2024年度演出场馆物业管理合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度演出场馆物业管理合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.物业管理范围2.1演出场馆范围2.2物业管理内容2.3物业管理标准3.物业管理费用3.1物业管理费用总额3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用支付期限4.物业管理服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2演出场馆方责任5.3第三方责任6.物业管理权益6.1物业管理方权益6.2演出场馆方权益6.3第三方权益7.物业管理设施设备维护7.1设施设备维护责任7.2设施设备维护标准7.3设施设备维护费用8.物业管理安全8.1安全管理制度8.2安全责任划分8.3应急预案9.物业管理档案管理9.1档案管理要求9.2档案保管期限9.3档案查阅权限10.物业管理费用结算10.1费用结算方式10.2费用结算周期10.3费用结算争议处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1演出场馆方：演出场馆1.1.2物业管理方：物业管理公司1.2合同双方地址1.2.1演出场馆方地址：市区路号1.2.2物业管理方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1演出场馆方法定代表人：1.3.2物业管理方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.物业管理范围2.1演出场馆范围2.1.1演出场馆内部区域，包括但不限于舞台、观众席、后台、办公区等。2.1.2演出场馆周边区域，包括但不限于停车场、绿化带、出入口等。2.2物业管理内容2.2.1演出场馆日常清洁卫生2.2.2演出场馆设施设备维护保养2.2.3演出场馆安全管理2.2.4演出场馆绿化养护2.2.5演出场馆公共区域秩序维护2.3物业管理标准2.3.1按照国家相关物业管理标准和规范执行2.3.2满足演出场馆运营需求，确保场馆设施设备正常运行3.物业管理费用3.1物业管理费用总额3.1.1本合同约定的物业管理费用总额为人民币万元整。3.2物业管理费用支付方式3.2.1演出场馆方每月支付物业管理费用总额的%。3.2.2演出场馆方在每月的五个工作日内将物业管理费用支付至物业管理方指定账户。3.3物业管理费用支付期限3.3.1物业管理费用支付期限为每月五个工作日。4.物业管理服务期限4.1合同起始日期4.1.1本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同终止日期4.2.1本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.3合同续签条件4.3.1双方无违约行为，且经协商一致，可续签本合同。5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.1.1按照合同约定，提供符合标准的物业管理服务。5.1.2对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维修保养。5.1.3保证演出场馆的安全、卫生和正常运行。5.2演出场馆方责任5.2.1依法使用演出场馆，确保场馆内活动合法合规。5.2.2及时支付物业管理费用。5.2.3配合物业管理方进行安全管理、设施设备维护等工作。5.3第三方责任5.3.1第三方在使用演出场馆过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。6.物业管理权益6.1物业管理方权益6.1.1收取物业管理费用。6.1.2对演出场馆内的设施设备进行必要的检查、维修保养。6.1.3要求演出场馆方遵守安全管理规定。6.2演出场馆方权益6.2.1享有物业管理服务。6.2.2对物业管理方提出合理的服务改进建议。6.2.3对物业管理方违反合同约定行为有权提出异议。7.物业管理设施设备维护7.1设施设备维护责任7.1.1物业管理方负责演出场馆内设施设备的日常维护保养。7.1.2演出场馆方负责设施设备的合理使用和保养。7.2设施设备维护标准7.2.1按照国家相关标准和规范进行维护保养。7.2.2确保设施设备正常运行，延长使用寿命。7.3设施设备维护费用7.3.1设施设备维护费用由物业管理方承担。7.3.2维护费用超出合同约定标准的部分，由演出场馆方承担。8.物业管理安全8.1安全管理制度8.1.1建立健全安全管理制度，包括防火、防盗、防骗、防事故等内容。8.1.2定期开展安全检查，及时发现并消除安全隐患。8.2安全责任划分8.2.1物业管理方负责制定安全管理制度，组织实施安全管理措施。8.2.2演出场馆方负责场馆内的安全管理，确保活动安全。8.2.3第三方在使用场馆时，应遵守安全管理规定，承担相应的安全责任。8.3应急预案8.3.1制定应急预案，包括火灾、地震、突发公共卫生事件等应急情况的处理流程。8.3.2定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。9.物业管理档案管理9.1档案管理要求9.1.1按照国家档案管理规范，建立完善的管理制度。9.1.2确保档案的完整、准确、系统和安全。9.2档案保管期限9.2.1物业管理档案保管期限为自合同终止之日起不少于五年。9.2.2特殊档案可根据相关规定延长保管期限。9.3档案查阅权限9.3.1档案查阅权限由物业管理方根据实际情况规定。9.3.2演出场馆方及有关人员需查阅档案时，应遵守档案管理制度。10.物业管理费用结算10.1费用结算方式10.1.1物业管理费用结算采用月结方式。10.1.2每月结算时，物业管理方应提供详细的费用清单。10.2费用结算周期10.2.1每月结算周期为一个月。10.2.2每月结算时间为次月的第一个工作日。10.3费用结算争议处理10.3.1双方对费用结算有异议时，应在结算期限内提出。10.3.2争议解决方式可根据双方协商确定，可包括协商、调解或仲裁。11.违约责任11.1违约情形11.1.1物业管理方未按合同约定提供服务的；11.1.2演出场馆方未按时支付物业管理费用的；11.1.3双方违反合同约定造成损失的；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约责任的具体计算方式由双方协商确定。11.3违约责任免除11.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。11.3.2不可抗力的认定和后果由双方协商确定。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的；12.