2024版房地产抵押按揭合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产抵押按揭合同范文本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2术语定义第二条：房地产抵押按揭概述2.1抵押物描述2.2贷款金额与用途2.3贷款期限第三条：债务人的权利与义务3.1债务人的权利3.2债务人的义务第四条：债权人的权利与义务4.1债权人的权利4.2债权人的义务第五条：抵押物的管理与处置5.1抵押物的管理5.2抵押物的处置第六条：贷款的发放与还款6.1贷款的发放6.2贷款的还款第七条：利率与费用7.1利率7.2费用第八条：违约责任8.1债务人的违约行为8.2债权人的违约行为8.3违约责任的承担第九条：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条：合同的终止与失效11.1合同的终止11.2合同的失效第十二条：合同的签署与生效12.1合同的签署12.2合同的生效第十三条：合同的副本13.1合同副本的内容13.2合同副本的有效性第十四条：其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体甲方（债务人）：【债务人名称】，住所：【债务人住所】。乙方（债权人）：【债权人名称】，住所：【债权人住所】。1.2术语定义抵押物：指本合同约定的，为债务人提供担保的房地产。贷款：指乙方同意向甲方提供的，用于【贷款用途】的资金。贷款期限：指本合同约定的，甲方偿还贷款的期限。第二条：房地产抵押按揭概述2.1抵押物描述抵押物位于【抵押物位置】，房地产证号：【抵押物证号】，面积：【抵押物面积】，用途：【抵押物用途】。2.2贷款金额与用途贷款金额为人民币【贷款金额】元整。贷款主要用于【贷款用途】。2.3贷款期限贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。第三条：债务人的权利与义务3.1债务人的权利甲方有权按照合同约定使用贷款。甲方有权在合同约定的范围内，对抵押物进行管理、使用和处置。3.2债务人的义务甲方应当按期偿还贷款本金和利息。甲方应当妥善保管抵押物，确保其价值稳定，不得擅自处分抵押物。第四条：债权人的权利与义务4.1债权人的权利乙方有权按照合同约定收取贷款本金和利息。乙方有权在甲方违约的情况下，依法优先受偿抵押物。4.2债权人的义务乙方应当按时发放贷款。乙方应当保护甲方的合法权益，不得擅自侵犯甲方对抵押物的使用权。第五条：抵押物的管理与处置5.1抵押物的管理甲方应按照合同约定管理和使用抵押物，确保其价值稳定。5.2抵押物的处置未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第六条：贷款的发放与还款6.1贷款的发放乙方应在合同约定的时间内，将贷款发放给甲方。6.2贷款的还款甲方应按合同约定的还款方式和期限，偿还贷款本金和利息。第七条：利率与费用7.1利率本合同贷款利率为【贷款利率】%。7.2费用甲方应支付给乙方的费用包括：【费用名称】，具体金额和支付方式详见合同附件。为保证双方权益，甲乙双方应严格遵守本合同的约定。任何一方违反本合同的行为，均应承担相应的法律责任。合同未约定的事项，按照相关法律法规执行。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：违约责任8.1债务人的违约行为甲方未按合同约定偿还贷款本金和利息的，应当按照迟延履行债务的每一天计算迟延履行金，迟延履行金的标准为本金千分之五。甲方未经乙方同意，擅自处分抵押物的，乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。8.2债权人的违约行为乙方未按合同约定发放贷款的，甲方有权要求乙方立即发放贷款，并支付逾期发放贷款的违约金，违约金的标准为本金千分之五。乙方未按合同约定保护甲方合法权益的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3违约责任的承担违约方应当承担由于违约行为给守约方造成的损失。第九条：争议解决9.1争议的解决方式本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院本合同项下的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同的解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同的，甲方应当立即偿还乙方全部贷款本金和利息。第十一条：合同的终止与失效11.1合同的终止本合同在甲方偿还完毕全部贷款本金和利息后终止。11.2合同的失效本合同失效的条件如下：（1）甲方提前偿还全部贷款本金和利息；（2）甲方违约，乙方依法解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除本合同。第十二条：合同的签署与生效12.1合同的签署本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效本合同的生效，以甲乙双方实际履行了合同约定的义务为条件。第十三条：合同的副本13.1合同副本的内容本合同的正本和副本具有同等法律效力，但仅限于甲乙双方内部使用，不得作为对外证据。13.2合同副本的有效性本合同副本一式【副本数量】份，甲乙双方各执一份，其余副本由甲乙双方协商确定持有方。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订附加条款，作为本合同的附件。14.2未尽事宜本合同签订后，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，尊重社会公德，诚实守信，履行合同义务。如有未尽事宜，按国家法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证复印件附件二：贷款用途证明文件附件三：贷款还款计划表附件四：抵押物评估报告附件五：合同变更协议附件六：违约金计算公式说明附件一的详细要求和说明：房地产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。甲方应保证房地产证复印件的真实性，如因甲方提供虚假证件导致的法律责任，由甲方承担。附件二的详细要求和说明：贷款用途证明文件应详细说明贷款的具体用途，包括但不限于购买商品、装修、教育、医疗等。甲方应保证贷款用途的合法性，如发现甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权采取相应措施。附件三的详细要求和说明：贷款还款计划表应详细列出甲方还款的本金、利息、迟延履行金等金额及还款日期。甲方应按照还款计划按时还款，如甲方未按时还款，乙方有权依法采取措施。附件四的详细要求和说明：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应符合市场行情。甲方应保证抵押物的价值稳定，如因甲方原因导致抵押物价值下降，乙方有权采取相应措施。附件五的详细要求和说明：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。如变更协议与本合同冲突，以变更协议为准。附件六的详细要求和说明：违约金计算公式说明应详细解释计算违约金的方法和标准。如甲方违约，违约金按照附件六的计算公式计算。如乙方违约，违约金按照同一计算公式计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定偿还贷款本金和利息。2.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押物。3.乙方未按合同约定发放贷款。4.乙方未按合同约定保护甲方合法权益。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定偿还贷款本金和利息的，应当按照迟延履行金的标准计算违约金。2.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押物的，乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。3.乙方未按合同约定发放贷款的，甲方有权要求乙方立即发放贷款，并支付逾期发放贷款的违约金。4.乙方未按合同约定保护甲方合法权益的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未按合同约定偿还贷款本金和利息，乙方可以根据迟延履行金计算公式，计算甲方应支付的违约金。如果甲方未经乙方同意，擅自处分抵押物，乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。说明三：法律名词及解释：1.房地产证：指中华人民共和国房地产