二零二五年度按揭中二手房买卖合同范本：智能家居生活配套版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中二手房买卖合同范本：智能家居生活配套版本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息1.4合同签订日期及地点2.房屋产权及权属证书2.1房屋产权证2.2土地使用证2.3其他相关权属证书3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2建筑面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况4.智能家居生活配套说明4.1智能家居系统4.2家电设备4.3安全监控设备4.4其他智能家居设备5.房屋价格及付款方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3首付款及尾款5.4付款期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序8.房屋税费及费用承担8.1税费种类8.2税费计算方式8.3费用承担9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更及解除通知12.4合同争议处理13.合同附件14.合同签署人及见证人第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1卖方信息卖方姓名：卖方身份证号码：05678联系电话：138001380001.2买方信息买方姓名：买方身份证号码：05679联系电话：139001390001.3房屋信息房屋地址：市区路号建筑面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋装修情况：精装修1.4合同签订日期及地点签订日期：2024年5月1日签订地点：市区路号2.房屋产权及权属证书2.1房屋产权证房屋产权证号：0000001发证机关：市区不动产登记中心2.2土地使用证土地使用证号：0000002发证机关：市区不动产登记中心2.3其他相关权属证书房屋他项权利证明建筑工程规划许可证建筑工程竣工验收报告3.房屋基本情况3.1房屋地址市区路号3.2建筑面积100平方米3.3房屋结构框架结构3.4房屋装修情况精装修，包括但不限于：家具、家电、装饰品等4.智能家居生活配套说明4.1智能家居系统智能家居系统品牌：智能家居系统功能：智能门锁、智能照明、智能安防等4.2家电设备洗衣机：品牌，型号空调：品牌，型号冰箱：品牌，型号4.3安全监控设备摄像头：品牌，型号智能门铃：品牌，型号4.4其他智能家居设备智能扫地：品牌，型号智能音响：品牌，型号5.房屋价格及付款方式5.1房屋总价人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2付款方式首付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00）尾款：人民币柒拾万元整（￥700000.00）5.3首付款及尾款首付款支付时间：合同签订后5个工作日内尾款支付时间：房屋交付并验收合格后30日内5.4付款期限买方应在合同约定的付款期限内完成全部款项的支付6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：2024年6月30日6.2房屋验收标准房屋应满足合同约定的房屋基本情况、装修情况及智能家居生活配套要求6.3验收程序买方在房屋交付前3个工作日通知卖方双方共同对房屋进行验收验收合格后，买方应在验收报告中签字确认6.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在验收不合格之日起5个工作日内进行整改整改后，买方应在整改完成后的3个工作日内进行复验7.房屋过户手续7.1过户时间房屋过户时间：2024年7月15日7.2过户费用房屋过户税费：按照国家及地方相关政策规定执行7.3过户程序卖方应协助买方办理房屋过户手续双方应共同前往相关部门办理过户登记手续8.房屋税费及费用承担8.1税费种类契税印花税交易手续费8.2税费计算方式契税：按照房屋总价的3%计算印花税：按照房屋总价的0.05%计算交易手续费：按照房屋总价的1%计算8.3费用承担买方承担契税、印花税和交易手续费9.违约责任9.1卖方违约责任卖方未能按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%卖方提供的房屋存在质量问题，导致买方损失，卖方应赔偿买方实际损失9.2买方违约责任买方未能按合同约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的0.1%每日买方单方面解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%9.3违约金的计算及支付违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止违约金的支付方式为一次性支付10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.2仲裁机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁10.3诉讼管辖除非仲裁机构另有规定，否则合同争议的诉讼管辖地为市区人民法院11.合同解除及终止11.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行11.2合同终止条件合同约定的履行期限届满双方协商一致解除合同12.合同生效及其他12.1合同生效条件双方签字盖章后生效12.2合同附件房屋买卖合同附件一：房屋产权证书复印件房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议12.3合同变更及解除通知合同变更或解除通知应以书面形式发出，自发出之日起生效12.4合同争议处理合同争议处理应遵循公平、公正、合理原则13.合同附件房屋买卖合同附件一：房屋产权证书复印件房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签署人及见证人卖方代表：（签字）买方代表：（签字）见证人：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同履行而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在保障合同履行过程的顺利进行，提高合同履行的效率，降低风险。