2024版城镇化进程房屋买卖3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城镇化进程房屋买卖本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用支付5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.交房条件及瑕疵处理6.1交房条件6.2瑕疵处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件11.其他约定事项12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管14.合同签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方住所：__________1.1.4买方联系电话：__________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方住所：__________1.2.4卖方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省市区：__________2.1.2详细地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋用途2.3.1用途：__________2.4房屋产权2.4.1产权性质：__________2.4.2产权证号：__________3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：__________元人民币3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民币，于合同签订之日支付3.2.2尾款：__________元人民币，于房屋交付时支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.1.1卖方需配合买方办理房屋过户手续4.1.2过户手续办理期限：__________4.2过户费用4.2.1过户税费：__________元人民币，由买方承担4.2.2其他费用：__________元人民币，由__________承担4.3费用支付4.3.1过户税费支付时间：__________4.3.2其他费用支付时间：__________5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：__________5.2验收标准5.2.1房屋质量应符合国家有关建筑工程质量标准5.2.2房屋应具备交付条件，包括但不限于：5.2.1.1房屋结构安全5.2.1.2房屋设施齐全5.2.1.3房屋功能正常5.3验收程序5.3.1双方应在房屋交付前__________个工作日通知对方验收5.3.2验收时，买方有权要求卖方在场5.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认6.交房条件及瑕疵处理6.1交房条件6.1.1卖方应在房屋交付前将房屋交付给买方6.1.2房屋应无任何法律纠纷6.1.3房屋应无任何拖欠的物业管理费、水费、电费等费用6.2瑕疵处理6.2.1如房屋存在质量问题，卖方应在__________日内进行维修或更换6.2.2因卖方原因导致房屋无法按期交付的，每逾期一日，卖方应向买方支付__________元人民币的违约金7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方在支付全部房款后，卖方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，买方有权解除合同7.1.2卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权解除合同7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付__________元人民币的违约金7.2.2如因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，应选择__________仲裁委员会进行仲裁9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同约定的各项条款履行完毕9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.合同附件10.1.1房屋所有权证复印件10.1.2房屋测绘报告复印件10.1.3双方身份证复印件11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：__________12.2合同签订地点：__________13.合同份数及保管13.1合同份数：__________份13.2合同保管：双方各保管__________份，妥善保存14.合同签字及盖章14.1买方签字（盖章）：14.2卖方签字（盖章）：14.3证人签字（盖章）：14.4日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买方、卖方及双方各自指定的见证人以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.1.2第三方介入，是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务、见证或协助履行合同的行为。16.第三方介入的必要条件16.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。17.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项手续。17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同的履行情况进行监督。18.第三方责任限额18.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为本合同房屋买卖价格的__________%，最高不超过__________元人民币。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的类型19.1.1房地产中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供市场信息、交易撮合等服务。19.1.2法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。19.1.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。19.1.4其他第三方：根据甲乙双方的需要，提供其他专业服务。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利。19.2.2第三方应在甲乙双方指定的期限内完成其职责。19.2.3第三方完成职责后，甲乙双方应进行验收。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应按照本合同约定的职责，向甲方提供专业服务。20.1.2甲方有权要求第三方提供相应的服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方应按照本合同约定的职责，向乙方提供专业服务。20.2.2乙方有权要求第三方提供相应的服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。20.3第三方与双方的关系20.3.1第三方是甲乙双方的共同协助者，而非任何一方的代理人。20.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1本合同约定的合同终止条件成就。21.