要求：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋产权证等。说明：用于办理房屋过户手续，确保房屋权属转移合法有效。7.评估报告要求：评估报告应包含房屋价值评估依据、评估方法、评估结果等。说明：作为房屋价值评估的依据，用于确定房屋成交价格。8.担保合同要求：合同应明确担保方式、担保范围、担保期限等。说明：作为担保服务合同，用于保障交易安全。9.贷款合同要求：合同应明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：作为贷款服务合同，用于协助买方支付购房款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋双方未按照约定办理过户手续中介方泄露买卖双方信息评估方评估结果失实担保方担保失效金融机构未按时放款2.责任认定标准违约方应根据违约行为的严重程度、对对方造成的损失等因素，承担相应的违约责任。违约金计算标准：按照合同约定的比例或金额计算。3.违约责任示例说明买方未按时支付购房款：买方应向卖方支付违约金，并承担因延期付款导致的利息损失。卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，并承担因延迟交付导致的租金损失。双方未按照约定办理过户手续：违约方应承担相应的过户手续费用，并承担因未及时过户导致的损失。中介方泄露买卖双方信息：中介方应承担相应的赔偿责任，并可能面临法律责任。全文完。2024版二手房屋买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议解决方式5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续5.2房屋产权登记5.3登记费用承担6.房屋税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他相关税费7.房屋附属设施及装修7.1房屋附属设施清单7.2装修情况说明7.3装修费用承担8.房屋交易保证金8.1保证金金额8.2保证金支付及退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同解除条件12.5合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项退还13.3其他处理事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：___________1.1.2卖方法定代表人：___________1.1.3卖方住所：___________1.1.4卖方联系电话：___________1.2买方信息1.2.1买方全称：___________1.2.2买方法定代表人：___________1.2.3买方住所：___________1.2.4买方联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：___________2.1.2所在城市：___________2.1.3详细地址：___________2.2房屋面积2.2.1实际建筑面积：___________平方米2.2.2实际使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋产权性质2.4.1产权类型：___________2.4.2房屋所有权证号：___________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：___________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，于___________日前支付；3.2.2尾款：___________元，于房屋交付时支付；3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：___________日前；3.3.2尾款支付时间：___________日前；4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：___________年___________月___________日；4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件；4.2.2房屋交付时，卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等有效证件；4.3房屋验收标准4.3.1买方应在房屋交付后___________日内对房屋进行验收；4.3.2验收标准：___________4.4验收争议解决方式4.4.1若买方对房屋验收存在异议，应在验收后___________日内向卖方提出；4.4.2争议解决方式：___________5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续5.1.1卖方应于___________日前办理房屋产权转移手续；5.2房屋产权登记5.2.1买方应于___________日前办理房屋产权登记；5.3登记费用承担5.3.1房屋产权转移及登记费用由___________方承担；6.房屋税费承担6.1契税6.1.1契税税率：___________6.1.2契税金额：___________元，由___________方承担；6.2土地增值税6.2.1土地增值税税率：___________6.2.2土地增值税金额：___________元，由___________方承担；6.3其他相关税费6.3.1其他相关税费由___________方承担。8.房屋交易保证金8.1保证金金额8.1.1保证金总额：___________元8.2保证金支付及退还条件8.2.1保证金支付：买方应在签订本合同之日起___________日内支付保证金；8.2.2保证金退还：若合同解除或房屋交易完成，保证金应全额退还买方；8.2.3保证金扣除：若因买方原因导致合同解除，保证金将不予退还，并可作为违约金处理。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3双方未按约定办理房屋产权转移及登记手续；9.2违约责任承担9.2.1卖方违约：卖方应向买方支付___________元违约金；9.2.2买方违约：买方应向卖方支付___________元违约金；9.3违约金计算方式9.3.1违约金按每日___________元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：___________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自___________日起生效；11.2合同终止条件11.2.1房屋交易完成；11.2.2合同解除；11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致；11.3.2违约行为发生；11.4合同解除程序11.4.1提出解除方应书面通知对方；11.4.2对方在___________日内未提出异议，合同解除生效。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等；12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议；12.3合同解除12.3.1合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认；12.4合同解除后的处理12.4.1房屋返还：买方应将房屋返还给卖方；12.4.2交易款项退还：卖方应将已收款项退还买方；12.4.3其他处理事项：双方协商解决。13.合同附件清单13.1房屋交接清单；13.2付款凭证；13.3房屋产权证；13.4土地使用权证；13.5其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入后，其责任、权利和义务应在本合同中予以明确。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额为___________元。2.2若第三方违反本合同约定，造成买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方责任范围3.1第三方应在本合同约定的范围内，为买卖双方提供中介服务。3.2第三方应保证所提供的信息真实、准确、完整。4.第三方权利4.1第三方有权根据买卖双方的委托，收取中介服务费用。4.2第三方有权在买卖双方达成一致后，协助办理房屋过户手续。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，诚信执业。5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密。5.3第三方应协助买卖双方解决交易过程中出现的争议。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与卖方、买方及其他相关方的划分如下：6.1.1第三方与卖方：第三方应协助卖方完成房