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算费用。12.3.2合同解除不影响双方各自承担的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会。13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件物业管理服务协议；安全管理制度；应急预案；费用结算明细表；其他双方认为必要的附件。14.4合同其他约定14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务、技术支持或中介服务，双方可协商一致，引入相关第三方。15.3第三方责任界定15.3.1.1第三方的服务内容、质量标准及完成期限；15.3.1.2第三方的责任范围及赔偿标准；15.3.1.3第三方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因履行合同义务过程中造成损失时，其应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由合同双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确。16.2.2.1第三方服务的性质和内容；16.2.2.2第三方服务可能带来的风险；16.2.2.3第三方服务的市场价格。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如遇特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额。16.3.2调整后的第三方责任限额应在合同中予以明确。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与物业管理方17.1.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，由第三方承担相应责任。17.1.2物业管理方在监督第三方服务过程中，如因自身监督不力造成损失，由物业管理方承担相应责任。17.2第三方与演出场馆方17.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成演出场馆方损失，由第三方承担相应责任。17.2.2演出场馆方在委托第三方服务过程中，如因自身原因造成损失，由演出场馆方承担相应责任。17.3第三方与合同双方17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成合同双方损失，由第三方承担相应责任。17.3.2合同双方在引入第三方过程中，如因自身原因造成损失，由合同双方各自承担相应责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权按照合同约定，独立开展服务。18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的工作条件和支持。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。18.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，合同双方应协商一致，并书面通知对方。19.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，需提前通知合同双方，并按照合同约定办理相关手续。19.2.2第三方退出后，合同双方应继续履行合同约定的义务。20.本条款的生效20.1本条款自合同双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、服务质量要求、服务期限等。附件说明：本协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.安全管理制度详细要求和说明：包括防火、防盗、防骗、防事故等方面的管理制度，以及应急预案。附件说明：本制度作为本合同的附件，旨在保障演出场馆的安全运行。3.应急预案详细要求和说明：针对火灾、地震、突发公共卫生事件等应急情况的处理流程。附件说明：本预案作为本合同的附件，旨在提高应对突发事件的能力。4.费用结算明细表详细要求和说明：详细列出每月物业管理费用的构成，包括人工费、材料费、设备维护费等。附件说明：本明细表作为本合同的附件，用于双方核对费用结算。5.物业管理档案详细要求和说明：包括物业管理过程中的各类文件、记录、报告等。附件说明：本档案作为本合同的附件，用于保存和管理物业管理过程中的相关资料。6.第三方服务协议详细要求和说明：与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的具体内容、质量标准、完成期限等。附件说明：本协议作为本合同的附件，用于规范第三方服务。7.合同补充协议详细要求和说明：针对合同中未尽事宜，双方协商达成的补充协议。附件说明：本补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按合同约定提供服务的违约责任认定标准：物业管理方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿演出场馆方因此遭受的损失。示例说明：物业管理方未按合同约定进行日常清洁卫生，导致演出场馆方损失观众满意度，物业管理方应赔偿相应损失。2.演出场馆方未按时支付物业管理费用的违约责任认定标准：演出场馆方未按时支付物业管理费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。示例说明：演出场馆方在每月结算期限内未支付物业管理费用，应按合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。3.第三方在提供服务过程中造成损失违约责任认定标准：第三方在提供服务过程中造成损失，由第三方承担相应责任。示例说明：第三方在维护保养设施设备过程中，因操作不当导致设备损坏，第三方应赔偿演出场馆方因此遭受的损失。4.物业管理方在监督第三方服务过程中造成损失违约责任认定标准：物业管理方在监督第三方服务过程中，因自身监督不力造成损失，由物业管理方承担相应责任。示例说明：物业管理方未及时发现第三方服务中的问题，导致演出场馆方损失，物业管理方应赔偿相应损失。5.合同双方在引入第三方过程中造成损失违约责任认定标准：合同双方在引入第三方过程中，因自身原因造成损失，由合同双方各自承担相应责任。示例说明：合同双方在引入第三方过程中，未充分评估第三方实力，导致第三方服务不符合要求，双方应各自承担相应责任。全文完。2024年度演出场馆物业管理合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所1.4合同双方联系方式2.