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。21.1.3第三方完成其职责，甲乙双方已验收。21.2第三方介入的终止程序21.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋测绘报告复印件说明：提供房屋测绘报告的复印件，以证明房屋的面积和结构信息。3.双方身份证复印件说明：提供双方身份证的复印件，以证明双方的法定身份。4.房屋买卖合同说明：本合同的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。5.房屋买卖合同补充协议说明：如有补充协议，提供补充协议的正式文本。6.房屋过户手续申请表说明：提供房屋过户手续的申请表，用于申请房屋过户。7.房屋过户税费缴纳凭证说明：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证。8.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，记录房屋验收情况。9.第三方服务协议说明：如有第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方职责。10.争议解决协议说明：如有争议解决协议，提供协议文本。11.其他相关文件说明：涉及合同履行的其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付__________元人民币的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付__________元人民币的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.双方违约行为未按合同约定办理房屋过户手续责任认定：双方均应承担违约责任，向对方支付__________元人民币的违约金。4.第三方违约行为未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付__________元人民币的违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：若买方未在合同约定的时间内支付首付款，则视为买方违约，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失。若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，则视为卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延期交付造成的损失，如租金损失等。全文完。2024版城镇化进程房屋买卖1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议解决5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户争议解决6.房屋抵押、租赁等限制6.1抵押情况6.2租赁情况6.3其他限制7.产权登记及税费7.1登记部门7.2登记费用7.3税费承担7.4税费缴纳8.保修与维修8.1保修范围8.2保修期限8.3维修责任8.4维修费用9.违约责任9.1付款违约责任9.2交付违约责任9.3过户违约责任9.4其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，另行协商解决14.2合同修改与补充14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：____________________卖方住所：____________________卖方法定代表人：________________卖方联系方式：____________________1.2买方信息买方全称：____________________买方住所：____________________买方法定代表人：________________买方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地：____________________具体地址：____________________2.2房屋权属证明房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋结构房屋结构类型：____________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价款：____________________3.2付款方式付款方式：现金支付或银行转账3.3付款时间节点首付时间：____________________尾款时间：____________________3.4付款违约责任如买方未按约定时间付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件（1）房屋已取得房屋所有权证；（2）房屋已办理完毕过户手续；（3）房屋已达到交付标准。4.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________4.4验收争议解决如买方对房屋验收存在争议，应在验收之日起七日内向卖方提出，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房屋产权过户5.1过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用：____________________5.3过户时间过户时间：____________________5.4过户争议解决如因过户手续办理过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房屋抵押、租赁等限制6.1抵押情况房屋目前无抵押。6.2租赁情况房屋目前无租赁。6.3其他限制房屋无其他限制。7.产权登记及税费7.1登记部门房屋产权登记部门：____________________7.2登记费用登记费用：____________________7.3税费承担税费承担：____________________7.4税费缴纳税费缴纳：____________________8.保修与维修8.1保修范围（1）房屋主体结构、屋面、防水、管道、供电、供水、供气、供热、电梯等设施设备；（2）房屋装修及附属设施。8.2保修期限（1）主体结构、屋面、防水：保修期限为房屋交付之日起五年；（2）管道、供电、供水、供气、供热、电梯等设施设备：保修期限为房屋交付之日起两年；（3）装修及附属设施：保修期限为房屋交付之日起一年。8.3维修责任（1）在保修期内，因卖方责任导致的房屋损坏，卖方应负责维修；（2）因不可抗力、使用不当或第三方造成的损坏，卖方不承担保修责任。8.4维修费用保修期内发生的维修费用，由卖方承担；保修期满后，维修费用由买方承担。9.违约责任9.1付款违约责任（1）买方未按约定时间付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金；（2）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。9.2交付违约责任（1）卖方未按约定条件交付房屋，应承担相应的违约责任；（2）买方未按约定时间接收房屋，应承担相应的违约责任。9.3过户违约责任（1）卖方未按约定时间办理过户手续，应承担相应的违约责任；（2）买方未按约定时间配合办理过户手续，应承担相应的违约责任。9.4其他违约责任双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。11.3合同终止合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理房屋交付、产权过户等后续事宜。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件双方协商一致解除合同，或符合本合同约定的解除条件。