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并就第三方介入的具体事宜达成一致。16.2第三方责任第三方应遵守国家法律法规和行业规范，按照甲乙双方的要求，公正、客观地履行职责。16.3第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.甲乙双方额外条款及说明17.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。甲方应对第三方的行为负责，如第三方因违反合同造成乙方损失，甲方应承担相应责任。17.2乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。乙方应如实告知第三方相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方应对第三方的行为负责，如第三方因违反合同造成甲方损失，乙方应承担相应责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素共同协商确定。18.3责任限额执行第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为第三方与合同履行相关的辅助关系，第三方应协助甲乙双方完成合同履行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件合同履行完毕双方协商一致解除第三方介入第三方因自身原因无法继续履行职责20.2第三方介入终止程序双方应书面通知第三方终止介入。第三方应在收到终止通知后及时完成其职责范围内的工作。双方应共同对第三方的服务进行验收。21.第三方介入的后续事宜21.1第三方介入终止后的费用结算双方应根据合同约定和第三方实际提供的服务内容，结算第三方服务费用。21.2第三方介入终止后的责任划分第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同履行受到影响，第三方应承担相应责任。21.3第三方介入终止后的争议解决如第三方介入终止后发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按本合同第10条约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋产权归属。说明：此证书为房屋买卖合同的必要附件，用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同附件一：房屋产权证书复印件要求：与上述要求相同。说明：为房屋买卖合同的具体附件，用于补充房屋产权证书的详细信息。3.房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议要求：双方签字盖章，内容应详细说明双方协商一致的特殊条款。说明：补充协议用于对合同进行补充和细化，确保合同条款的完整性。4.房屋买卖合同附件三：房屋装修清单要求：详细列出房屋装修的项目、品牌、型号、数量等。说明：此清单用于明确房屋装修的具体情况，确保装修质量和标准。5.房屋买卖合同附件四：智能家居系统配置清单要求：详细列出智能家居系统的品牌、型号、功能等。说明：此清单用于明确智能家居系统的配置情况，确保智能家居系统的质量和功能。6.房屋买卖合同附件五：房屋交付验收报告要求：详细记录房屋交付验收的情况，包括房屋现状、装修情况、智能家居系统运行情况等。说明：此报告用于确认房屋交付验收的结果，确保房屋符合合同约定。7.房屋买卖合同附件六：房屋过户手续清单要求：详细列出房屋过户所需的各种手续和文件。说明：此清单用于指导双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。8.房屋买卖合同附件七：房屋税费缴纳凭证要求：清晰、完整，能够证明房屋税费已缴纳。说明：此凭证为房屋买卖合同的必要附件，用于证明税费已按约定缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为：卖方未能按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。示例：卖方应于2024年6月30日交付房屋，但实际交付日期为2024年7月10日，卖方应支付买方违约金。2.买方违约行为违约行为：买方未能按合同约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的0.1%每日。示例：买方应于2024年5月10日前支付首付款，但实际支付日期为2024年5月15日，买方应支付卖方违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行合同过程中因自身过错导致损失。责任认定：第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例：第三方在办理房屋过户手续过程中出现失误，导致买方损失，第三方应承担相应责任。4.其他违约行为违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应根据违约情况，按照合同约定承担相应责任。示例：一方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应责任。全文完。二零二四年度按揭中二手房买卖合同范本：智能家居生活配套版2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋面积及结构4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.智能家居生活配套5.1配套设施清单5.2配套设施品牌及型号5.3配套设施安装及验收6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.过户及税费7.1过户手续7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.履约保证8.1履约保证书8.2履约保证金的缴纳8.3履约保证金的退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：智能家居生活配套设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指本买卖双方就房屋买卖事宜所签订的书面协议。1.2术语解释1.2.1房屋：指出卖方拥有的，位于[具体地址]的[房屋类型]，包括房屋本身及附属设施。