演出场馆概况2.1演出场馆名称2.2演出场馆地址2.3演出场馆面积2.4演出场馆设施设备3.物业管理服务内容3.1基础设施维护3.2公共区域清洁3.3安全保卫3.4业主投诉处理3.5演出活动保障4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务收费标准5.物业管理服务期限5.1服务起始时间5.2服务终止时间5.3服务续约条款6.物业管理费用6.1物业管理费收取方式6.2物业管理费计费方式6.3物业管理费缴纳时间6.4物业管理费调整机制7.物业管理合同履行7.1合同履行条件7.2合同履行责任7.3合同履行期限8.业主大会及业主委员会8.1业主大会召开条件8.2业主大会表决机制8.3业主委员会组成及职责9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同未尽事宜14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：演出场馆管理有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号1.4合同双方联系方式2.演出场馆概况2.1演出场馆名称大剧院2.2演出场馆地址市区路号2.3演出场馆面积10,000平方米2.4演出场馆设施设备演出厅、观众席、后台化妆间、更衣室、休息区、卫生间、消防设施、音响设备、灯光设备等。3.物业管理服务内容3.1基础设施维护定期对场馆内的照明、消防、电梯等设施进行检查和维护，确保正常运行。3.2公共区域清洁每日对场馆内的公共区域进行清扫，保持环境卫生。3.3安全保卫24小时值班巡逻，确保场馆内安全。3.4业主投诉处理及时响应业主投诉，并在24小时内给予答复。3.5演出活动保障协助举办方进行演出活动的前期准备、现场协调及后期清理工作。4.物业管理服务标准4.1服务质量标准按照国家物业管理服务标准执行，确保服务质量达到行业先进水平。4.2服务效率标准对于业主的合理诉求，在24小时内给予处理。4.3服务收费标准按照国家及地方相关规定执行，具体收费标准详见附件。5.物业管理服务期限5.1服务起始时间自合同生效之日起，为期三年。5.2服务终止时间合同期满后，如无续约通知，服务期限自动终止。5.3服务续约条款合同期满前三个月，双方可协商续约事宜。6.物业管理费用6.1物业管理费收取方式按月收取，每月日为缴费日。6.2物业管理费计费方式根据场馆面积及收费标准计算。6.3物业管理费缴纳时间业主应在缴费日内将物业管理费缴纳至甲方指定账户。6.4物业管理费调整机制如遇物价上涨，经双方协商一致，可调整物业管理费。7.物业管理合同履行7.1合同履行条件双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。7.2合同履行责任甲方负责提供符合约定的场馆，乙方负责提供符合标准的物业管理服务。7.3合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。8.业主大会及业主委员会8.1业主大会召开条件业主大会每年至少召开一次，遇有特殊情况可随时召开。8.2业主大会表决机制8.3业主委员会组成及职责业主委员会由5名成员组成，负责执行业主大会决议，监督物业管理服务。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于未按时缴纳物业管理费、服务质量不符合约定、违反安全管理规定等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约争议解决违约争议应通过协商解决，协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构协商和调解可由双方共同选择的中立机构进行；仲裁和诉讼应向合同履行地人民法院提起。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2合同解除程序合同解除需提前一个月通知对方，并经双方书面确认。11.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于返还预付款、赔偿损失等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除、法定解除条件成就等。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于设备设施移交、费用结算等。13.其他约定事项13.1通知方式通知应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式送达。13.2合同附件合同附件包括但不限于物业管理服务细则、收费标准、设施设备清单等。13.3合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。14.合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点合同签署地点为市区路号。14.3合同签署人员甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同相关事宜而介入的任何个人、企业、机构或组织。15.2第三方介入范围1.为提供专业服务而聘请的顾问、专家或咨询机构；2.为解决合同争议而聘请的调解员、仲裁员或仲裁机构；3.为执行合同条款而聘请的监理、审计或其他服务提供者；4.为协助物业管理服务的提供而聘请的第三方服务供应商。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1.双方一致同意引入第三方；2.一方提议引入第三方，另一方同意；3.在合同履行过程中，因特殊情况需要引入第三方。16.2引入程序引入第三方前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行协商，并签订书面协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任1.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量；2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助；2.第三方有权按照合同约定收取服务费用；3.第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况提出合理化建议。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定1.第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确；2.责任限额应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素；3.