12.3合同解除程序合同解除，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，另行协商解决。14.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3合同份数与效力本合同一式________份，卖方执________份，买方执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方职责第三方在合同履行过程中，应根据其职责范围，协助甲、乙双方完成合同约定的各项义务。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助，以确保其职责范围内的义务得以履行；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规及本合同约定；（2）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；（3）甲方应配合第三方进行现场勘查、评估、担保等工作。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规及本合同约定；（2）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；（3）乙方应配合第三方进行现场勘查、评估、担保等工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中，对甲、乙双方或合同标的物造成的损失，所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险；（2）如第三方提供责任保险，甲、乙双方应要求第三方在保险合同中明确约定责任限额。17.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）如第三方因履行职责过程中的损失，超出责任限额，甲、乙双方应根据损失情况，协商解决超出部分的赔偿问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）第三方对甲、乙双方承担的职责，应与甲、乙双方明确约定；（2）第三方在履行职责过程中，应避免与甲、乙双方的权利义务发生冲突。18.2责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任；（2）如第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方的原因造成损失，甲、乙双方应根据各自过错承担相应的责任。18.3争议解决（1）第三方与其他各方发生争议，应友好协商解决；（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如甲、乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。19.2第三方退出（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前三十日书面通知甲、乙双方；（2）第三方退出后，甲、乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同约定的职责。20.本合同附件20.1附件一：第三方资质证明20.2附件二：第三方职责范围说明20.3附件三：第三方责任限额约定20.4附件四：第三方变更与退出协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，以证明房屋权属清晰。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，以证明合同有效性。3.附件三：房屋抵押、租赁等限制证明详细要求：提供房屋抵押、租赁等限制的相关证明材料，以证明房屋无其他限制。4.附件四：房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的全部手续，包括但不限于申请书、身份证明、房屋所有权证等。5.附件五：税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中所需缴纳的税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳。6.附件六：房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，以证明房屋交付符合约定标准。7.附件七：第三方资质证明详细要求：提供第三方参与合同履行所需的资质证明，以证明其具备履行职责的能力。8.附件八：第三方职责范围说明详细要求：提供第三方职责范围的详细说明，以明确第三方在合同履行过程中的具体职责。9.附件九：第三方责任限额约定详细要求：提供第三方责任限额的约定，以明确第三方在履行职责过程中应承担的最高赔偿责任。10.附件十：第三方变更与退出协议详细要求：提供第三方变更或退出合同履行的协议，以明确变更或退出后的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约行为责任认定标准：买方未按约定时间付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。示例说明：如买方应在2024年1月1日支付房屋总价款的50%，但直至2024年1月10日仍未支付，则买方需向卖方支付从2024年1月2日至2024年1月10日的违约金。2.交付违约行为责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。示例说明：如卖方应在2024年1月1日交付房屋，但直至2024年1月10日仍未交付，则卖方需向买方支付从2024年1月2日至2024年1月10日的违约金。3.过户违约行为责任认定标准：卖方未按约定时间办理过户手续，应承担相应的违约责任。示例说明：如卖方应在2024年1月1日办理房屋过户手续，但直至2024年1月10日仍未办理，则卖方需承担相应的违约责任。4.保修违约行为责任认定标准：卖方未按约定提供保修服务，应承担相应的违约责任。示例说明：如卖方应在房屋交付之日起一年内提供保修服务，但未能履行，则卖方需承担相应的违约责任。5.争议解决违约行为责任认定标准：一方未按约定方式解决争议，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲、乙双方发生争议，应在争议发生后三十日内协商解决，但一方未履行协商义务，则该方需承担相应的违约责任。全文完。2024版城镇化进程房屋买卖2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况3.3双方联系方式4.买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款时间及方式4.3付款期限及违约责任5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续及费用5.4过户期限6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记义务6.2登记期限及费用6.3登记完成后产权归属7.附属设施及配套设施7.1附属设施及配套设施情况7.2附属设施及配套设施交付7.3配套设施使用及维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3合同附件及修改条款第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及买卖双方的真实意愿，订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在2024版城镇化进程房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自房屋交付之日起正式履行。第二条房屋基本情况2.1房屋位置本房屋位于省市区路号，具体坐落详见附件一《房屋买卖合同》。2.2房屋面积本房屋建筑面积为平方米，具体面积以房地产管理部门登记的面积为准。