1.2.2智能家居：指具备智能控制功能的家居设备，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防等。1.2.3交房：指出卖方将房屋及智能家居设施交付买受方使用的状态。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1名称：[出卖方名称]2.1.2地址：[出卖方地址]2.1.3联系人：[出卖方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1名称：[买受方名称]2.2.2地址：[买受方地址]2.2.3联系人：[买受方联系人姓名]2.2.4联系电话：[买受方联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：[具体地址]3.1.2房屋类型：[房屋类型]3.1.3建筑面积：[建筑面积]平方米3.1.4使用面积：[使用面积]平方米3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房屋所有权证编号：[所有权证编号]3.3房屋面积及结构3.3.1房屋为[房屋结构]，共[层数]层，位于[所在楼层]。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式4.2.1买受方应按照本合同约定分期支付购房款。4.3付款时间节点4.3.1买受方应于[具体时间]前支付首期款人民币[首期款金额]元。4.3.2买受方应于[具体时间]前支付第二期款人民币[第二期款金额]元。4.3.3买受方应于[具体时间]前支付第三期款人民币[第三期款金额]元。4.3.4买受方应于[具体时间]前支付尾款人民币[尾款金额]元。5.智能家居生活配套5.1配套设施清单5.1.1智能门锁：[品牌][型号]5.1.2智能照明：[品牌][型号]5.1.3智能安防：[品牌][型号]5.2配套设施品牌及型号5.2.1智能门锁：[品牌][型号]5.2.2智能照明：[品牌][型号]5.2.3智能安防：[品牌][型号]5.3配套设施安装及验收5.3.1出卖方负责将智能家居设施安装完毕并达到使用标准。5.3.2买受方应在[具体时间]内对智能家居设施进行验收。6.交房时间及条件6.1交房时间6.1.1出卖方应于[具体时间]前将房屋及智能家居设施交付买受方使用。6.2交房条件6.2.1房屋及智能家居设施应达到本合同约定的交房标准。6.2.2出卖方应提供必要的物业交接文件。8.履约保证8.1履约保证书8.1.1出卖方和买受方应在本合同签订之日起[具体日期]内，向对方提供履约保证书。8.1.2履约保证书应由[保证人名称]出具，并保证在本合同有效期内，双方按照合同约定履行各自义务。8.2履约保证金的缴纳8.2.1买受方应在签订本合同之日起[具体日期]内，向出卖方缴纳人民币[保证金金额]作为履约保证金。8.2.2履约保证金在合同履行完毕后，无违约情形发生时，由出卖方无息退还买受方。8.3履约保证金的退还8.3.1若买受方按照合同约定支付全部房款，并在[具体日期]前完成过户手续，出卖方应在[具体日期]内退还履约保证金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未能按照合同约定时间交付房屋或智能家居设施。9.1.2买受方未能按照合同约定支付房款。9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为未交付部分房款的[违约金比例]%。9.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付部分房款的[违约金比例]%。9.2.3违约方还应承担守约方因此遭受的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.1.1房屋基本信息12.1.2房屋产权证明文件12.1.3房屋测绘报告12.2附件二：智能家居生活配套设施清单12.2.1配套设施品牌及型号12.2.2安装及验收标准12.3附件三：其他相关文件12.3.1付款凭证12.3.2过户手续文件13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.1.1任何一方对本合同内容提出修改意见，应书面通知对方。13.1.2双方就修改内容达成一致意见后，应签订书面修改协议，作为本合同的附件。13.2合同补充条款13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同主体方，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其专业领域内提供专业服务。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，按照合同约定和委托方要求提供专业服务。15.2.2第三方因自身原因导致提供的服务不符合合同约定或法律法规要求的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由其出具的书面服务协议或合同约定，并在本合同中明确。15.3.2若第三方责任限额低于因其过错导致损失的实际金额，买受方和出卖方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1出卖方和买受方同意在交易过程中引入中介方提供中介服务。16.1.2中介方的服务内容包括但不限于：信息发布、带看、谈判、促成交易等。16.1.3中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。16.1.4中介方佣金由双方另行协商，并在合同中明确。16.2评估机构16.2.1出卖方和买受方同意在交易过程中引入评估机构对房屋价值进行评估。16.2.2评估机构应出具正式评估报告，并对其评估结果承担法律责任。16.2.3评估费用由买卖双方根据评估报告承担。16.3律师事务所16.3.1出卖方和买受方同意在交易过程中引入律师事务所提供法律咨询服务。16.3.2律师事务所应提供专业法律意见，并对所提供意见的法律效力承担法律责任。16.3.3法律咨询服务费用由买受方承担。16.4会计师事务所16.4.1出卖方和买受方同意在交易过程中引入会计师事务所进行财务审计。16.4.2会计师事务所应出具审计报告，并对审计结果承担法律责任。16.4.3审计费用由买卖双方根据审计报告承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出卖方、买受方之间是服务与委托关系，第三方不参与合同主体间的权利义务关系。17.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得干预合同主体间的