责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是基于本合同的履行，甲方应向第三方提供必要的配合和协助，并承担相应的费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系同样基于本合同的履行，乙方应向第三方提供必要的配合和协助，并承担相应的费用。19.3第三方与业主的关系第三方在提供物业管理服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。19.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系应遵循平等、自愿、互利的原则，不得违反法律法规和行业规范。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。20.2合同变更的生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容和标准。包括日常维护、清洁、安全、绿化等方面的具体要求。2.收费标准列明物业管理服务的收费标准，包括但不限于设施设备维护费、清洁费、安保费等。明确费用的计算方式和调整机制。3.设施设备清单列出演出场馆内的所有设施和设备，包括其型号、数量、使用年限等信息。为后续的维护和更换提供依据。4.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。包括但不限于顾问协议、监理协议、审计协议等。5.业主大会决议记录记录业主大会的召开情况、参会业主人数、表决结果等。作为业主大会决策的正式文件。6.物业管理费用缴纳记录记录物业管理费用的缴纳情况，包括缴纳时间、金额、收款人等信息。作为物业管理费用结算的依据。7.业主投诉处理记录记录业主投诉的处理情况，包括投诉内容、处理结果、反馈意见等。作为物业管理服务质量监控的依据。8.合同变更协议记录合同变更的内容、双方协商过程、变更后的合同文本等。作为合同变更的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时缴纳物业管理费服务质量不符合约定违反安全管理规定未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。a)未按时缴纳物业管理费逾期未缴纳的，每日按欠款金额的1%支付滞纳金。拖欠费用达到一定金额，可视为严重违约，甲方有权解除合同。b)服务质量不符合约定乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接经济损失、名誉损失等。c)违反安全管理规定乙方应承担违约责任，赔偿因此造成的人身伤害或财产损失。严重违反安全管理规定，可导致合同解除。d)未履行合同约定的其他义务乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接经济损失、名誉损失等。3.违约示例说明甲方未按时缴纳物业管理费，逾期15天，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。乙方未按时进行设施设备维护，导致设备损坏，乙方应赔偿甲方因此产生的维修费用。乙方在安全管理方面存在疏忽，导致场馆内发生安全事故，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024年度演出场馆物业管理合作合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的和范围1.3合同期限1.4合同生效条件2.物业管理服务内容2.1场馆清洁与卫生2.2场馆安全与消防2.3场馆设施维护2.4场馆绿化与美化2.5场馆日常运营管理2.6场馆特殊活动保障3.服务标准与规范3.1物业管理服务标准3.2安全消防管理规范3.3设施设备维护规范3.4绿化美化规范3.5日常运营管理规范4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2物业管理方义务5.3违约责任5.4争议解决6.场馆设施与设备6.1场馆设施设备清单6.2设施设备维护保养6.3设施设备更新改造6.4设施设备使用规范7.场馆安全保障7.1安全管理制度7.2安全人员配备7.3安全演练与培训7.4安全事故处理8.场馆绿化与美化8.1绿化植物种类与配置8.2美化工程设计与实施8.3绿化美化维护与管理8.4绿化美化效果评估9.场馆运营管理9.1场馆运营管理制度9.2场馆运营管理团队9.3场馆运营管理流程9.4场馆运营管理效果评估10.场馆特殊活动保障10.1特殊活动类型10.2特殊活动保障措施10.3特殊活动保障责任10.4特殊活动保障效果评估11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序11.4合同变更与解除后的责任12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3违约责任13.合同附件13.1场馆设施设备清单13.2物业管理服务标准13.3安全管理制度13.4运营管理制度14.其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同签署与生效14.3合同附件效力14.4合同语言文字14.5合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（演出场馆方）：名称、地址、法定代表人、联系方式乙方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同目的和范围本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度内就甲方所属演出场馆的物业管理服务事宜进行合作，乙方负责提供物业管理服务，确保场馆的正常运营和安全性。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同生效条件（1）甲方应向乙方提供场馆的详细资料；（2）乙方应向甲方提交物业管理服务的具体方案；（3）双方应就合同条款达成一致意见。2.物业管理服务内容2.1场馆清洁与卫生乙方负责场馆的日常清洁和卫生工作，包括但不限于地面、墙面、门窗、座椅、卫生间等区域的清洁和消毒。2.2场馆安全与消防乙方负责场馆的安全管理，包括但不限于安全巡查、消防设施检查、应急预案制定与演练等。2.3场馆设施维护乙方负责场馆内设施的日常维护和保养，包括但不限于灯光、音响、空调、电梯等设备的正常运行。2.4场馆绿化与美化乙方负责场馆内的绿化植物养护和美化工作，确保绿化植物的生长和美观。2.5场馆日常运营管理乙方负责场馆的日常运营管理，包括但不限于票务销售、观众引导、现场秩序维护等。