2.3房屋结构本房屋为结构，具体结构详见附件一《房屋买卖合同》。2.4房屋权属卖方承诺所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。2.5房屋用途本房屋为住宅用途，不得用于商业或其他非法用途。第三条买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方全称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________3.2卖方基本情况卖方全称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________3.3双方联系方式双方在合同履行过程中应保持有效沟通，联系方式如有变更，应及时通知对方。第四条买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格本房屋买卖价格为人民币元整（大写：____________________）。4.2付款时间及方式买方应于本合同签订之日起日内，将房屋总价款的%支付给卖方；剩余%的款项应于房屋交付之日起日内支付完毕。4.3付款期限及违约责任买方未按约定支付款项的，应向卖方支付每日万分之X的违约金。第五条房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间卖方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋具备居住条件，并交付相关产权证明文件。5.3过户手续及费用卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。5.4过户期限房屋过户手续应在房屋交付之日起日内完成。第六条房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记义务卖方应在房屋交付之日起日内，协助买方办理房屋产权转移登记手续。6.2登记期限及费用房屋产权转移登记手续应在日内完成，具体费用按国家规定标准执行。6.3登记完成后产权归属房屋产权转移登记完成后，房屋所有权归买方所有。第七条附属设施及配套设施7.1附属设施及配套设施情况本房屋附属设施及配套设施详见附件一《房屋买卖合同》。7.2附属设施及配套设施交付卖方应确保房屋交付时，附属设施及配套设施完好，并符合合同约定。7.3配套设施使用及维护买方有权使用本合同约定的附属设施及配套设施，并承担相应的维护责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在权利瑕疵或质量问题；（3）未按约定协助办理房屋过户手续；（4）隐瞒房屋真实情况。8.1.2买方违约情形（1）未按约定支付购房款；（2）擅自改变房屋用途；（3）逾期办理房屋过户手续；（4）损坏房屋或附属设施。8.2违约责任承担方式8.2.1卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%；（2）房屋存在权利瑕疵或质量问题的，卖方应承担相应的赔偿责任；（3）卖方未按约定协助办理房屋过户手续的，应承担相应费用；（4）卖方隐瞒房屋真实情况的，应退还买方已支付的购房款，并支付同等金额的赔偿金。8.2.2买方违约责任（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的X%；（2）买方擅自改变房屋用途的，应承担相应法律责任；（3）买方逾期办理房屋过户手续的，应支付逾期手续费用；（4）买方损坏房屋或附属设施的，应承担相应修复费用。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决期限自争议发生之日起日内提交仲裁申请，仲裁机构应在日内作出仲裁裁决。第十条合同解除10.1合同解除情形10.1.1卖方解除合同（1）买方未按约定支付购房款；（2）买方擅自改变房屋用途；（3）买方逾期办理房屋过户手续；（4）买方损坏房屋或附属设施。10.1.2买方解除合同（1）卖方未按约定交付房屋；（2）房屋存在权利瑕疵或质量问题；（3）卖方未按约定协助办理房屋过户手续；（4）卖方隐瞒房屋真实情况。10.2合同解除程序双方协商一致解除合同的，应在解除协议上签字（或盖章）。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的违约责任。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，并承担相应的责任。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点省市区13.3签署人员买方代表：____________________卖方代表：____________________第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。14.2通知条款双方在履行合同过程中，应以书面形式相互通知，通知送达时间为送达后的第一个工作日。14.3合同附件及修改条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。如需修改本合同，应经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为促成合同订立或履行，提供中介服务、专业咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）提供房地产交易咨询、评估、代理等服务；（2）提供法律、财务、税务等专业咨询服务；（3）提供房屋装修、维修等技术服务；（4）提供其他与合同履行相关的辅助服务。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙双方引入第三方时，应事先协商一致，并签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。2.2通知义务甲乙双方引入第三方后，应书面通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任第三方应按照约定履行服务义务，对其提供的服务承担相应的责任。若因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保提供的服务合法、合规；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照约定收费标准收取服务费用，不得擅自提高或降低收费标准。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方的责任限额指第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，需承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。4.3责任限额的调整在合同履行过程中，若第三方服务内容发生变化，导致责任限额不再适用，甲乙双方可协商调整责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供其服务的具体内容、费用、责任等信息；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理要求；（3）第三方未履行服务义务或造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供其服务的具体内容、费用、责任等信息；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理要求；（3）第三方未履行服务义务或造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；（2）甲乙双方应相互配合，共同监督第三方履行服务义务，确保合同履行。第六条第三方的退出与替换6.1第三方退出若第三方在合同履行过程中，出现重大违约行为，甲乙双方有权要求第三方退出合同，并承担相应的责任。6.2第三方替