2.6场馆特殊活动保障乙方负责为甲方举办的各类特殊活动提供必要的保障服务，包括但不限于场地布置、设备调试、安全巡查等。3.服务标准与规范3.1物业管理服务标准乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质的物业管理服务。3.2安全消防管理规范乙方应严格执行国家有关安全消防的法律法规，确保场馆的安全运营。3.3设施设备维护规范乙方应定期对场馆内的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。3.4绿化美化规范乙方应按照绿化美化规范，对场馆内的绿化植物进行养护和管理。3.5日常运营管理规范乙方应按照日常运营管理规范，确保场馆的正常运营和秩序。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成本合同服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备维护费、绿化美化费等。4.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3费用支付时间甲方应在每月的一个工作日前向乙方支付当月的服务费用。4.4费用调整机制如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任乙方应按照本合同约定，对场馆的物业管理负责。5.2物业管理方义务乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。5.3违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.4争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.场馆设施与设备6.1场馆设施设备清单本合同附件中包含场馆设施设备清单，乙方应按照清单对场馆设施设备进行维护和保养。6.2设施设备维护保养乙方应定期对场馆设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。6.3设施设备更新改造如需对场馆设施设备进行更新改造，双方应协商确定方案并履行相关手续。6.4设施设备使用规范乙方应按照设备使用规范，合理使用场馆设施设备。8.场馆安全保障8.1安全管理制度乙方应建立健全场馆安全管理制度，包括但不限于门禁制度、巡逻制度、消防管理制度等。8.2安全人员配备乙方应配备充足的安全人员，负责场馆的日常安全巡查和应急处理。8.3安全演练与培训乙方应定期组织安全演练，提高安全人员的应急处置能力，并对员工进行安全培训。8.4安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取措施控制事态，并及时向甲方报告。9.场馆绿化与美化8.1绿化植物种类与配置乙方应根据场馆特点和美学要求，选择适宜的绿化植物进行配置。8.2美化工程设计与实施乙方应负责场馆美化工程的设计与实施，确保美化效果与场馆整体风格相协调。8.3绿化美化维护与管理乙方应定期对绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治等维护工作，保持绿化效果。8.4绿化美化效果评估甲方有权对绿化美化效果进行评估，并提出改进意见。10.场馆运营管理9.1场馆运营管理制度乙方应建立健全场馆运营管理制度，包括但不限于票务销售、观众服务、场内管理等。9.2场馆运营管理团队乙方应组建一支专业的运营管理团队，负责场馆的日常运营工作。9.3场馆运营管理流程乙方应制定详细的运营管理流程，确保各项工作的顺利进行。9.4场馆运营管理效果评估甲方有权对场馆运营管理效果进行评估，并提出改进意见。11.场馆特殊活动保障10.1特殊活动类型乙方应提供针对各类特殊活动的保障服务，包括但不限于演唱会、会议、展览等。10.2特殊活动保障措施乙方应根据特殊活动的性质和要求，制定相应的保障措施，确保活动顺利进行。10.3特殊活动保障责任乙方对特殊活动保障工作承担全部责任，确保活动安全、有序。10.4特殊活动保障效果评估甲方有权对特殊活动保障效果进行评估，并提出改进意见。12.合同变更与解除11.1合同变更条件如遇不可抗力因素或法律法规变化，双方可协商变更合同内容。11.2合同解除条件（1）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；（2）经双方协商一致，决定解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。11.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签署变更或解除协议。11.4合同变更与解除后的责任合同变更或解除后，双方应按照协议约定承担相应责任。13.保密条款12.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。12.2保密义务双方应对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。14.其他约定事项13.1合同未尽事宜协商解决本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.2合同签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同语言文字本合同采用中文书写，如双方另有约定，应以约定的语言为准。13.5合同签署地点本合同签署地点为甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务提供方、设备供应商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务、技术支持或协助履行合同义务，以提高服务质量、降低成本或实现特定目标。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前向对方通知，并共同协商确定第三方的选择、职责和权利。15.3.2第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应保持沟通，确保合同目标的实现。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作进行监督和评估。16.1.2甲方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于信息、资料和场地。16.1.3甲方应对第三方的行为负责，如第三方违反合同约定，甲方应承担相应的责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应协助甲方与第三方进行沟通和协调，确保第三方的工作顺利进行。16.2.2乙方应监督第三方的工作，